マンション掲示板
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購入検討中さん 2009-11-10 21:50:21 名称:ONE札幌ステーションタワー公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html 住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番 交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分 総戸数:624戸 主要用途 ・ 共同住宅 約 600 戸 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸 ・ 商業 ・ その他 敷地面積:約 11,700 ㎡ 建築面積: 約 9,600 ㎡ 延床面積: 約 122,000 ㎡ 構造:RC造 階数: 地下1階地上 50 階 工事完了予定年月日:令和5年12月予定 入居予定:令和6年3月予定 売主 大和ハウス工業株式会社 住友不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社NIPPO 販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社 (売主)住友不動産株式会社 (売主)東急不動産株式会社 https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/documents/sanko_n8w1.pdf [スムラボ 関連記事] (仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション】 https://www.sumu-lab.com/archives/2162/ ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】 https://www.sumu-lab.com/archives/74637/
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ONE札幌ステーションタワー
Dグラフォート、築10年で坪単価230万ですからね。
http://www.mansion-review.jp/mansion/50492.html たいして立地の変わらないこの物件が新築となれば300万手前くらいは十分可能性あると思いますが 隣といっても所詮東区のマンションと比べなさんな >>854 匿名さん そんな安い坪単価ばかりではないですよ。 200overも存在します。 誤解されるのは嫌なので訂正。 東区価格でそのくらいですから300は可能性としてありますよね。 タワマンって、上層階と下層階の値段著しく違うからDグラフォートの上層階坪300万近くで取引されてるの あるみたい。市場には出てこないけれどね。不動産関係のひとは当たり前にしってるのかも 50階建のマンションを施工してくれるゼネコンさんは限られますよ? おそらくスーパーか準スーパーあたりでしょう。 工事費に至っては、述べ床@100万オーバー、免震等使えば それこそ@150万円いっちゃうかも。 最低でも@250万円では? 専門過ぎて良くわからない? 地権者さんは多そうだけれど、どの階選べるのかしら それより高速道路が北インターから伸びてくる計画が現実になったら、ここ大損害だぞ。34条みたいな景観になったら評価ガタ落ちだぞ。 高速のインターが近くに出来たら便利になってさらに評価高くなるだろ 立地から言っても高速のインターが近くに来ても、 資産価値の高さは変わらないでしょうね。 そもそも将来の景観が約束される事はありませんし、 中心部なら尚更です。
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