クレヴィア豊洲ってどうですか？

10年で1サイクル…
電化製品のサイクルはそんなもんですよねぇ

10年目くらいに結構どかんと買い替えをしたりすることってあるので
ディスポーザーやビルトインの食洗機もまたその時に考えていかないとならないのでしょう。

サーモバスのフタも交換ですか！
古くなってきたので交換、ということなのですか？ 結局の所、ここはいくらぐらいになりそうですかね・・・
私の予想では、56.7㎡のプランでも、３９００万～４５００万程度かなという予想なんですが、
甘いですかね・・・・他の費用としては、

管理費：１５０００円（月）
積立：５０００円（月）
駐車場：３００００円（月）

といった所でしょうか？見通し甘いですかね？ >>994
管理費と修繕費が甘いですね。 >>995
こことは比較にならないかもしれませんが、タワマンでもない上、
オーベルグランディオ品川勝島ですら、修繕費７０００円、管理費１５０００円でしたので・・・
こちらのほうが高いんですかね。。。 >>992
具体的でとても参考になりました。
多少値上がりしてしまう可能性もあるとは思いますけど。
その程度の修理費なら、ちょっとずつ貯めておけば何とかなりそうな気がしました。
ただ、トイレはさすがに高いですね。
それと、それらが一度に続いてしまうとかなり痛いなとも思います。


管理費と修繕費、もっとすると思います。
ここは共有施設はどうなのかとＨＰを見てみたけれどわかりにくかったです。
共有施設のある無しでも金額が変わってくると思います。 基礎的な話で恐縮ですが、管理費はともかく修繕積立金は高い物件の方が良心的ですよ。
多くの物件で初期の修繕積立金では24年目はおろか12年目の大規模修繕すら実施できないようなレベルです。

管理費も修繕費もあとから上げるのはそのときの理事（住民です、当然ですが）に大きな負担をかけます。

管理費は安い方が良いですが、管理料は後から見直せるので見直した後に余剰金を修繕費に回すといったことができにくくなるんですよね。

高い値段に設定して竣工後も売り続ける売り残し戦法をとる某社の物件は修繕費が特に不適切に安いのが多いです。
これも当初のデベの負担を下げる目的以外のものはないでしょうね。 なにやら難しいお話ですが、将来の修繕のことを考えたら最初からしっかり積み立てておいた方が後々の負担が軽くなると考えると良いのでしょうか。
必要になったときにドカンと請求されるより、積み立てたお金で賄えるくらいが理想かもしれないですね。
管理費は安い方が良さそうですが、管理の内容にもよるかと思います。
費用に見合った管理がなされているかどうかで判断したいです。 月々の負担を安く見せかけるために修繕積立金を安くして10年後に一括で一時金数十万を徴収とかよくある手。で、当然徴収直前で引っ越す人が居ます。マンションは10年住んだら引っ越すというのはこれも理由。だから理事会主導で規約を改正して修繕積立金を値上げして極力なだらかに上げていこうとするのだけど、そうすると前述の方々が反対するわけです。永住思考の方の割合が高いマンションならいけると思いますが。 本当は最初から高目に設定されていると一番良いのですが…。
管理費を見なおしていらないものはなくして、浮いた分を修繕費に回せれば
トータルの支払額は変わらないようになるので反対は少なくなるでしょうけれど…。
それでも限界はアリますしね。
管理組合の力の見せ所、ということでは。 その２です。
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/584847/