マンション掲示板
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物件比較中さん 2015-02-05 13:54:59 ブランズ市川レフィールについて情報交換しませんか。東急不動産と安田不動産と青山フラワーマーケットのコラボなんですね。 ステキな暮らし方を提案してもらえるとうれしいな^^ 周辺地域の住環境、自然環境などや物件について、 色々と意見を交換したいと思っています。 所在地:千葉県市川市真間1丁目76-3他(地番) 交通:総武本線 「市川」駅 徒歩8分 、京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分 間取:3LDK~4LDK 面積:72.15平米~89.14平米 売主:東急不動産、安田不動産 販売代理:東急リバブル 物件URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichikawa/ 施工会社:鍛治田・大城建設共同企業体 管理会社:株式会社東急コミュニティー
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ブランズ市川レフィール
>>973 匿名さん
中古で未入居で売られてます。 1500~2000程度の値下げでしょうか。 >>974 匿名さん そうですね。 この金額なら買い手がつくんではないですかね。 売り出し時・・ 1301号室 13 階 8,488 万円(357万/坪) 78.67 m² → 6,180万円(260万/坪) なんと、2,308万円の値下げ!! 販売代理に頼んで手数料払ってでも裁きたいんですね。売り主物件にしてるから、新築と同じで購入者は手数料無し。 元値が高すぎたのがよくわかりますね。他の購入者はたまらんですね。中古もこれが基準になる。 販売代理に格安で卸したんだろうが、たまらないですね。すでに販売が異なり、現購入者は東急に文句も言えない。中古という名の値下げ。 ここが欲しい人は、待った甲斐がありましたね。普通の相場で「新築」が手数料無しで買えるんですから。しかもプレミアム。 1101 11 階 9,718 万円(367万/坪) 87.62 m² → 7,150万円(270万/坪)値下げ幅:2,568万 プレミアム住戸 1301 13 階 8,488 万円(357万/坪) 78.67 m² → 6,180万円(260万/坪)値下げ幅:2,308万 プレミアム住戸 普通に出してる下記中古、2階だし手数料分のっけてるが、普通の仲介だし購入者も手数料かかるので、この価格では売れないな。 普通に上記の1301号室、プレミアム買うよね。ほとぼり冷めるまで引っ込めた方がいいよ。 2 階 5,388 万円(247万/坪) 72.15 m² → 5,500万円(252万/坪) これまでの購入者は、含み損確定! 「ずーと住むつもりの私たちには関係ないわ〜」とか言うんだろうね。 >>978 匿名さん 高くても買える方々は、そんなことは関係ないからいいんじゃないですか。 納得して買えば高くても安くてもいいでしょうし。まあ安いに越したことはないですけど。 にしても、13階のプレミアム住戸は魅力的。私は手が出せませんが… >>977 これマジ?すごいね。 ここに限らずマンション業者って結構ふっかけてんのかな。 >>980 匿名さん あなたの親友に不動産屋はいますか? だいたいデベの仕事なんてそんなもんだと思います。 [NO.982~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当] ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・意図的な迷惑行為 ・削除されたレスへの返信 ・具体的な値引き金額の掲載 管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしました。 今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/606072/ 本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。 ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。
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