プレミストタワー函館五稜郭ってどう？

マンションの駐車場の空は収入減の問題がありますね。 角住戸は２面バルコニーなのが得した気分ですね。
通常はバルコニーは１面ですけど、２面あるとその分空間が増えるのでプライバシー感が出るような気がします。
収納もわりとあるのが良いと感じました。
>31
>マンションの駐車場の空は収入減の問題がありますね。

空きとか出たりするでしょうか。
割と足りないというマンションが多かったりするので
その点については心配していませんでした。 マンション内の駐車場は、最近は課税範囲が明確になって外部に貸しやすくなっていますけど。
空きが出るとマンション管理に必要な資金が不足するなどの財務上の問題が起きるので避けたい事態ですね。
車離れは今後さらに進みますね どうなんだろう。
自動運転がわりと現実的になってきているので、
小型の自動運転車などは今後普及していく可能性が高くなってくるのではないかと考えています。
でも10年以内にという話ではないので
駐車場が空いてしまう分に関してはそれはそれで考えておいたほうが良さそうです。 私は、駅から近いですし販売価格は妥当というか安いのではと思いました。
それよりも駐車場代金が高いですね。
あまり駐車場の空きができると住人の負担が大きくなるのでは。
３７サン、駐車場は借りていない人でも
修繕費など支払っている中から、いくらか支払っていることになっているようです。
知人から聞いたのですが、そう考えると借りていない人は損なのかも？ ここなら、買い物も便利で、
子供が通う小学校や中学校も近くて便利でよいと思います。
主婦にとっては買い物の便利さと子育てしやすい環境が一番の望みです。
全て揃っている感じで良い立地のマンションだと思います。 駐車場について
1.駐車場の建物は、区分所有面積に比例した固定資産となっており、区分所有者全員に固定資産税が科せられます
2.駐車場の土地は、区分所有面積に比例した固定資産となっており、区分所有者全員に固定資産税が科せられます
3.駐車場の運用管理・修繕等については、駐車場の利用者から集める利用料金で賄うよう計画されているのが普通です

その他の共有施設についてもほぼ同様ですが、運用管理・修繕については、管理費・修繕積立金で賄うよう計画されているのが普通です。

これはダイワに限らず、どのマンションでもほぼ同じです。

プレミストタワー函館五稜郭の場合、商業&公共施設が計画されていますが、計画倒れに終わるようなことになると、負の財産になりかねないので、少しばかり気になりますね。