マンション掲示板
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匿名さん 2015-08-12 08:39:06 前スレが1000を超えましたので作成しました。福岡市東区千早の隔離スレです。 忌憚ないご意見をお寄せ下さい。 他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの 隔離スレでお願いします。 【地域スレ】千早の住環境
1月着工予定の様です。ここは場所としてはどうでしょうか?都市高のすぐそばではありますが。
なんか千早すごいな、武蔵小杉みたいな勢いあるな
イオンの存在も大きいですが、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、飲食店など、生活利便が更に上がると良いですね。
>>1503 匿名さん ゴルフ場後の商業施設に期待したいですね。千早はもう土地がありませんね。 ナフコとかのホームセンターが徒歩圏内にあればなー、と思います でも、空き地が出来てもマンションしか建たないだろうね マンションの間取りはめちゃくちゃ気になるから早く見てみたい! 50代夫婦で福岡市へ転勤になります。薬院、平尾、高宮近辺と、千早で検討しています。 千早は割と若いファミリーが多い印象ですが、50代夫婦には住みやすいでしょうか? アドバイスいただけないでしょうか。 >>1506 評判気になるさん 若いファミリーも多いですが、高齢のご夫婦もよくお見かけしますよ。徒歩圏内に生活に必要なお店はあります。 技術専門高校の新しくなって半分空き地は、やっぱりマンションかな? ゴルフ場に出来る新しい施設は気になるけど、ゴルフ場はまだまだ営業してるね 年内はまだ閉めないのかな >>1506 全てはライフスタイルによります。車で積極的に郊外に行くなら千早。食べ歩きやショッピングを日常的にしたいなら天神へ便利な薬院、平尾、高宮。個人的には高宮の駅近で閑静な場所を選びます。 4棟建ての分譲です。 1511は、 MJRの420戸の件です。 >>1506 評判気になるさん 転勤で福岡に暮らす場合、仕事・余暇・親族の慶弔等で、何かと空港や新幹線駅を利用すると想定。 となると、空陸路アクセスの利便性が高い地下鉄空港線(JR筑肥線乗入れ)がオススメです。 天神駅・中洲川端駅・福岡空港駅・博多駅を結び、イベント開催するヤフオク!ドームも沿線にあります。 勤務地が交通機関から離れた立地だったり、車の移動が多いなら千早をお勧めします。 駐車場代って家賃と別に地味に掛かりやすいから、ご自身のライフスタイルと移動手段から考慮なさるのはいかがでしょうか。 ライフスタイルに関係無く重視したいのは、医療施設の充実度や行政施設・消防署・警察の位置です。 特に医療施設は、地元の評判等を予め調べておかないと後悔します。 信頼出来る「かかりつけ医」と、全国展開し先端の高度医療を行ない、好環境で入院設備が整っている「総合病院」との位置関係は大事ですね。 地下鉄空港線沿線には山王病院ほかがあり、安心ですね。 >>1515 地下鉄空港線沿線には山王病院ほかがあり、安心 ここは笑うところでね、わかります。 >>1516 購入経験者さん 東区は論外って事? いや、安心できる病院で山王をあげるところがですよ >>1518 購入経験者さん なるほど東区は論外ですよね? >>1518 購入経験者さん 白十字病院だと、笑えずに凍るところですよ。 最寄り駅は、空港線の姪の浜駅。 >>1519 匿名さん 論外ですね。中央区や早良区より安いけど。 いまや台風、大雨被害のこともあり、いくら利便性が良くてもハザードマップで注意地区には住めないでしょう。浸水したらマンションも価値暴落しますから。中央区も場所によって要注意地区多いし、大濠なんか今回関東地区で降った雨量が降れば水没リスク高いです。また、早良区北部は低海抜や浸水リスク、川氾濫のリスクもあり中央区以上にリスクあります。川の近傍もやめたほうがいいでしょう。そう考えると、千早はリスクは高くないようです。 空港線沿線は確かに魅力的ですが、千早はJ乗入れなんでちょっと微妙ですが。また、七隈線が延伸してしまうと利便性の差がなくなってしまう。 >>1522 ご近所さん 安心と言われても東区は論外かな。 リスクが高くても利便性に拘るかどうかは人それぞれ。 水害や土砂災害に巻き込まれたくない人は,利便性より安全性を重視する。 理想は利便性が高く自然災害のリスクが低いところだけどね。 >>1523 匿名さん 東区は安全性よりも低価格が魅力。 東区は論外と仰る方がこのスレッドに固執されているのは、余程暇なのでしょうか? 活断層長期評価で最も高いSランクの警固断層が中央区を縦断していますので、リスクは水害だけではありません。自然災害を経験した身としては、時には死にもつながるリスクを二の次に居住地を決めることはできないです。また東区とはいえ、中央区で生活をしていた時と比べても特段利便性が低いと感じたことはないです。 今回はたまたま台風の進路がそれたけど、同じくらいの雨量が降れば治水が遅れている早良区北部、中央区も大濠等は住居だけでなく、自家用車も含め、(最悪家族の命も)すべて失います。天神、博多駅周辺は地下に治水されているのである程度は耐えられますが。今後毎年同様の雨被害が日本のどこかで起こる可能性が高いので要注意です。実はハザードマップ上は福岡は東京よりリスク高い地区の範囲の割合が高いのです。海抜が低い地区が多いのも関係あるでしょうね。 >>1526 匿名さん たしかにー ほんとに論外ならこの掲示板見ないよねー 論じてるやん(笑) こういう人がいるってことは、 東区とか千早が意識されてるってことだね、東区検討してみようかな(^-^) 西新、姪浜が理想ですが予算的に千早、照葉で検討してますが学区はどうですか? 遜色ない >>1529 マンション検討中さん 学区にしても立地にしても西新の方が人気高いですが予算的に無理ならしょうがないですね。照葉よりは千早の方がまだ利便性高いと思います。 照葉は日常、車を使う人向きで千早は交通機関を使って通勤する人向きですね。 >>1532 匿名さん 千早はもう駅近新築マンションが無いですね。照葉はまだ新築あります。 西新、姪浜あたりは浸水リスク高いよ。学区より命が大切。 >>1534 匿名さん 今しかない。学区も含めて今まで馬鹿にされてきたからね。 そうですか?市内とは言え郊外に近い和白丘や二中は昔から一定の水準をキープしてるように見えます。地図を見れば英進館、全教研などの学習塾がしっかりあったりしますよ。 >>1535 匿名さん 買えるなら中央区とか西新買ってるよ。 買えないからしょうがないだろ。 学区が水準以上かどうかの簡単な見分け方。まずは英進館が教場を作っているところ及びその周囲。TZSクラスがあればより良い(香椎、西新など)。 次点で全教研や森田があるかどうかでしょうね。 塾も商売なので、ある程度以上の層が集まる場所に校舎を作るのは当然です。 つまり和白丘や二中は条件を満たします。 正直、西のエリアは学区が良いといっても 価格が高くローンの払いも多くなるし、さらに教育費もかかり 消費税10%なので、一般サラリーマンでは生活費がきつく 今は、東の方に流れているのが現状です。 それに東の方が西より今道路の等の整備もされており綺麗です。 