マンション掲示板
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サラリーマンさん [男性 30代] 2015-05-02 23:45:32 パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1401/ 所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5(地番) 交通:東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 山陽本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分 間取:1LDK~4LDK 面積:53.80平米~89.18平米 売主:三井不動産レジデンシャル 関西支店 施工会社:株式会社熊谷組 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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パークホームズ神戸 ザ レジデンス
私にとって神戸に魅力的なマンション今はないから大阪を検討中です。同様の人が多いから神戸市の人口減少がとまらないのでは。
三菱のファミリア跡タワーは多少仕様を落としても戦略的な価格設定が必要かもですね。ベンチマークとしては明石のプラウドタワーのような。価格、仕様、間取り、立地、ターゲット層をよく研究した販売戦略を三菱に期待したいですね。まずは、ここの失敗を十二分に分析する事が重要では。
借りる人がいないからネットにめっちゃでてるんだと思いますよ。いきなり新築から貸しに出してマンション経営しようとしている方が多いのに驚きです。しかしながら場所柄、入居者の保証はできかねる状況です。
JR三宮だったら法人や借上げ社宅需要で多少は見込めるかもしれないが、JR神戸で20万越したら需要は激減だよ。
家賃補助があっても個人で20万以上だして、わずか70㎡の賃貸では無理がある。 同時期発売で、たまに比較されてた初日全戸完売のプラウドタワー明石も賃貸はダメみたいだよ。 明石は賃貸相場がかなり安いので、タワマンの相場では無理があるんだろうね。 でも、あっちはキャピタルゲインを狙える可能性があるだけマシかな。 こちらは売るにも損切りになってしまうからつらいよね。 ファミリーマンションでのマンション経営は企業に営業できるくらいセンスがないと空室リスクが大き過ぎます。ワンルームマンションならまだしも。 このマンションで、マンション経営なんてしてる人いないでしょ 賃料も20万弱でも無理ありますよ [一部テキストを削除しました。管理担当] [No.1791~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] ここの中傷は残して、 ワコーレの中傷は削除 笑 大きく削除されましたが参考意見は残されてますね。ただ入居開始しましたので検討者はいません。他社さんのコメントは確かに全削除されてました。
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パークホームズ神戸 ザ レジデンス
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