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マンション掲示板
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シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？
物件比較中さん 2015-07-04 21:18:42 シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html 所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番） 交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分 間取：1LDK～3LDK 面積：40.88平米～80.46平米 事業主：国分寺市 売主：住友不動産 施工会社：株式会社竹中工務店 管理会社：住友不動産建物サービス 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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専有部の仕様、管理、階数、実際に改札口から歩く距離。 住友は特に住むなら手堅いですよ。お高めで投資利回りは良くないから投資家からは敬遠されるけど。
監督、プロデューサー、作り手が秀逸です。
三鷹のマンションの土地と、国分寺のマンションの土地の土地価格が、どちらが高いかですね。どちらも商業地ですから、どちらが商売に適するかで、土地価格が決まります。その意味では、国分寺の伊勢丹が成功すると、土地価格が上がりますから、マンションの資産価値も上がります。 三鷹のマンションの商業施設、メインテナントはどこが入るのでしょうか？ いずれにしろ、ターミナル駅直結物件用の土地価格は、都心のマンション用住宅地の土地価格より高いので、都心のマンションより高くなって当然です。土地価格は、住環境や、都心までの距離と無関係に決まりますので、該当のマンションの立地が自分のニーズに合致しているか、十分な吟味が必要になると思います。 また建物価格は、建物のグレードでほぼ決まります。従って、建物は価格なりの価値が有ると言うことになります。
都心よりのマンションスレだと「マンションは立地が命」と言い、 郊外のスレだと「マンションは建物が命」だという。
都心ではなく“都心より”というところがミソでしょうか。都心ではないなら、田舎でない限り結局はどこも“郊外”なのですが。 そしてそれら郊外マンションの人気を左右する基準というのは ①都心へのアクセスの良さ （立地） ②街としての魅力（立地） ③マンションのブランドやクオリティ（建物） です。 資金力なくギリギリで生活するような世帯は、とにかく①を重視します。
そら、そうよ
都心への近さ 三鷹>国分寺 駅の改札口への近さ 国分寺>三鷹
今日29年1日1日時点の地価公示発表された。国分寺この近く前年比2.3％アップで133万(m2)、三鷹新しく出来るマンション近く前年比5.1%アップ205万(m2)だったよ。三鷹も大手不動産の開発が上昇の要因らしい。
すみませんこれ昨年でした、今年はまだでしたすみません。
駅近か駅直結か、だと思います。 断然、駅直結です。 何千万高くても、駅直結！ とにかく、どの街でも良いと思いますが、これからタワーマンション買うなら、断然、駅直結をオススメします。 駅まで内廊下、そいつが最高の物件です。
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シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト
シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？
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