浸水リスクのハザードマップを見ても 東の方は「吉塚」「松島」があぶないくらいで他は大丈夫だと思います。 http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/hazard/document/hm-hakataku_light.pdf あと 千早はもう新築マンションの予定無いですが、香椎駅周辺が開発の余地があるくらいです。 >>1539 販売関係者さん 確かに年収低いともう中央区や早良区あたりは無理か。早めにに妥協しないとこの先東区も高騰止まりません。 >>1540 匿名さん 妥協ですか。確かにそうですね。 >>1533 検討板ユーザーさん 照葉も千早も似たような地域だけど人気的にはやはり照葉かな? 車は絶対必須?災害よりも今後自動車事故の人災の起こりやすい中で田舎で暮らすには、、。 なんだか急にレス増えてますね。 男性が増えたのかしら? >>1544 マンション掲示板さん 災害多いし実際に中央区買えないから検討されてる方多くなってきますよ。 東区か、同じ価格帯なら災害リスクの少ない七隈線始発近くが検討されてる印象。 筑肥線は地下鉄に比較して遅延が多すぎる ちょっとの風雨で止まるもん >>1546 匿名さん 結論から言うと富裕層は買わないのは確か。 選ばないのが事実だね、 福岡市は良くも悪くも学区選択でわりと全てが決まるところなので、地元の人なら、東の人は西の選択肢はあんまりないし、西の人も同様。同じようで違う市と言ってもいいくらい。 そうでない転勤族や市外から出てきた人は収入に応じて好きなところに住めばいい。 うちは西の人なので東区を選ぶ選択肢はないです。もちろんいい場所がたくさんあるのは知っている。けど東区選ぶなら糸島選ぶ。そういうもの。この辺の感覚は代々市内に済んできた人なら首肯してくれるかと。 西の人の感覚をアバウトにいうと、御笠川からを渡ると少し感覚が変わって、移転した九大キャンパスからむこう、多々良川を渡るとほとんど地名と場所が一致しない。 東の人もそうでしょ?周船寺や九大学研都市あたり、女原とか生松台とか言われてもどこそれ?でしょ?大きな川ってのはわりとそういった感覚の境界線になります。 >>1548 匿名さん あと世帯年収平均が違いすぎる。価値観に大きな違いがあるとしんどいね。 早良区がまさにそれが顕著ですね。おおざっぱに南北に3つに分けると、世帯年収や人口構成が全く違います。例えば北部の百道中、高取中校区は2-3年前のデータでも人口構成がバブル期の日本です。プラリバのマンションが完成すると更に労働力人口が増えるのでもっと若い町になります。 故におそらくこのあたりが寂れていく日が来るとしても2050年以降だろうと思います。 反面、南に行くと曲渕小学校も廃校になったし、高齢化が進んでいます。 福岡が代々、地元でも川に思い入れが無い住民も居ますよ。 室見川や三笠川の付近に住んでる人達は思い入れがあるかもしれませんね。 箱崎ふ頭と九大跡地の再開発は決定だから 東は人口が増え資産価値は上がる可能性が高いと予想 西にこだわる人は西にこだわればいいが 4000万が高いと感じる家庭は東をオススメします。安いと感じる人は姪浜あたりを買えばいい。 いや、俺は南派だな。春日大野城は明らかに東区とは品の良さが違う。 西に天神博多から同じ距離に行くと高くて買えないし・・・・ なんでここに来たのかと言われると困るけど・・・なんとなくクリックしてしまった >>1553 坪単価比較中さん 南区はちょっと細くて陰湿な道が多いです。 東の新築が4000万?中古の間違いじゃないかな。 >>1556 匿名さん いや、千早は4000万くらい当たり前だから。 新築の価格調べたら? 10年以上前に比べて1.5倍くらいになってる。 >>1552 マンション検討中さん 西に拘りたいけど高すぎて東を検討すると千早か照葉あたりになる。そういうのもあって西にコンフレックスあるんだよね。 >>1556 匿名さん なかなか東区に4千万も出すのも勇気いる。 どんなにいいとこでも、千葉をみるとハザードマップ危険地域はすんではダメだよ。 >>1557 4000万以内で買える千早は中古と思ってるんだけど。 新築は3LDK4000万越えなんじゃない? >>1561 匿名さん 90平米超えは、5000万くらいしますよ。駅近新築は。 博多シティが開業する前の千早駅前は新築で90平米3400くらいだったよ >>1562 検討板ユーザーさん 現在は、千早も照葉もそのくらいしますね。 >>1564 匿名さん 千早、照葉で5000万円超えたら中央区や早良区購入なんて夢のまた夢だよ。やっぱり妥協するしかないです。 皆さん新築に拘るのですね。 一戸建ては検討されないのですか? 駅から少しは離れますが 一戸建てを検討する人も居ると思いますよ。 https://webmap.city.fukuoka.lg.jp/fukuoka/Map?mid=16 参考にすると、千早は高潮浸水被害のみ注意。 土砂災害、浸水、高潮、揺れやすさを総合すると、 利便性良くて安全なのは中央区なら桜坂~平尾、城南区全般、千早~香椎。 地歴把握とハザードマップ等でのリスク対策は、以前はほんの一部の人だけが真剣にやっていた。 今後はより多くの人々に浸透すると思われる。 課題は、リスクをとらねばならないケースで、どこまでを許容にするかと言う事。そしてそのリスクへの備えをどうするか。各人や各世帯で考えましょ。 ビッグマートの今後の予定、詳しい方いませんか。https://www.data-max.co.jp/article/27799 ここから先がどうなるか知りたいです。 急に書き込みが途絶えましたね。 というか先日の書き込みの勢いが異常だっただけですが。 ラパンのイートインは本日オープン。 ブランシエラで人口も増えるし、賑わっていくのかな。 本当にあの勢いはどこへやら、ですね。 書き込みしてた方達、一体どこへ行かれたのでしょうか。東京の方々かな? MJRの新情報気になりますね。 情報通さんに降臨して欲しいです。 香椎浜4丁目のMJRは小学校側に3棟、南側に1棟の4棟構成で420戸、駐車場は平置きの様ですね。ワイドスパンではなく、最近のマンションの間取りの様です。 >>1572 照葉に行ったんじゃないですか? アンチに果敢に立ち向かわれている住民らしき方がいました。 ついにキレてしまってもうあちらも終了しそうですが。。。 スポガゴルフ場跡地、マンションではないらしいですよ。スポガに聞きましたが、エスタを建て直すらしいです。 なみきスクエアの千早駅方面出入口に、郵便ポストが設置されましたね。 >>1576 住民さん 前からありませんでしたっけ? 個人的には輝栄会病院の前に欲しいかな 郵便局が近くにあるけど、ここにあると助かる 入院患者的にもあった方が良さそう 住友不動産の上の2階に郵便局が入って欲しいですね。もしくはカフェ ドコモビルの一階が昨日、通り掛かったら工事?みたいなのしてたな 私は二階に塾やお稽古関係の教室が来たら嬉しい(助かる)かな 空き店舗のままは勿体無いけどテナント料は高そうですよね 東進の隣りのミマツコーヒー→明太子屋さんの跡になにかテナントが入りそうな工事が始まりました。 千早4丁目に、天星丸保育園(仮)という認可保育園が4月開園だそうです。南区に既にある保育園が展開するようですね。 >>1582 住民さん 公園の所ですね。