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マンション掲示板
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京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアってどうですか？
匿名さん 2015-06-19 08:08:15 京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1 交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分 間取：1LDK＋2SR～4LDK 面積：69.80㎡～88.86㎡ 売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発 販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：住商建物株式会社 旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト
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値上げをしてから販売ペースが急に減速したというデータをお持ちですか？ 初期は好条件の部屋がたくさんあるので販売数も伸びますが、後になるほど不利な部屋が残り、オプションがつけられなくなるため、販売ペースが落ちるのが普通だと考えますが、値上げをしなければ間違いなく完売していたとなぜ言い切れるのか疑問です。 私は東も正面もエレベーターからはかなり遠いところの部屋で購入しましたが、 もともと人一倍音に敏感で耳栓が無いと眠りが浅くて眠れないので、 夜間でも明らかに人通りが少なそうという観点で購入しました。 京都市内からの引越しでしたが、やはりゴミが何時でも出せるというのは かなり魅力的でした。夏場の生ごみとかほんとにひどいので・・・。 毎日出勤前にゴミを出せるので、かなり良い感じです。 自走式も最上階は月額5,000円でしたし、市内のマンションで、 駐車場がいっぱいでよそで契約という形になったパターンもあるくらいなので、 それと比べれば歩いても全然OKでした。市内だと月額安くても1万。場所によっては月3万くらい必要なので、、、 あとは普段使いのスーパーも二つ選べますし、 病院も近い上にイオン内なら日曜日もやってたりしますから、 そういう意味ではずっと住めるなぁと思います。 転売価値は駅からは遠めなので、それ狙いで買ったという人は少なそうですね、 ずっと住もうという人が多いと思いますので、変な人はあまりいないような・・・？ 結局は好みの差かもしれませんが、目に見えない普段使いの費用に関してだけ言うと、 結構節約できそうでいい感じですよ。 雨の日はイオン抜ければほとんど雨にも降られないですしね。 阪急も正面から歩いてみましたが、余裕です。 JRの弱点は京都の中心地に地下鉄かバスを使わないと行けないというところでしたが、 阪急ならば四条烏丸、四条河原町、祇園まで楽ちんなので、そういった悩みが少ないのもいい感じです。 タイミングもあるかとは思いますが、私は現時点では大満足ですね。 引渡し前の最終確認時に、床に接着剤あと、微妙なキズ等が少し残っていたのが残念ですが、直ぐに対応してもらいました。 あとは強気の値上げさえなければ、入居時は完売していたんでしょうけどね～・・・。 １期で購入しておいてよかったと思います・・・。汗 ブライトの特徴がよくまとまってますね(笑) 新鮮激安市場の存在は、意外と大きいなと思います。歩いてすぐですし、価格も安いし、京都市内と違って、レジ袋無料ですしね。 色々と買いたいときは、イオンのスーパーまで行くと良いですよね。 JRも阪急も近いので、京都駅や烏丸で買い物したいときは電車乗って行ったら良いですし。 京都市内在住なら市バスとかになりますが、バスは混んでたり、意外と面倒ですしね。 新幹線はもちろんですが、空港にもMKタクシーのスカイシャトルが向日市も対象地域みたいなので活用できるかな。と思ってます。 買い物や交通が便利なところで良かったです！ 実物写真に更新されています。 前向きにご検討されている皆さまに御参考になるといいなぁと思います。 https://smp.suumo.jp/mansion/kyoto/sc_208/pj_67714400/report_N003103/?rnms=403 あとに買うほうが損っていうこと？ さっそく見てきました！ すごくいいですね。 記念にこの写真データ欲しいです！ 担当さんに言ってみようかな。 必ず値上げするのかはわかりませんが、ブライトは途中で価格引き上げがありました。理由は資材の高騰などになっていたと思います。 聞いた話では、住友系は完売を急がず、適切な価格でじっくり売るそうです。低価格で売り切ってしまうほうが良くない売り方らしいです。 一件当たり数百万円上げれば、不動産会社にとって最終利益もかなり変わるでしょうし、売り切るだけの魅力ある物件を提供しているということでしょうか。 損をしていると言えば、そうなるのかもしれないですけど、初めのうちは街の完成した姿がわからずに買うことになるので、ある意味のリスクもあって、どちらが損なのか、なんとも言えないような気がします。 今なら、素晴らしい眺望やエントランスを見てから、購入できますが、１年前には想像でしかなかったですし。 昨日、イオンの方からこのマンションを見ましたが、建物は重厚感があって洒落てて良い感じだなと思いました。
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