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マンション掲示板
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パークホームズ八幡山について
いつか買いたいさん 2014-12-22 14:00:52 パークホームズ八幡山って眺望がよさそう！都心にも行きやすくて、便利そうな感じですね。 色々情報交換や意見交換しませんか。 所在地：愛知県名古屋市天白区八幡山1305番2番他（地番） 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩1分 間取：3LDK～4LDK 面積：78.30平米～95.39平米 売主：三井不動産レジデンシャル 物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1208/ 施工会社：村本建設株式会社 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 【公式URLを訂正いたしました。2014.12.24 管理担当】
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3月下旬に入居なのに1月下旬に第1期という風になっている市 建物内モデルルームということになっています。 駅前のものすごく良い立地だから モデルルームを作るまででもない、という考えなのかな。 早く売り切れるという事で。
気になります。
あ〜ややこしい！
名前は似てますね。今売っている物件ではないので困ることは無さそうですけど。
塩釜口の駅から1分なんてよく土地が余っていたなぁと思いますが。 前は何があった場所なんでしょうか？ 鶴舞線なので、伏見や丸の内勤務なら1本で行けますね。 気になるマンションです。
パークハウスは三菱、こちらは、三井じゃないですか。 ブランド名からして似てますからね。 今日、たまたま、予定地の前を通りました。 大通りに面していて、確かに便利そう。 うまく、騒がしさを感じさせないようなレイアウトになるといいですけどね、 あと、名城大生の行き来も、多そうでした。
そんなに古くないマンションだと思いましたが、あっさり壊してましたよ。 これだけ近いと基礎と地下鉄がつながりそうです。パークハウスは坂の上 これは駅の上
総戸数 72戸 開発総面積 -- 敷地面積 2246.17平米 建築面積 775.57平米 延床面積 7104.02平米 竣工時期 平成28年10月中旬竣工予定 入居時期 平成28年11月下旬入居予定 構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階 分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有 用途地域 近隣商業地域、第１種低層住居専用地域 建築確認番号 第ERI14018880号 区画整理法 -- 土地権利／借地権種類 所有権 駐車場 総戸数 72戸 に対して 敷地内機械式 72台 敷地内平面 3台うち2台は来客用駐車場（平面式） 駐輪場 総戸数 72戸 に対して95台 バイク置場 総戸数 72戸 に対して4台 トランクルーム 総戸数 72戸 に対して55区画 エレベータ 有：1基 施設・設備 -- 管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 施工会社 名工建設株式会社 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 販売代理 -- 媒介 -- 会社情報 <売主> 国土交通大臣(2)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店 愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目24番30号 備考 -- ※本敷地の地下には名古屋市営地下鉄鶴舞線の鉄道事業施設があり、区分地上権が設定されています。当該範囲に建物およびその他工作物などを構築または設定する場合は一定の制約があり、事前に名古屋市交通局と協議が必要となります。詳しくは係員までお尋ねください
土地の地下の部分を地下鉄が使う権利がありますよーっていう事で良いんでしょうか。 地下の部分を地下鉄が通ることで、 表面的には特に影響がなくとも「、 何かしらマンションで大規模な工事をする場合には協議が必要になってくるという事、と解釈していいものなのでしょうか。
地上権については、その理解で正解です。 マンションで大規模な工事と書かれていますが、通常使用の範囲で問題になることはなく、建て替えなどの時に制約が出る可能性があります。
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パークホームズ八幡山
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