ダイワが建ててますが、看板で保育園名が出てますね。 >>1583 通りがかりさん 狭い敷地に、ぎゅうぎゅうに建ててますね。園庭とかは無いんでしょうかね。 えっ、あれ保育園だったんだ てっきり一戸建てかと。 少し先にちょうちょ?同じ様な小規模保育園がありますよね 千早駅には貝塚幼稚園系列の小規模園もあるし 今、小規模園が沢山作られてるのかな 明太子屋さんの後は何が出来るか楽しみです! このあたりで何か新しくお店やらができる予定てありますかね? 4階建てみたいですね。そこそこの規模みたいですが、公園があるから園庭はいらないのかな。 ゴルフ場の所、工事が始まって、どんな雰囲気やお店が入るのか楽しみですね! https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/ 千早駅の天井広告も昨日張り替えられました 香陵校区の子供らが増えると、学校の受け入れどうなるんだろう? 一クラスの人数も増えるよね 千早中央公園の所に出来る新しい保育園、チラシがポストに入ってました0?5歳まで入所出来るって。 東進の隣の元明太子屋さんのあとはカフェのようです ビッグマートビルが取り壊しになると聞きました。詳しい情報をお持ちの方がいたら教えてください。(ビッグマートビルで習い事のある人から聞きました。) >>1593 マンション掲示板さん 長谷工が買い取ったので、やはりマンションになりますかね。 明太子の後はカフェかー 行ってみよう!でも、ちょっと狭いよね 自転車のマサヤ?ランチも食べに行きたい ヤマダ電機の跡地はマンションになるとしても、スーパーが無くなるのは痛手だよね ヤマダ電機の跡地はマンションにだけでなく複合施設にするのでは?? 一応、香椎宮前駅目の前ですし、3号線沿いでもあるし集客は十分見込めるかと。 取り壊すのかどうかは詳しく知りませんが、かなり老朽化してますし少なくとも40年以上前から経ってますよね。長谷工だからやはりマンションだろうなぁとは思いますが。 それにしても、角地のロイヤルホスト。 吉塚のパピヨン横のロイヤルホスト同様、良い立地に建ててるなぁ? 隣の施設が入れ替わろうと、ロイホは健在! ヤマダ電機の跡地、駅に近い駐車場側を分譲マンションに、3号線側を商業施設にしてほしい。もちろんスーパーありで! パチンコ屋がやっぱり邪魔ですけどね。 都市景観形成地区に入るんでしたっけ? 綺麗な街並みにしてほしいです。 >>1597 通りがかりさん ヤマダの跡地と駐車場は管理が別らしいです。 >>1598 マンション掲示板さん そうなんですね!情報ありがとうございます お客さんも多いし、建替えても、店舗はそのまま残してほしいでしね。マンションになっても、パチンコ屋真横っていうのが気になりますね。 なにか商業施設できないかなぁ マンションは次々とできるんだが苦笑 ヤマダの前も駐車場もタバコくさい。タバコ嫌いには窓開けて住めないと思う。 千早は街並みがきれいでいいですね。でもお店とかが少ないのと、小中がマンモスなのがネックですかね。 福岡は中心部の喧騒から少し離れていて、でも中心部へのアクセスのよいところが人気みたいですね。 千早、大橋、藤崎、姪浜、別府とかですか。 北九州から仕事の都合で移住予定で、千早あたりがいいかなと思っていますが、上の他の4つも選択肢にあります。いかがでしょうか? >>1603 匿名さん そのあたり、迷いますよね あくまで主観ですが JR、西鉄、W使いで博多、天神どちらにもアクセスのよい千早推しです。共働きで仕事をしてる者からすると、やはりどちらかが人身事故などの影響を受けた時非常に助かります。あと、空港も近いので最悪の場合タクシーで20分くらい、これも飛行機使う人にはよいです。 大橋なら市内を諦め、春日大野城あたりを狙うかな。大野城は場所によっては飛行機が煩いです(真上を通ります) 藤崎は個人的には地下鉄の駅が深いので(室見もそうですが)ちょっとしんどいのと、西新行きの地下鉄もたまにあるのでちょっと中途半端感。バスターミナルと区役所があるのは便利です。修猷館や西南高校を狙う人は高取あたりもよいかも。 西区なら姪浜でしょうね。地下鉄も始発が多いので通勤で座りたい人にはオススメ。ファミリーには姪浜、人気です。ただ私は室見川はなんとなく越えたくないと思っていて、藤崎あたりまでがやはり便利かなと思います。 別府はバス本数も多いし便利だけど、202号結構混みます、特に朝は。地下鉄七隈線できてからはまだマシになったかなー。本当はあと一歩頑張って中央区六本松を狙いたいですが、高いですもんね。城南高校も近いけど自転車なら十分修猷館も通えますよ。 >>1603 匿名さん 歩道の広さ、自転車の少なさも千早は良い方です。平坦でも歩道が狭く更に自転車使いが多い地域だと、ベビーカーで移動するのも嫌でしたが千早周辺はその心配はありません。 お店は飲食店確かに少ないです。 車持ちの方だと3号線沿いに結構あるのであまり心配しなくていいのでは。 特にバイパス開通後は新宮方面に抜けやすくなりました。 あと、悪いとこは風が強いです! 海風やビル風なのか、明らかに他の東区とは違う風をたまに感じます。 小中マンモスが嫌であれば、少数派ですが駅東口側に住むとまずマンモスではないです。 共働きであれば、千早をおススメします。 通勤もJR、西鉄、バスすべてが使えるためかなり便利です。 私は実家が北九州の方のため、千早だと高速も近いので帰るときは助かってます。 賃貸だと物件の空きがあまり出ないので選べないかもしれません。。 ちなみに車はあったほうがいいです。 香椎駅周辺もきれいになってきてますし、照葉の方もお店(飲食店)が増えてきますので、千早はこの先もっと良くなると思いますよ。 何気に香椎駅も特急ソニックなどとまるので、小倉方面に行く時は香椎から、博多方面に行く時は千早駅からとJRの使い分けも可能です。 ブランシエラあたりは、西鉄バスの香椎参道駅横ですし天神へ出るにはバスも便利。もちろん都市高速経由だと香椎浜の次は蔵本までワープで早いです。 九州自動車道は福岡インターが最寄り。 やはり近いのは便利だと思う。 空港は近いけど千早の真上は飛行機飛ばないので騒音も気になりません。 東区だと箱崎九大跡地あたりはちょうど真上なので飛行機が気になります。 電柱、電信柱が建ってない街並みも好感持てます。 千早小の3号線向かいの広い敷地は何になるんでしたっけ? >>1608 マンション検討中さん グランフォーレじゃないですか? >>1609 マンション検討中さん グランフォーレは宮前駅の所では? 1608さんは高等技術専門学校跡地のことを言っているのだと思います >>1610 マンション検討中さん すみません。スバルの裏でした。 >>1611 マンション検討中さん 宮前にもできますね。 >>1611 マンション検討中さん スバル裏もグランフォーレです。 ダイワが持ってた土地を途中でコーセーアールイーに売ったのだと思います >>1611 マンション検討中さん 過去の1461辺りにその話題出てましたよ https://www.kose-re.jp/wp-content/uploads/2019/05/20190514.pdf >>1611 マンション検討中さん ここ賃貸です https://www.kose-re.jp/wp-content/uploads/2019/05/20190515.pdf 週末のドコモビルのイベント、看板ができてますね。