マンション掲示板
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匿名さん 2015-06-23 00:20:30 プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/ 前スレ:https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/550745/ 所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他(イーストコート)、8番1(ウエストコート)(地番) 交通:東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分 間取:2LDK~4LDK 面積:59.23平米~110.91平米 売主:野村不動産 媒介:野村不動産アーバンネット 施工会社:三井住友建設株式会社横浜支店 管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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プラウドシティ宮崎台
>>2489 検討板ユーザーさん
御冗談を。何年かかってると思ってるんですか。 429戸が即完なんてする訳がないです。 これが100戸程度なら即完していますね。 事実100戸はウエスト一期で売れていたようですし。 この規模になると、デベと値下げを待つ顧客のせめぎ合いになるので時間かかりますよ。 確かに「高い」のは事実ですけどね〜 入居者だったら無条件で売れてるらしいとか書いてしまう感じですかね。 >>2493 匿名さん またまた冗談を。 ここが100戸程度の小から中規模マンションで、あのスケール感な訳無く、比較の意味が無い。 このマンションが、売れてないとは言わないが、良く売れてる訳でも無い。 ウチはいま数年前(7年前)分譲マンションを買って、もう少し駅近が良いと思って検討をし始めた者です。 ほんの数年前は75m2が4000万後半から6000万にいかないくらいが相場だったのに、高すぎないですか? プラウドブランドがあるとしても、高すぎ! 僻みかもしれませんが、「売れてる」というのが信じられません。買っている方は、それ相応の年収だと思いますし、ある程度、マーケット感、経済感覚あると思います。 そんな中「売れてる」というのはあまり信じられません。 売れてる売れてないかよりも、 自分が住みたいか住みたくないか だと思いますが。 ここで色々言っている間に、イーストもなくなっちゃうかもしれませんよ 掲示板におどらされることも多いと思いますが、自分の感覚を大切に 最近売れ出したらしいですよ。理由は、会社の方針で大幅値引きしてでも早く完売させることにしたから。先に買った人は怒らないのですかね、1割近くも値引きして売ってて。 怒った所でどうもならないでしょう。もう契約してしまったんですから。 自分の納得する金額で買った。それだけです。 とはいえ、これから買う人はラッキーかもしれませんね。 >>2498 マンション検討中さん マンションの利益率って、だいたい1割くらい。1割値引いたら、利益無し。それでも在庫を持てば持つほど、管理に費用がかかるから赤字でも早く売りさばくしかない。 住んでしまえば近隣の相場と一体化して建物の立地、部屋の条件、築年数、管理体制、ブランド、施工の良し悪しなどで売却査定額が決まりますので、買ったのなら分譲価格はあまり気にされない方がよいかと。そう簡単に売ることもないですから。
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