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マンション掲示板
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プレサンスロジェ西宮鳴尾ってどうですか？
匿名さん 2015-04-18 12:46:30 プレサンスロジェ西宮北口、プレサンスロジェ西宮今津駅前、プレサンスロジェ西宮北口門前町、プレサンスロジェ甲子園口とか西宮市内の実績もあるプレサンスコーポレーションのマンションプロジェクトですマンション本体、駅、学校、地域、買い物、色々と情報交換しましょう 事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/ 販売提携（代理）株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/ 設計・監理 株式会社現代綜合設計 構造設計 株式会社k’s.T.T 施工 株式会社松本組 管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 名称 プレサンス ロジェ 西宮鳴尾 所在地 兵庫県西宮市笠屋町129番1（地番） 交通 阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅徒歩6分、阪神電鉄本線「鳴尾」駅徒歩12分、阪神電鉄本線・阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅徒歩14分 地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・第7種高度地区 地目 宅地 敷地面積 登記簿面積・実測面積：1,169.64㎡（敷地南側道路後退面積2.88㎡、敷地北西側私道負担面積9.61㎡を含む） 売買対象面積：1,166.75㎡（敷地南側道路後退面積2.88㎡を除き、敷地北西側私道負担面積9.61㎡を含む） 建築確認対象面積：1,157.14㎡（敷地南側道路後退面積2.88㎡、敷地北西側私道負担面積9.61㎡を除く） ※敷地南側道路後退面積2.88㎡は引渡しまでに西宮市に寄附となり分筆を行います。 ※前記敷地面積、道路後退面積、私道負担面積の表示は、小数点第3以下を切り捨てて表示しています。 建築面積 576.33㎡ 建築延床面積 4,318.15㎡ 容積率 297.54％（指定300％） 建蔽率 49.81％（指定80％） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建 総戸数 45戸（内店舗1戸） 私道負担 あり（9.61㎡） 自転車置場 住宅用88台（屋外スライドラック式、屋根付）、店舗用9台（屋外ラック式、屋根なし）月額：未定 バイク置場 2台（屋内平面式）月額：未定 ミニバイク置場5台（屋外平面式、屋根付）月額：未定 駐車場 住宅用18台（屋内機械式）、店舗用1台（屋外平面式、福祉対応）月額：未定 竣工予定 平成28年9月下旬 入居予定 平成28年10月下旬 第1期予定販売概要 予定販売戸数 8戸 予定販売価格（税込） 未定 間取り 2LDK+F・3LDK・3LDK+F 住居専有面積 66.43㎡～78.02㎡ バルコニー面積 8.12㎡～28.93㎡ サービスバルコニー面積 2.12㎡・2.56㎡ アルコーブ面積 1.19㎡～2.85㎡ 【マンションコミュニティ プレサンス関連スレッド】 プレサンスの検索 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/221457/ 株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？ - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47976/ プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/181569/ エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88 【知識】 国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要 http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf 【売買】 収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち） http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gross=&price_from=&price_to=&min=&keyword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件 http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報 http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9&kb=1&kt=9999999 Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地） http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/05/?query=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 【企業情報口コミ】 3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板 http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254 転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ http://jobtalk.jp/company/859_about.html みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/
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先日、たまたま目撃したんですけど、店舗用駐輪場が半分以上うまっている状態の時、どこからともなく4人くらい中年女性が現れて、鍵を開けて乗っていきました。 仲良しグループというより、たまたま居合わせたって感じの雰囲気に見えました。謎が深まります。
ところで今日店舗の内覧会してましたよ。ちょっと派手目な女の人が見にきてました。
このまま成約すれば資産価値保持されてる証明になるな 中古マンション プレサンスロジェ西宮鳴尾 価格 3,280万円 返済シミュレーション 間取り 2LDK 専有面積 68.1㎡ 敷地面積 バルコニー面積 8.12㎡ 管理費 6,848円/月 修繕積立金 4,090円/月 その他月額費 築年月 2016年9月 (3年) リフォーム/リノベーション情報 https://o-uccino.com/front/estates/u0013822123
100万値下げしてるけど住宅ローンの残債もあるやろし 仲介手数料も払わなあかんしそう簡単には大幅値下げできひんのやろな かといって放っておいてこれからもアベノミクスでどんどん景気良くなって売れるかといったら微妙やし 売主は来年の五輪バブル終了までには覚悟を決めなあかんかもな https://www.homes.co.jp/mansion/b-81750045010/ 中古マンションプレサンスロジェ西宮鳴尾 7階/- 価格 3,180万円 管理費等 6,848円 修繕積立金 4,090円 交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩7分 阪神本線 武庫川駅 徒歩15分 所在地 兵庫県西宮市笠屋町 築年月（築年数） 2016年9月 ( 築4年 ) 主要採光面 東 専有面積 68.1m2 (壁心) バルコニー面積 8.12m2 間取り 2SLDK ( 洋室 5.5帖 収納 5帖 和室 4.5畳 リビングダイニングキッチン 15.5帖 ) 所在階 / 階数 7階 / 10階建 ポイント 7階部分につき陽当たり・通風・眺望良好大切なペットと暮らせるお部屋収納豊富
でも臨港線や本線の鳴尾駅まで行けば店もそれなりにあってチャリ5分圏で生活は十分賄えるので不便では無い。 街並みは西宮では落ちるが武庫川が近く田畑も少し残りのどかだが微妙な所が尼崎の武庫之荘駅徒歩10分辺りと似てるかも。
しかも価格は310万円値上げしてた。 理由はリフォームと家具家電の一部を残すからみたい。 リフォームなんて自分の好みでやるもんだし310万円値上げした価値があるのかなって疑問に思うし リビングテーブルやカーテンは自分の好みで買うしエアコンくらいはそのまま使うかも知れないけど。 最初に売り出した時は2019年10月の消費増税前で不景気になってなかった。 コロナウイルス不況も無い時代だった。 アベノミクスが続いてる時代だったのに売れなかった。 コロナウイルス後の不動産市場や経済がどうなるか予測不明だけど去年よりは確実に悪くなりそうだし。 単純に売れない場合は2～3ヶ月毎に100万円下げてれば2,300万円～3,000万の間で売れてたんじゃない？ もし自分がマンション所有者なら単純値下げしていくかな。 https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_94225441/ 【SUUMO】物件概要 - プレサンスロジェ西宮鳴尾 中古マンション物件情報 物件名 プレサンスロジェ西宮鳴尾 販売価格 3490万円 所在地 兵庫県西宮市笠屋町 沿線・駅 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」徒歩12分 専有面積 68.1m2（壁芯） 間取り 2LDK+S（納戸） バルコニー 8.12m2 築年月 2016年9月 所在階/構造・階建 7階/RC10階建 ■令和２年７月室内一部リフォーム予定！ クロス、襖張替え、水栓交換、ウォシュレット交換、ハウスクリーニング等 ■家具付分譲！ ダイニングテーブル、エアコン１台、レースカーテン等
リフォーム分値下げした方がいいわ。 笠屋町の中古なら3000万越えは無理。
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プレサンス ロジェ 西宮鳴尾
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