こういうイベントは初めて? >>1616 そのイベント、数日前にポストにチラシが入ってて子供と行きたいけど、コロナウイルスの事を考えると、不要不急のお出かけは控えた方がいいのかなと悩んでます 面白そうなんだけどね 今日 コナミの前を車で通ったら ルネッサンスのファミマが閉店して看板も撤去中でした。次は何に変わるのでしょうか? 千早には週2回病院の送迎バス利用の 為に行っています。 町歩きをしましたが、本当に 必要最低限の病院と銀行しかなく、 飲食店、コンビニなどが少ないのが 残念です。 もっと栄えるといいですね >>1617 マンコミュファンさん ドコモビル前を通ってみたら、コロナウイルスの関係で中止すると張り紙されてました。 行こうと思ってたので、残念です。 イベント中止は残念ですが、賢明ですね、、。 千早4丁目の東進の所にできたカフェが 2月10日オープンしていましたね! FU CAFEと書いてありました!気になりますね! >>1620 写真をありがとうございます 残念だけど、仕方がないね また落ち着いた頃にイベントを開催して欲しいね 千早ってお店とかあんまりないけど、交通アクセス抜群だね、選択肢が多い。住むのにはいい場所だね。ゴルフ場跡の商業施設に期待! >>1623 マンション検討中さん 何でも近くにあるので、住みやすいですよ。 >>1624 匿名さん 何でもあるんですか? ほとんど無いよ。 >>1625 マンション掲示板さん スーパー、ドラッグストア、銀行あたりはあるね、他どんなのがあればいいと思います? >>1625 マンション掲示板さん 商業施設がいっぱいできると街がゴミゴミすり。千早を選んでいる人は千早の郊外っぽさ、街のゆとり感が気に入っているんじゃないですか?なんでも揃っているのを望むなら、西新とかを選ぶでしょう。 >>1618 通りがかりさん 13日オープンと張り紙が出ていましたが お店の名前は分からず。 近付いたら見えたのでしょうが遠目から一瞬しか見れませんでした。 >>1628 マンション検討中さん 改装して、またファミリーマートになります。 >>1599 マンション検討中さん >>1599 マンション検討中さん ブリヂストンスイミングスクール香椎については、ホームページに、12月28日で閉鎖するという発表が掲載されてました。 ビル内の他の店舗についてはまだ見当たりません。 >>1629 住民さん 駅の中のファミマも改装ですかね? >>1631 マンションさん 今日、千早駅行きましたが、駅ナカのファミリーマートは普通に営業してました。改装するかしないかは、各オーナーの考え次第ではないですか? >>1632 住民さん 張り紙出てました。駅の中のファミマも改装でお休みです >>1633 マンション高いさん 張り紙見ました。 16日から31日まで改装で閉店のようです。 >>1634 住民さん ファミマ、売り尽くしセールでしたね ゴルフ場跡の商業施設はなんか新しい情報でてこないですかね? >>1636 口コミ知りたいさん これから開発される新しい商業施設には、フィットネスクラブ・テニススクール事業を移転するとともに、「健康と食」を繋ぐデイリー性の高いテナントを誘致、地域生活の拠点となる複合施設として2021年にオープンする計画です。 とあるのでスーパーや飲食店でしょうか? 千早って便利なんですかねぇ? 同じ副都心の大橋や姪浜と比べてどうですか?ファミリーにはよい? これらや、別府とか大野城で検討してましたが、千早も最近選択肢に入れようか迷ってます。 そりゃ藤崎や平尾.高宮がいいけど高すぎるし。 >>1638 検討板ユーザーさん 過去にもその話題は何度も上がってます。 1604辺り参照して下さい 大橋もJR竹下とWアクセスでよいですよね。 博多も天神も行きやすいし。 千早は駅が合体してるのが特徴でしょうかね。 駅に行っても最悪どちらかは動いてるし、両方アウトならバスでも天神まで行けるし。 なみきスクエアも住民票や図書館などよく利用する人には便利ですよ。千早中央公園など広い公園もあります。 要は生活スタイル次第で立地を決めたらよいと思います。 >>1640 名無しさん 都市高や、九州道も近いし、バイパスが出来て、3号線もあまり混まないし、車をよく使う人も、博多や天神利用にも便利だと思います。 今のところ治安は良いので子育てには 良いと思います。 ただ飲食店が圧倒的に少ないのが 残念過ぎます。 子育てするにはいい環境でとても満足しています。 交通の便もよいので、通勤も楽です。 駅周辺に飲食店はないですが、車があるので特に困りません。 今のままで十分かなぁと思います。人それぞれかな。 >>1643 周辺住民さん 私も特に徒歩圏内に飲食店は、あまり無くてもいいかなと思います。たぶん今が千早の街としてほぼ完成かと思いますが、住みやすいです。 ゴルフ練習場跡地?は飲食店も出来るようですが、何店舗くらい入るんでしょうか? 千早駅近中古マンションは、今後値下がりしていきますかね? 今はまだ高価格で出ている様ですが、もう土地もないので、中古だけになった時どうなるでしょうか。 千早は、まだ下がらないと思いますし あと2年は大丈夫だと予想します。 ただ、ご心配の通りコロナによる経済的な影響があるかどうかは収束するかどうかも不透明な為 高い金が必要な不動産を買える人が少なくなる可能性もありますが 金利は安い状況が続くと思うので、ローンを組みやすいと思いますので 中古の需要は高まると思いますが‥ ただ、千早の場所と築年数等にもよりますが 中古に4000万出して買える人がいるかどうかが問題なので、売りにだしても時間はかかる可能性はあります。 >>1647 買い替え検討中さん ありがとうございます。 4LDKだけど3千万で売れたら嬉しい それでも利益が出てしまう >>1649 匿名さん たぶん、千早で4L DKなら 築年数が古くなく千早駅徒歩10分圏内なら売れると思います。ただ古ければリノベーション必須です。 今徒歩5分くらいなら、4000万以上で出てますね。駅近でも、千早小校区が人気です。 コロナで気が滅入るね 千早ってウーバーイーツ対応の店は無いのかな? >>1652 マンコミュファンさん しらんがな。無いほど田舎か。 >>1652 マンコミュファンさん 見たことないです レガネットも営業時間短くなりましたね。 マツキヨのマスク行列はまだあるのかな 西鉄ストア香椎店の向かいの元コーヒー屋跡地で香椎料飲組合が昼から夜までテイクアウトやってる。 香椎では名の知れてる飲食店の弁当やおかずが集結し和洋中イタリアン選び放題。 千早の人は散歩ついでにいかが。 https://www.e-machikashii.com/115984.html ですね? >>1657 通りがかりさん 左様でございます。一番上のコーヒー屋跡地は夕方からもやってますよ! 名島、和白にいるなら、千早ももういるよね。 マックスバリューにも複数で買い物に来てたり、子供たちを遊ばせながらぺちゃくちゃ話しているお母さんたち。 この前は、香椎税務署には長蛇の列。 私は今は外が怖くて、食料品買ったら足早に帰るけど、神経質になり過ぎなのかな。 まだまだ大丈夫って思っている方は、コンテンションっていう映画見てみて。 >>1659 匿名さん 唐突に主語もなく話が始まるからなんの話かと(笑) コンテンションていう映画もいいですが、ずっと家にいて気が滅入るから、どうせなら楽しい映画を観たいです(笑) あれこれ考えても仕方ないので、千早の楽しい話題を考えましょう。結局高専の跡地はなんになるのでしょうか?誰か知ってる人いませんか?前にここでも話題になってましたが、色々勘違いもあったみたいで分からずじまいになってたかと思います。 今だけなのか千早駅前エイトで、焼き鳥かわ屋の鶏皮がテイクアウトで買えるよ! >>1652 マンコミュファンさん 千早もですが香椎あたりまでエリアになりました。ただし、照葉は除く。 マクドナルド、ほっともっと、CoCo壱番屋、吉野家、ほっかほっか亭など。 香椎参道の踏切の横の老人ホームでクラスターあったのだが。 >>1663 匿名さん だからなに?きりがないよ。 危機管理としてそのような情報は大事だけど、 ここでする話ではない。 >>1661 マンコミュファンさん お弁当も販売してますね。 クックチャムでも前日予約すればキッズ弁当350円が ありますよ(休校期間中) >>1662 ありがとう! 千早中央公園の近くにカフェができますね。 >>1667 そうなんてすね! 近くのどこら辺ですか? 出来たら行ってみたい! 今日の夕方、千早ツインタワーの横で警察が規制し、パトカーや救急車等来ていましたが、何があったのでしょうか。 >>1669 匿名さん 普通に考えて事故じゃないですか? >>1669 匿名さん ツイッター見ると分かりますよ >>1671 匿名さん ありがとうございます。こわいですね。 また千早で事故ですか、、、 >>1673 マンション掲示板さん 事故多いんですか? 人通りの多い時間なので、被害が無いといいですね、、 >>1674 マンション検討中さん 地元に住んでる友人曰く、 ひったくりが多いらしいです。 人通りが少ないからでしょうね。 千早に住んでるけどひったくりが多いなんて知らなかった。危ない目に遭ったことないよ。 大島てるのレスポンスの早さにびっくり。まだニュースにも流れてないのに >>1678 マンコミュファンさん もうですか? >>1677 通りがかりさん まぁ言っても東区は犯罪件数、福岡では少ないけどね。中央区、博多区、城南区、早良区の次らしいし。 久留米や春日よりも少ない。治安はいい方ですね。 それでも怖いは怖いね。 http://area-info.jpn.org/CrimPerPop400009.html >>1677 通りがかりさん 千早駅前は、人通りも多いし、確かに危ない目にあったことはないですね。 >>1682 匿名さん 多いのは通勤時間帯だけ。 それ以外は恐ろしく人口が少ないし、 さびしい場所です。 だからひったくり等の犯罪が 意外と恐ろしく多いのです! 大声を出しても誰にも聞こえない、 聞いてくれない、といった感じです。 >>1683 名無しさん えー、そうかなぁ、多いけどなぁ。 感覚は人それぞれ!? >>1684 検討板ユーザーさん 私も多いと思いますが、、千早も広いので、1丁目や2丁目の辺りの事を言ってるのかも。 >>1683 名無しさん 福岡の中では犯罪少ない街だよ。 犯罪というか、交通事故がほとんどじゃないの? 何を根拠に言っているのでしょうか。人口も多いはずですが。 >>1688 マンション住民さん 1681が根拠ですね。 >>1688 マンション住民さん 交通事故はもっと少ないみたいですね。 http://area-info.jpn.org/TrafPerPop400009.html >>1683 名無しさん あの周辺はひったくり等の犯罪はほとんど起きていないでよ。 千早周辺は機動隊、交番等があり犯罪発生件数はかなり少ないエリアですよ。 千早に住んでるが、危ないと思ったことは一度もないな。人口も多いし。 嘘はやめてほしい。 ここまで真逆のデマは珍しいですね笑 治安がいいのが千早の売りなのに笑 通勤時間帯以外に駅構内や駅周辺500メートルのことを説明しています。 人口は多くても、通勤時間帯以外は ほとんど人はいません。 千早に毎週に2度行ってますが お店はすごく少ない、活気が全く無い、 JRの操車場を潰してとりあえずひとつの 町にしただけ、という感じです。 まあ箱崎や香椎に挟まれてかわいそうですね。 >>1694 検討板ユーザーさん 週に2度しか行かない、活気がなくてかわいそうな街の掲示板をなぜ見てる笑 >>1694 検討板ユーザーさん 私は週に7日千早にいますが、そんなことないと思いますよ。普通に人います笑 ここまで完璧に論破された人を久しぶりにみた(・_・; >>1695 マンション検討中さん もうやめてあげてください(笑) 明るい話題にしましょう。店が少ないて言われてたので、千早のおいしいお店の話でもしませんか(笑) 私のおすすめは香椎参道バス停近くにできたラパンの食パンですね。少し高いけど、モチモチですごくおいしいですよ! [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当] >>1698 検討板ユーザーさん ゴルフ場後の商業施設も楽しみですね。敷地かなり広いし、歩いても行けそうです。 >>1699 検討板ユーザーさん もうやめとけ、静かにここから去れ。 また1695.1696さん来るぞ(笑) またメンタルえぐられるぞ。 >>1699 検討板ユーザーさん もう厳しいですよ。多勢に無勢て言葉知ってます? >>1699 検討板ユーザーさん あなたこそなんでこんな劣勢の中千早批判をしようとするの? 千早に何か恨み(嫉みかな?)でもあるのかな? >>1700 匿名さん 楽しみですよね。ネットで見たら、お店だけじゃなく広場みたいなのもあるみたいで、子供連れには嬉しいですよね。 1695さん来たんやない?笑 ここ数日で伸びてると思ったら、、 一体何がどうしたの?? マンションの話しませんかー? コロナ対策、分譲マンションってどんな感じですか? そして誰もいなくなる >>1706 マンション検討中さん 分譲マンションは今のところ真新しいのは出てきてないですね。中古はちょいちょい出てます。MJR千早とか、駅前のDグラフォートとか中古出ないかなぁ、抜群のロケーションですよね。 >>1706 マンション検討中さん コロナ対策に関しては特に目立ったことはないかなと。 あと、香椎宮前のMJR千早ブランシエラがだいぶ出来てきてますね。香椎宮前駅は出口の真前に賃貸マンションも建設中です。駅の利用者が増えそうですが、小さい駅だからパンクしないか心配です(笑) 香椎宮前駅のにモツ鍋の上田商店、イタリアンのvansanがオープンしてますね。テイクアウトもできるみたいです。久しぶりにみゆき通りを通ったら 綺麗に変わっててビックリしましたが、昔ながらの方が良かったかな。 >>1710 名無しさん なにげにあのあたり賑わってますね! まだ他にも出来そうな土地ありますしね。 >>1707 マンション検討中さん 千早駅周辺の町ト同じですな >>1712 マンション検討中さん その話もう終わりましたよ。ボコボコに論破されてたじゃん笑 >>1713 匿名さん 勝手に論破したと思っている馬鹿さ加減 >>1714 マンション検討中さん さすがにあれは誰の目から見ても... あなたは少ししつこいですね。