マンション掲示板
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物件比較中さん 2015-08-06 16:36:04 ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。 マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか? 物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。 公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html 所在地:千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区(仮換地) 交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 (南口) 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 面積:67.86平米~91.12平米 売主・販売代理:三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル 復代理:野村不動産アーバンネット 施工会社:株式会社フジタ 管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
値引きはまだみたい。
先ずはジオ並みに50万から100万のオプションをつけるのかな。 タワーはいつからホームページアップするか分かる人いますか? 完成が31年春なんで今年の夏位ですかね? 31年春の情報は古い。平成32年9月30日に伸びたわけだからHPは30年春から秋の間、販売開始は30年秋から冬の間ってとこじゃない?価格は割高テラスよりさらに高いんだろうな。平均坪単価260万以下でお願いしたい。 だいぶ先ですね タワーはここの2割近く高いと予想。消費税が上がると仮定すればそれくらいかな。 その時金利が上がってなければ良いですね。 消費税は今の市況では上げられないでしょう 金利もほぼ横ばいと見ていいと思います ただ立地的にタワーがテラスより安くなる可能性は 万に一つもないでしょうね 坪280ぐらいと予想。 総武線沿線がいくら便利がいいといっても 東京23区内でさえ大苦戦しているときに 売り切ることは至難の業ですね。 中古も千葉はとくにだぶついています。 スーモとか見てても もう1年ぐらい経ってるよ~って物件が 何回かの値下げをしてます。 駅徒歩5分の築10年強の物件も売れてませんから もともと中古はほんとに成約率が低いのです。 タワーは5000万前後の予算じゃ低層階狙いでも全く歯がたちそうにないですね。。。。 タワマンの低層階はタワマンのメリットなし。 管理費や駐車場料金が高いだけ。
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
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