マンション掲示板
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物件比較中さん [男性 40代] 2015-07-08 22:46:58 グランファーレ伏見アクアスプリングスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/aquasprings/ 所在地:北海道札幌市中央区南17条西15丁目17番(地番) 交通:札幌市電 「西線16条」駅 徒歩1分 間取:2LDK・3LDK・4LDK 面積:52.70平米~94.66平米 売主:日本グランデ 施工会社:丸彦渡辺建設株式会社 管理会社:グランコミュニティ株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) 【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
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グランファーレ伏見アクアスプリングス
109 110 のように⇓でも同じやりとりしてますよ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/62106/res/1-1000/ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/81508/res/1-1000/ とても参考になりました 105番さん その将来の修繕費や管理費の値上がりを見越しての検討では それを言ったらマンションも一軒家も何も購入できないのではないでしょうか。 将来の値上がり要因をすべてわかる人なんかいないでしょう。 購入する人が何に魅力を感じて購入するかは人それぞれ。 それに対して、ここはこれがリスクと言ってもしょうがないでしょう。 1つの事柄に特化して文句言ってもしょうがないのでは。 もう一度トータルに考えて だれもコストが0だなんて思ってないですよ。 住む人が負担するに決まっているでしょ。 日本グランデが潰れたら使用不可能になることも考えたでしょう。 昨日の新聞折り込みにチラシが入ってましたが今日から建物内にモデルルームがオープンするそうです。残りも後、5戸しかないみたいで、本日見学する予定です。どんな感じか楽しみです。 まだ迷っています。 豪華な共用施設は本当に魅力的なんですが、将来的に修繕が必要となった時に利用する住民と利用しない住民、利用する住民同士でのトラブルが起きないかと二の足を踏んでいます。 場所、建物、価格自体は申し分ないのですけれどね。 こんなに色々施設があったら、熊本みたいな大地震が来れば、もめにもめて大モメするでしょうね。 施設がなくても、未だにモメ続けているわけですから。。。 >>利用する住民と利用しない住民 共有施設のトラブルは、ほとんどがこの両者がいることで生まれます。施設のランニングコスト(修繕費を含む)にしても、固定資産税の増加分にしても、基本的には全住戸が頭割りで負担するわけですが、施設の需要自体は均等にあるわけではないため、「使ってもいないのに…」という不満はどうしても出てきます。それが大規模修繕が必要な時期などになると表面化することが多いということですね。 ですから逆に言えば、設営される施設に、使う(と思う)ものがたくさんあるならば、積極的に選ぶ価値があるかもしれません。ただしその際も「ホントに使うor使えるのかな?」と一歩引いて考えてみることはあっていいでしょう。100インチのプロジェクターで映画を観ることがそんなにあるかな?とか、ジムは冬の朝とかだと寒くて使えないんじゃないかな?とか、バーベキュースペースは夏休み期間の週末は混み混みだろうな、とか、ちょっと冷静に考えてみて、それでも使う、使いたいと思われるならば、それはもう横からなんやかんや言うものではないでしょう。 やっぱり今日みたい吹雪でササラ電車すら走らないなら地下鉄が最強だな 私も札幌は地下鉄だと思います。これから年を老いて行くのでこちらのマンションも色々考えましたが、地下鉄が最強ですね。 マンション販売の営業マンは、住宅ローンの案内はあまりしてくれないんですね。 ここのマンション、固定資産税と不動産取得税って説明受けてますか? 3LDKでいくらくらいなのでしょうか。
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