週に2回しか来ない千早になんでそんなに恨みがあるのか笑 「(仮称)グランフォーレ千早駅前」って間取りでてますか? >>1700 匿名さん ゴルフ練習場の跡地ですが、今日スポガの店舗の方に聞いたら、現在ヤマダ電機の地下にあるハロディがくるのは決まってるそうですよ。 >>1717 名無しさん 本当ですか! >>1717 名無しさん ハローデイに聞くと否定されました ヤマダ電機に入っているヤマハ音楽教室は、スポガの道路向かいにあるセブンイレブン・東進等のビルのテナントに移転するそうですね >>1720 匿名さん ということは、本格的に壊すのですね 来年あたりからかなぁ http://office-re.co.jp/search/detail/id/1697 ここですかね? >>1722 マンション検討中さん そこです!来年移転するという話を聞きました。 ヤマダ電機は1~3階位が商業テナント それより上はマンションになるという噂です。 現テナントのオーナーにはビル建て替えの案内が来ているようです。 ブリジストンスイミングは12月までで移転は無く営業終了と聞きました >>1723 匿名さん それが本当ならとても嬉しいです。 やまやだっけ? ずっと空きテナントのままだったから、そこに入るのかな 千早病院、クラスター出ましたね。 千早駅周辺にグランドメゾンは出来ないのでしょうか? そもそも千早駅周辺に積水ハウスのマンションありましたっけ? 昔、積水の営業マンから積水は高級住宅地に建設するので、東区は照葉しか建てないと聞いたことがあります。 建設する予定だったら、URが千早を再開発した時に土地を押さえるよね。 照葉にグランドメゾンがあるんですね。知らなかったです。 高級住宅地なんだ。。。 >>1731 匿名さん 福岡の高級住宅地と言われる場所には普通に市営住宅や学生独身アパートがあったりして気軽に人が住めますよね。 百道浜だって最初にヴェルデコートを建てていってその後グランドメゾンを展開しましたからね ビッグマートビルの跡地情報、情報通の方教えてください。新築マンションだったらいつのタイミングで発表されるかな、、 >>1731 匿名さん グランドメゾンではない グランドメゾンプロデュースという設定 台風時、高層マンションって避難所より安全ですか?停電したらアウト?電柱地中化で停電はないものと考えてOK? Dグラの中庭に突如できた小屋は何ですか。 スポガゴルフ場跡地に24時間スーパーが来年4月に出店とありましたが、どこでしょうか。 >>1738 匿名さん ハローデイ 何度か話題にのぼってるよ サニーという説もあり まさかマックスバリューでは マックスは千早駅横にもできたし3号線にもあるし多すぎる気がする でも24時間ならハロデイはないね。 ヤマダの店閉めてハロデイ移転説が有力だけどね >>1738 匿名さん 多分求人募集が出るからそこを調べていけば分かるよ。個人的には24hというのがビックリ。時代に逆行してるというか、、 24時間じゃ無くても良いので、来るならサニーがいい。 そろそろハッキリ情報分かりそうだよね 確かに求人情報チェックするのが確実かも。 ザ・ビッグってオチは無いよね 専門学校跡地の新情報はまだないんですかね…ずっと更地ですよね ヤマダ電機2Fにある アマング30美容室もみゆき郵便局近くに移転のようです。 ヤマダ自体はどうなるのでしょう。 まさかヤマダは残り、上がマンションとか? 清原皮膚科、どこに移転かご存知の方いらっしゃいますか? 地下にあったどんどん亭復活希望 >>1750 マンション検討中さん スポガ跡地に移転するそうです >>1752 マンション検討中さん えー! >>1752 そう言えば新しいスポガばかり気にしていたけれど、跡地もどうなるか気になるね >>1754 名無しさん 新しいスポガに入るみたいです。スポガ跡地に新しいスポガが立つと思ってましたが、違うんですか? >>1752 マンション検討中さん やっぱりそうなんですね ビッグマートビルのテナントは軒並み新スポガ敷地内に移転なんですかね >>1756 匿名さん わからないですが、それなら話が早いですよね。地域を変えずに、そのまま移転するにはぴったりな物件な気がします。 >>1755 スイミングのプールなんかは新しい方に移転のはず。だから古い方は取り壊すのかなと。 そうなると、跡地は何か建つのかなって思いました。 >>1758 名無しさん 私もそう聞きましたよ! いまエスタの中にあるプールがなくなってブリヂストンスイミングになるのかな? >>1760 マンコミュファンさん それはないです。ブリヂストンは閉店で移転しないです。 >>1760 マンコミュファンさん ブリヂストンスイミングは12月で完全に終了です。 どうしてもブリヂストンがいいという子は新宮か吉塚に行くとのことですが、他の生徒さん達はどこに移ろうか模索中みたいです。 エスタ、コナミ、九産大、ルネサンスなど、、 毎日、毎日、並木広場でのスケボーの音がかなり響いてうるさいですね。 >>1764 匿名さん スケボー?まだ良いじゃありませんか。 時間限定だし排気ガス出さないし。 >>1764 匿名さん プレミストの方ですか? 貨物列車や3号線の車の音よりマシですね。 恵まれてますよ。 千早駅前のDグラフォートが修繕工事に入るんですかね。足場を組んでます。 >>1767 名無しさん あの真ん中の小屋は工事の小屋なのか。 真ん中の庭園の。 >>1737 評判気になるさん この件ですね Dグラ、MJRと同じ時期の築年数10年超えはここ数年で修繕入ってますが、プレミストも10年選手。そろそろでしょうか。 修繕費も管理費も大幅に値上がりしましたよね?今年。 マックスバリューの近くで、微妙に呂律の回ってないお爺さんに100円下さいと言われてビックリした 何を話してるか聞き取りにくかったけど、知人が病院で?とか話してたかな? 最後に百円恵んでと言われたから断ったらアッサリ引き下がって、今度はすぐ後ろを歩いてた人にも声を掛けてた >>1771 名無しさん 女児誘拐犯が住んでるくらいですから他にも不審者はいるでしょうね 気を付けましょう 20時30分頃に東区花火大会(中止)のサプライズ花火が上がってました。香椎浜だけでなく照葉と2箇所から上がってました。来年は是非開催出来ます様に。 >>1773 住民さん 東区花火大会の花火だったのか! ベランダから見てました。 >>1774 名無しさん 東区花火大会は、元々今日開催予定でしたが、来年以降に延期となりましたので。 >>1772 匿名さん 千早駅周辺で誘拐事件なんて怖いですね 子供を遊びに行かせるのが不安になります ビッグマートビルのエプロンママは まだ移転先が決まってないそうです。 12月末でテナント契約が終了らしいのですが 次期ビックマートビルは 飲食テナント禁止だそうで、近隣で居抜き物件を探してるそうです! >>1776 匿名さん TV報道された防犯カメラの映像みるとどこのマンションかが分かりますね 近くの公園は大丈夫かしら >>1777 名無しさん 飲食店禁止ということは、他のお店は何か入るんですか >>1779 マンション検討中さん 憶測ですが単にフードコートを無くすため、飲食店禁止なのかもしれませんね。ハローデイは、どこか近隣に移転するのでしょうか?いつも利用しているので気になります。 >>1780 通りがかりさん エスタの新規のとこに移転でしょ? 今日、香椎駅前の串カツ田中の真横に YAMADA不動産っていうのができていました。 