プレサンス ロジェ 上前津駅前IIってどう？

買った人には申し訳ないが、やっぱりプレサンスは賃貸に出す人が多い投資物件だな。 >>21 匿名さん

高く貸し出せると考えると作りがいいって考え方ができます。
中古で売り出されてるのと変わりもないですしプレサンスが低いってイメージにはなりませんね。ライオンズとか古いイメージしかない >16 >18　です。


本日カギを頂きまして、初めて室内に入りました。
エレベーターも２基あり、時間が掛からず快適です。

>19　
コストカットどころか、管理員さんも清掃員さんも毎日訪問みたいだし
コンシェルジュも常駐で宅配荷物やクリーニングの受け取りもして頂けるみたいで

可燃ゴミはダストシューターサービスがあり、朝７時までに玄関前の廊下に
ゴミを出しておけば回収に来てくれるみたいです。

>21いやいや
上記の通りとても快適で、費用対効果の高い分譲マンションです(^^)

地下鉄の２番出入口も非常に近く、
引っ越し後の通勤が今から楽しみです♪ >>24 mimiさん

マンションは入居してからの管理が重要ですから10年後にご意見を聞いてみたいものです。
他のデベより安く買えたとしたら、何かが違うと考えるのが自然だと思いますが。 >マンションは入居してからの管理が重要ですから10年後にご意見を聞いてみたいものです。
他のデベより安く買えたとしたら、何かが違うと考えるのが自然だと思いますが。


>25
逆に、このマンションの心配より
販売金額が高い近隣のデペが、１０年後に長期修繕計画における修繕積立金の上昇予定比率や
管理費に対するコンシェルジュや管理人、清掃さんなどの費用対効果がどんなもんなのか聞きたいですね。

ここのデベはどの物件のデザインもワンパターンで正直ダサいし、駅前の土地を買い漁っては街の景観を画一化いるようにしかみえませんが…
これでは上前津も住みたい街ランキング上位は維持できなさそうです。

>>22
賃貸で高く貸せるから作りがいい？？？
普通の分譲なら立地と広さでほとんど決まることも知らないの？ >ここのデベはどの物件のデザインもワンパターンで正直ダサいし、駅前の土地を買い漁っては街の景観を画一化いるようにしかみえませんが…
これでは上前津も住みたい街ランキング上位は維持できなさそうです

↑すごい主観（笑）
しかし、残念ながら・・・あなた以外、上前津の事を誰もそんな事思っていない予感！
きっとあなただけ住みにくいとかダサいと思っているのですー（私の主観！）




>27
批判を恐れずに発言させて頂きますと

プレサンスに限らず、どこのデペロッパーが販売する物件のデザインも
そんなに変わらず、その時代のトレンドで設計されてます。

逆に自分の住んでいるマンションの会社が駅前の土地を買い漁ってくれるのは、
ブランドイメージが上昇して住まわれている方々にとっては羨ましい限りです。


あ、立地と広さがあっても
作りが悪かったら貸すのに苦労する事も知らないの？（笑）
なんだか舞い上がってるようですが、プレサンスは投資マンションのイメージですよ。 >>28 匿名さん

自分がもし上前津で居住するなら
センタータワー一択かな。

名古屋のタワマンなら、外観みれば名前を言えるけど、板状のプレサンスは見分けがつかない。
ごめん。

自ら住むなら、妥協できない点も
賃貸ならむしろ邪魔なものが結構ある。
利回り悪くなるから。

例を挙げると
二重床、床暖、天カセ、ディスポーザー、
間接照明、総ダウンライト、石貼り、コンベック、などなど…。

広さは自ら住むのに適した広さと貸すのに適した広さは違う。

これで良いかな？