マンション掲示板
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ビギナーさん 2015-07-31 14:44:21 オブリージュ御殿場レジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://oblige-gotemba.com/ 所在地:静岡県御殿場市新橋2023番7 他4筆(地番) 交通:御殿場線 「御殿場」駅 徒歩4分 間取:2LDK~4LDK 面積:56.49平米~73.05平米 事業主:静岡総合不動産 売主:GAUデザイン 施工会社:株式会社オサヨシ 管理会社:日本ハウズイング株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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オブリージュ御殿場レジデンス
営業スタッフの感覚が大きくズレているというのは、その通りだと思います。
だから、未だにこのマンションが完売できないのでしょう。 建物完成からは4年目ですが、販売開始から数えると5年目じゃなかったでしたっけ? この建物からはやはり富士山は見えませんでした。 高くそびえているのは4層の機械式駐車場だけです。 機械式駐車場は南側からも北側からも東側からも見えて、圧迫感ハンパないです。 それに、ちょっと錆びて来てますね。赤サビの塔になったら目も当てられない。 カップ麺とは何だろう?と思いましたが、成約のプレゼント企画でしたか。 公式ホームページには出ていないのでチラシ限定の情報だったのでしょうか? 今出ているのは限定1邸で家具・照明・カーテンと家電つきのモデルルーム住戸 あるみたいですよね。 モデルルームとして写真が出ている部屋はA3タイプのようですが、 家具・家電つきで販売されている部屋になっていますでしょうか? 間取りのページは売り切れてしまった部屋も閲覧可能になっていて どの間取りが販売可能か、どの部屋がモデルルーム住戸なのか いまいち分かりづらいと感じました。 モデルルームについては、その時々で変わるかもしれないので、何とも言えない部分があるのかな?と思いました。 家具の他に家電というのはすごいですね。 そのまま貰えるんだったら嬉しいと思う人もおられるかも? 家具を入れると、実際の動線も想定しやすいのでとても見る方にとっては親切なことですよね。 網なし耐火強化ペアガラスがどの住戸にも標準ではいっているということでした。 防火地域じゃなくても 商業地域は耐火ガラスをいれないといけないのですか? 網入りガラスだと なんとなく眺望に影響を与えますから そういう点ではとてもお金をかけているなと思いました。 身支度一つでそのまま住めるモデルルーム、すごいですね・・これは実質的な値下げってことなんでしょう。 御殿場駅の近くに、ということなので 戸建ての人がある程度年齢が行ったときにニーズはありそうに思いました。 駅の近くだと、通院するにしても便利だったりします。 家の中に段差がないのも結構いいらしいです。 竣工済みで即入居可、ということですが、もう出来上がってからかなり経っているのでしょうか。 現状だと、部屋の選択肢は少ないにしても、 どういう雰囲気のマンションなのかというのが確認できてから決断できる。 その点はいいと思います。 家の中以外も、結構わかりやすいチェック項目はありますよね。 機械式駐車場もマイナスでしょうし、車でマンションの敷地に出入りする、その出入り口の場所も、交差点の信号近くの停止線のあたりなので、反対車線から右折で入ろうとすると交差点全体をせき止めることになり、周り中の車に迷惑をかけながらスペースを作ってもらって入れてもらう形になります。たまにその状況になっているのを見かけます。なんでこの場所を出入り口に設計したんだろうと思います。 竣工5年経っても未入居という最後の2邸を、最近、見てきました。 「使っていないと綺麗」「家具付きで引っ越しが楽そう」 でも、「狭い!きっちきち!」という印象でした。 機械式駐車場はNG! 部屋も敷地も余裕が無さ過ぎる。 そのかわり、税金が低め? 好意的に、そう考えれば、メリットかも。 また、怖い冬の寒さ対策には部屋が温まり易い>怪我をした時にも楽? どなたかが書込みされていたように高齢者向きということでしょうか? 維持費の嵩む機械式駐車場は潰してミニ公園にでも変えて欲しいですね。
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