ビックマートビルのヤマダ電機内にあったものが移転しているようですね。 ガーデンズ千早(スポガ)にはハローデイが入るのでしょうか? イトーヨーカドーという噂も聞きますが。 サニー説もあり、過去ログ参照 ビッグマートビルのこと考えると、ハローデイが一番有力な気がします 福岡にイトーヨーカドーないからサプライチェーンもないので出店はない 資さんうどんが欲しい https://gardenschihaya.com/ 結局、ハローデー香椎跡地はなにができるのでしょうか? マンションじゃないでしょうか。2019年に長谷工が買収してるので。 >>1787 名乗るほどの者ではないが名前が決まったらしいさん 1階がスーパーと飲食店、2階がスイミング、3階がテニスで、既存の建物のほうはまだどうなるか決まってないみたいとエスタの人に聞いた >>1790 匿名さん 飲食店に期待ですね。 ビッグマートビルもなくなるわけですし、100均が出店してくれないかとなにげに期待してます。 スポガの中に入ってるお店の方から聞きましたが、現在 建設中の建物の他にも 建物が建つらしいです。スーパーはハローディだと言ってました。 新しい建物の3階がテニスなら、今のテニスの建物は不要になるわけですから、そこにさらに新しい建物が建つんですかね!このコロナ禍の中、超前向きな計画ですね~ ガーデンズ千早はハローデイという 噂が出回ってましたが、 サニーで確定のようですね。 核テナントがサニーと無印とのこと。 https://www.ryutsuu.biz/store/m112621.html >>1794 ありがとうございます! 無印がここに出来たら香椎浜イオンの方では買わなくなりそうだな サニーも楽しみ! >>1794 名無しさん ありがとうございます! ハローデイって何だったんだ。街の噂なんてあてになりませんね。 24時間営業と聞いてたのでサニーしかないなと思ってました。 マックスバリュは周辺にたくさんあるし。 あと生活雑貨が入るのも知ってましたが無印とは…。 もう香椎浜のイオンにあるのにね。 ユニクロと資さんうどん来て! サニーの生鮮食料品の質はどうなんでしょうか? (今まで 近くにサニーがなく サニーで買い物した事がないので) 吉塚駅前にサニーありますが生鮮食品、惣菜コーナーとも安くて美味しい印象です。歓迎しています。 私も吉塚のスーパーを時々、利用しますが新鮮だし安いしサニー出来たらやっぱり嬉しいです。 所でつい先程、グーグルの撮影車と遭遇しました。始めて見掛けたよ! ビッグマートビルのテナントの中核、ヤマダ電機は何月に 移転?閉店?ベスト電器と合併? ヤマダ電機なくなると不便になるし、従業員の方々もどうなるのでしょうね。 >>1802 名無しさん 3月撤退と聞きました。ベスト電器へ移動するかもしれないし、このままなくなるかもしれないし、まだわからないと店員さんは言ってました。3月なら後3ヶ月しかないのに、店員さんの移転先も決まってないとか、本当ならひどい話だなと思いました。 ハローディはどうなんでしょうかね。あそこが無くなると買い物が不便になる人が多いでしょうね。 >>1794 名無しさん 建築中壁面にサニーと無印の看板が見えましたので、間違いないです。 >>1805 看板見えましたね! 足場も解体してるし、徐々に外観が見えて来た! ガーデンズってスポーツガーデンとかけてるんですね。今頃気づいた(笑) YAMADAは3月に閉店?MJRのマンションになると聞いていましたが…100?やスーパーが無くなるのは徒歩数分住まいからすると困ります。 MJRになるのー?宮前駅前一帯を長谷工と再開発か?しかし駐車場は別管理だしあの駐車場部分はどうなるのやら ビックマート跡地はマンションになるんですか? >>1810 通りがかりさん 何度もこの話題出てますが長谷工ですよ どんなマンションになるのやら?楽しみですね? https://www.bssa.co.jp/kashii/swim-news/2020/12/6122/ 5月解体 現在の駐車場はつぶすようですね。 https://note.com/gardenschihaya/n/nfdfcdfb6aadd >>1814 デオキシリボ核さん こういう場所、千早にあまり無かったので、楽しみですね。 ベスト電器の中のゲオが閉店するみたいですね?建物その物を取り壊すのかな 西松屋も3月で閉店みたいです。残念です。。。 嘘ー!西松屋も?コロナの影響じゃないだろうし、あそこ一帯もビッグマート関連なの! もしかしてベスト電機のビルにヤマダが移転するんじゃないですか?そういう計画もあるって去年ヤマダの店員さんが言ってました。(何の確証もない話ですが) ヤマダ電機はベスト電器を買収したよね 西松屋は移転はしない様です 店員さんに聞きました。残念 ヤマダ電機と一緒にハローデイとサンドラッグ、ダイソーも入ってくれたら嬉しいです。 ただ、食料品扱うスーパーは難しい気がするからせめてダイソーとサンドラッグかな。 そして2階から上にヤマダで。 西松屋どっちが本当? サンカクヤは移転のセールやってるけど。 ハローデイ、情報なかなかでないね。 西松屋は移転ではなく閉店で間違いなさそうですね。 ハローデイは一応移転(現店舗の松崎店にまとまる) 的な話を聞きました。 もしベスト電器にヤマダ電機が移転するならテナントは無しになるかもね ヤマダって家具の取り扱いも始めたよね? そっちと合わせて売り場を拡大して販売しそう(勝手な予想ですが) もし移転とか無しならやっぱりマンションになるのかな。なんか悲しい https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000071575.html そうとう微妙! 千早はただでさえ飲食店少ないので期待してたのに、自分で作れなんて鬼! いつになったら振る舞ってくれるんだ! >>1825 意外な施設だった でも、子供や男性(パパ)向けの料理教室なんかしてくれたら行ってみたいかな オシャレなやつでなくて、家庭料理の唐揚げやハンバーグ。 魚の捌き方とか教えてくれたら子供と体験してみたいかも。 でも、普通のレストランも欲しいよね。確かに千早は食事できる場所が少ないから いないことはないんだろうけど中心部と比べて外食が多い若者や単身者は圧倒的に少ないからね。 自宅でご飯作って食べるファミリー層は多いんだろうけど。若者が増えるか毎日外食する人が増えないと只でさえコロナ渦の出店は厳しいのでは。 混んでるのはくら寿司ぐらい? エスタの跡地がどう活用されるかが肝になるかな。 レストラン含めて何かの施設になるのか、マンションになっちゃうか。 マックまで含めて無くなるのは嫌だな。 そう言えばセブン横の空きテナントが今、工事中だよね 何が出来るのかな? >>1829 名無しさん どこのセブン? >>1830 前やまやだった所 スポガの向かい。昨日、自動ドアの入口らしき場所を工事してたよ ガーデンズのつだクリニックって、ビッグマートの清原医院の移転先?問い合わせがそこのまりこさんになってるけど >>1829 名無しさん ヤマハ音楽教室がという話を聞いたことがあります。 セブンの横はヤマハ音楽教室の看板が設置されていましたね。ヤマダ電機のテナントから移転して3月1日開校らしいです。 