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マンション掲示板
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ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて
ご近所さん [男性 30代] 2015-03-18 17:01:54 阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。いろいろと情報交換しましょう。 阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。 マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。 物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/ 所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番） 交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分 総戸数：218戸 売主：阪急不動産株式会社 施工会社：株式会社フジタ大阪支店 管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート 旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区 （仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事 【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
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6327です。 レスありがとうございます。 プライムフォートいいマンションですよね。お隣の新築にしたら？と周りからも言われたんですがプライムフォートの外観が好きで購入をしたかったんですが…ちょっと、ここへの書き込みの方こわすぎます。 都会の真ん中だから隣接してマンションが建つのは仕方のないことだと思いますし、説明の時にプライムフォートの土地の高さが違ってたと言うことらしいですが、法律に詳しい方に聞いてみたら新築した方に本来的そこまでの義務はなく、あくまで善意の対処らしいですがどうなんでしょうか？ 不動産鑑定士の方にも聞いてみたらお隣が建ったからといって査定が下がることはないとのこと…それよりは揉め事が多い方が売れないで値段が下がる からもう少し待てば？と言われました。 値段が下がるならもう少し揉めてください(笑)底値になったら買うかも？ お金ですか。やっぱり！ それって一歩間違えたら恐喝でしょ？ 仰る通り、隣に何か建物が建つのは人気である千里中央なら仕方ないことですよね。 それでも、ジオレジとプライムフォートは20m以上離れています。 ここ10年ほど周りにマンションが無く自然に囲まれて暮らしていたのが、数年の間にパークホームズ、ロジュマン、ジオレジが建ち面白くないのでしょう。 今回の件でここぞとばかりに補償金請求している姿を見ると正直みっともないです。 パークホームズと医療モールの方は、目と鼻の先にも関わらず揉めてません。住人の質の差だと思います。 パークホームズの方は契約時にはすでに隣にビルが建つことは決まっていてその説明を受けた上で契約しているそうですよ。 でも実際ビルを作る時に少し計画に変更があったようでパークホームズの住民が強いクレームを入れたようですが、法律は守ってるからと医療ビルの持ち主が個人の方で譲らず三井からも粘っても無駄だと言われ諦めたという話を聞きました。 建てる側がきっぱり切り捨てたので長く話し合うことがなかっただけですよ。 ジオは何度も話し合いに応じ、ルーバーをつけるという譲歩はしたという違いです。住民の質の違いではありません。 プライムフォートの方は話し合いの時の図面と違ってたのですよ？お怒りになるのは当然でしょう。近隣に建物が建つこと自体は残念だけど仕方がないと思ってる方がほとんどだと思いますよ。 傷が付いたのは事実だし仕方ない。 風評被害ってやつですね。 切実なのはプライムフォートさんの 住人さんですよね。 プライムフォート住人一部の方が 自分達で自分達の値打ち下げている。 私ならジオよりもプライムフォートは 住みたくないですね。 どこのマンション検討してるの？ 面の皮が厚い貴方には阪急不動産がおすすめ プライムフォートの4階が売りに出てるので検討してました。 不動産屋さんにから揉めてますから他のを勧められてまして、プライムフォートと比較検討してたらこのコミュニティー見つけて… 書き込みしている方が売りに出てる物件の隣や上下階だと恐ろしくて住みたくないなぁ～って思ったんですけど。 プライムフォートのマンションはステキで住みたいです。
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