マンション掲示板
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物件比較中さん 2015-07-04 21:18:42 シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html 所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番) 交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分 間取:1LDK~3LDK 面積:40.88平米~80.46平米 事業主:国分寺市 売主:住友不動産 施工会社:株式会社竹中工務店 管理会社:住友不動産建物サービス 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト
>>2372
三鷹タワーが欲しい人は国分寺の方は検討しないと思います。 どちらが良い悪いではなく、単純に狙いの層が違うというか。 五洋建設か南海かよくわからないけど 施工業者も有名な方が安心。 >>2372さん 武蔵野市と国分寺市ではイメージが全く異なりますし、武蔵野市はブランドがあるから高いのです。(より都心に近い杉並区より人気もあり地価も高い) 都下だとか中央線だとかで並列にできるものでは全くないことは、東京の方なら当然にわかるはずですが。三鷹より国分寺の方が大幅に安いのは当たり前なので。 >>2375 匿名さん 駅直結マンションの場合は、該当の市町村の地価で比較しても無意味です。 マンションは、商業地域に建設されますので、住宅地としての土地価格ではなく、商業地域としての土地価格が問題になります。 当然大きな駅直結のマンションの価値が高くなります。また、駅に近いほどマンションの価値が高くなります。 マンション価格=共有持ち分の土地価格+建物価格+利潤です。 三鷹市ですよ 三鷹の駅直結は駅前という超好条件の立地になぜあのようなデベと施工会社だったのか。 超一流が携わってもいい気がするけど。 三菱地所がとこまでかかわってくるのか。 三鷹26階建=相鉄不動産×五洋建設 +ちょっと三菱地所(販売時だけ?) 国分寺35階建ツイン=住友不動産×竹中工務店 住むなら国分寺の方が断然安心だな。。。三鷹は仕様低そう&施工後の管理組合業務が面倒なことになりそうだ。 でも立地は三鷹、投資・賃貸だけするには向いてるのかも。 立地 三鷹>国分寺 質 国分寺>三鷹 >>2380 マンション検討中さん 質とはどのような部分でしょうか? >>2375 匿名さん 三鷹駅崇拝者は、眼中に無い国分寺スレなんて閲覧してはダメ。ましてや国分寺下げのコメントなんて。 ただ都心から見れば、三鷹駅も国分寺駅も大差ありません。週末を過ごす、家族を住まわす物件として、並列で探したって良いんじゃない?
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