グランファーレ伏見アクアスプリングスってどうですか？

昨今の建築費の値上がりで中央区のマンション価格がとんでもないことになっています円山、西18丁目、西28丁目エリアは坪単価250万位とサラリーマンが買えない単価設定です。ましてや4LDKが6000～8000万と信じられない価格です。しかしグランファーレ伏見は価格的にもお安い(坪単価149万位)し設備仕様と共用施設が良いですね。あと残りが3戸らしいです。希少価値の高いマンションでしたね。 確かに今の高騰した建築費ではグランデさんでも温泉付きマンションはオリンピック需要が終わらないと造れないでしょう。希少価値はありそうだな！ 正直もう少し苦戦するかと思っていましたがかなりトントン拍子に売れていったという感じですね。
温泉があると管理費的にどうなんだ？とおもったんですが、ここの場合は好印象だった人が多かったということなんでしょう。
物件価格自体はそこまで高すぎなかったというのがポイントとなってくるのかもしれないです。
残り4戸だそうです。
で、売り尽くしのためのキャンペーンをしているのですが、それは「今なら全室カーテン付き」という妙にシブい特典（笑）。まあ、実際はカーテンのコストって結構なものですからお得はオトクなのでしょうけど、他社さんの「50万円分の家具付き！」なんかに比べると地味かなと。逆に言えば、それくらいでイケるだろうという強気の表れなのかもしれません。 外回りの仮囲いも取れてようやく外観が見えるようになりました。電車通りからも見えて中々お洒落になっています。やはり総タイル張りの外観はとても良いですよ。昨今他のマンションを見ていますと外壁又はバルコニーの内側壁は吹付かモルタル仕上げです。これでは大規模修繕の費用も馬鹿になりませんからね。一定のクオリテイを追求するなら外壁は総タイル張り、エントランスは御影石が良いと思う。また駐車場の入り口は、防犯上シャッターゲート付が基本だと思うが。 全室カーテン付きだと50万はすると思います

うーん、さすがにそれはどうでしょう？
現在残っているのは4LDKのDタイプのみですが、ここは1室が行灯部屋で窓がありません。お風呂と台所の窓にはカーテンを付けないとすると4窓です。相当の高級品を付けても50万円にはならないと思うのですが。 時間は少々かかりましたが、１〜４期は完売して今は最終期の先着順。
出ている分のみでおしまい、ということになってくるのだと思います。

今は全室カーテン付き、というのはしていないようですので、４期にそれをしたのかな。
売り切れたということは好評だったんだと思います。
家具との色合いの調和もありますから、好みのものが選べたりしたのかな…？なんて思っているのですがどうんだったんでしょう。 何気に部屋数がある場合、全部にカーテンがついていると助かるかも。値段的にもだけど、手間もね（汗）
でもまあ今はしていないということで、じゃあ一体何かキャンペーンをやっているのでしょうか？？
もう本当に最後だから、特になにもないのかな。

管理費についてはここの場合は共用設備が充実しているので、お高いなという印象です。
でも冬場とか外出たくない時にマンション内で様々な楽しみがあることは良いことです。 >>129
いや、未だ完売していなければ全室カーテン付きキャンペーンはやっていると思いますよ。
というか、>>124からこっち、ずっと継続してやっている筈です。
先週もその旨を記載したＤＭが来ましたし。