マンション掲示板
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物件比較中さん [男性] 2015-06-22 12:45:32 LEBEN MITO THE PREMIEREについて知りたいなって思っています。全戸南向きなので、明るい部屋になりそうですね。眺望も期待できるのでしょうか。 太陽光発電+オール電化とのことで、使いやすいか気になっています。 色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。 公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-mito/ レーベン水戸ザプレミア 所在地:茨城県水戸市南町2丁目5番(地番) 交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩8分 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 面積:77.40平米~101.36平米 売主:タカラレーベン 施工会社:埼玉建興 管理会社:レーベンコミュニティ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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レーベン水戸 THE PREMIERE
今日レーベンのチラシが郵送で届いた。
見ると売れ行き良くほぼ「成約」と記載されており完売に近い状況。 もうすぐ完売確実かな・・・おめでとう・・・ 水戸市HPで確認しましたが、三の丸をはじめ上市地域は自然災害が少なそう。自宅利用は第一が安全性、次が利用価値、最後が資産性ですかね。梅香地区、備前地区は崖崩れ危険地帯が多いのに驚きました。 ①洪水ハザードマップ ②地震揺れマップ ③崖崩れ危険地帯マップ(茨城県HP) ご指摘のとおり平米単価では同レベルですが、広い分グロスで価格が高くなっています。 独ミーレ社の大型食洗機、空調は天井埋め込み式、床暖房はリビング・ダイニングに加え主寝室にも入っています。トイレは手洗いカウンターがついてふたが自動開閉のものが2セットあります。駐車場は1Fに平置きだし、個人的には高級マンションだと思います。 立地は駅から遠いのでレーベンの方がアピールするでしょうが、地元では備前町の方がブランド力はあると思われます。 サー〇スよりは良いけど備〇よりは落ちるということかな そんなところでしょうね。 ただ、サーパスの方が、居室に柱が出張っていない。ここは柱まで面積に入っているから、実質坪単価は高くなるし、使い勝手悪いのは残念。 ここはMB(メーターボックス)まで面積に入れてるから実質坪単価はさらに高くなりますよ。 ところで、MBを専有面積に含めているという事はMBに私物を置いてもOKという事? 普通はNGだけど。。 駅徒歩県で新着物件の予定はあるのですか? 水戸市は深刻なマンション不足ですね。 徒歩圏に、ここと駅南のサーパス、あと二高東にサーパスの看板。中古物件も十近くある。ここだけが選択肢じゃない。市内の高収入そうの常陽銀行の行員は、ここが本店を塞ぐのでうっとうしく思っているみたい。あまりにも近すぎて買えないとも! 杭から地盤改良に変更してたがダイエー跡地で後で杭を引き抜いて居なかったけどちゃんと改良できたのかな?っと思った… かなり高価なマンションですが、 現状、売れ行きどうなんでしょうか?
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レーベン水戸 THE PREMIERE
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