ヤマダ電機やっぱりベスト電器に移転のようです もし全フロアがヤマダ電機になるなら、面白味がないなぁ 今日 ハローディに行ったら 3月31日で閉店の張り紙がありました。ということはサンドラッグやダイソーもそうなのでしょう。キャンドゥよりダイソーの方が品揃えが豊富だったので残念ですね。 >>1837 名無しさん 本当ですか?残念 3月で一気に近場の店が閉店しすぎだね、悲しい 新しく出来るスポガの施設にいくつか移転したらいいよね 今の所、サニーと無印と病院しか分かってないもんね 千早に引っ越す予定で、今から楽しみにしています。 子供の習い事を探していて、スイミングと体操に興味があります。近くに選択肢が多くて迷ってます。コナミ、ルネサンス、エスタなど。 それぞれ評判教えてもらえませんか? 千早近辺の小学生が通うのはどこが1番多いでしょうか? >>1840 口コミ知りたいさん 生活スタイルに合わせてうまく分割してるような。それぞれの施設、通ってる小学生は多いよ。 無料体験とか色々実際行ってみたら良いと思う。 教室に通ってる間に買い物済ませたいなら新エスタがいいかもね。サニーできるし。 ルネサンスは独立してるからそれが難しそう。コナミはマックスバリューなら買いに行けそうかな。 >>1841 口コミ知りたいさん ありがとうございます! たしかに生活スタイルで変わってきますよね。新エスタ?ですか? 新しくできるんですね。まだ色々情報ついていけてないです。過去のカキコミももっと詳しく読んでみます。 >>1840 うちはスイミングはルネサンスに通ってます。開講時間がたくさんあるため、振替もやりやすいです。共働きですし、土曜日に通えるので助かってます。体操教室はコナミに行ってます。曜日、時間の都合にあわせて、組み合わせて決めても良いと思いますよ^ ^ ファンファン福岡のNo150の6ページにガーデンズ千早の完成図の絵が載ってるね それを見ると今の駐車場、ボーリング場、スポーツ施設は全部無くして大きな広場になるみたいだね 私は広場よりショッピングモールの方が良かったな(イメージとしては木の葉モールやコマーシャルモールみたいな感じが良かったな) >>1843 匿名さん ありがとうございます!複数に通うってのは思いつきませんでした。うちも仕事の都合で、迎えは行けても送りはできないので、できれば子供がお友達と一緒に徒歩で通えるところにしたいなあと考えてました。 ルネサンスは振替がしやすいんですね。そこはポイント高いですね! https://www.yokohamakougin.co.jp/news/pdf/20210125.pdf docomoビル2階テナントは銀行さんが4月から入るとポスティングされてますねー。 今日(2/18)DAISOに行った際に店員さんに尋ねたらところ、ヤマダ電気地下のDAISOは閉店らしいです? >>1846 銀行かぁ 利用者は嬉しいだろうね 私は塾とかの習い事関係の教室が良かったな それか、病院関係 しかし、あそこはテナント料がめちゃくちゃ高そうですよね。 >>1848 名無しさん カフェとか飲食関係が良かったなぁ 駅で待ち合わせするのに適当な場所が今はないから 確かにテナント料は高そう。 ずーっと空きでしたもんね。。 https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/684518/ 22のテナントか? >>1844 名無しさん 広場は現在の駐車場エリアのみらしいですよ。 現在のボーリング場やエスタの建物のエリアはまだ未定だそうです。 いつ壊されるかも未定だと思います。 >>1851 駐車場だけなんですね と、言うことはもし取り壊す方向になれば、お買い物スポットになるモールも期待出来るかな?ありがとうございます >>1844 名無しさん https://my.ebook5.net/fanfunfukuoka/20210219/ 記事ってこれだけ?? >>1853 そう、これだけです 情報としては少ないね テナントが決まったら、どんどん発表して欲しいな https://gardenschihaya.com/recruit/ 中の店舗で働く人を募集してますよ。 >購入経験者さん 求人情報でテナントがわかりますね! 楽しみなお店もありそうです。私が気になったのは https://higojournal.com/archives/100-premium-bakery-sumomo.html 別の店舗さんですがコスパ良さそう! 伊三郎製パンみたいな感じかな♪ 上にお子さんの習い事の話題があったので、聞いていいですか? 子供がバレエを習いたいと言い出したんですけど、千早ってバレエ教室あったっけ?と思って。 ちょっと離れたところに通ってるんでしょうか?お子さん習ってる方いませんか? >>1857 匿名さん Eタクビルとなみきスクエア内の2箇所は聞いたことあります。 >>1857 匿名さん 前はビッグマートの4階にあったけど、、 TNC西日本文化サークル >>1857 匿名さん Eタクビルはソディと今度開設するヤマハでもバレエ教室があるみたいです。 まとめての返信ですみません。 ソディはストリート系のダンスだけだとばかり思ってました。ヤマハもバレエあるんですねー。 なみきスクエアも知らなかったです。 みなさんありがとうございます。 http://gakushu.city.fukuoka.lg.jp/circle/search.php?new_page=2&kwd=バレエ 公民館は?千早公民館 >>1857 別の方も言ってるけど、千早公民館でもあってる。 あと香椎浜イオンの中とネクサス。 確かに、カルチャーセンターはTNCが香椎からなくなったから、あとはこの辺だと香椎浜のイオンくらいかな。 またまたまとめてのお返事ですみません。 イオンと公民館、前聞いた時は2年生までって言われちゃったんですよー。もし始めてみて、本人が続けたいってなっても続けられないのは辛いかなーと思っちゃって。 聞いたのちょっと前なんで、もう一回聞いてみます。ありがとうございました。 西松屋は3月7日に閉店です 今日、お店に行ったら告知の看板がありました 店内も服とか肌着とか、スカスカになりつつある感じでした サンカクヤはかなり賑わっていました サンカクヤさんは新宮へ移転のようです。 4月に新店舗オープンとのことでした。 新宮かぁ。ギリギリ行ける距離かな ガーデンズ千早 この春オープンとなってるようですが、具体的に4月なのか、5月なのか?ご存知の方いますか? 移転を望んでいたのですが…。ハローデイは閉店みたいですが、サンドラッグはどうなんでしょう。やはり閉店ですか? サンドラッグも3月31日で閉店と貼り紙がしてありました。 >>1869 子供がスイミングを習っていて5月から新しいプールでレッスンになります 無印とかのテナントと、エスタの各教室と、もしかしたらオープンの日が違うのかも知れませんね ヤマダ電機跡地ですが、テナント店保険のiセレクトさんの移転案内を見ると「このたび、ビル建て替え、再開発の為、移転することとなりましたので謹んでご案内申し上げます。又、再開発後には、当地にて再出店再開予定です。」とありました。 なのでマンション単独ではないようですね、楽しみです。 >>1873 通りがかりさん サンドラッグの閉店のお知らせも少しばかりそういうニュアンスのある挨拶だったので、期待してます。 安くてお客さんも多かったので、また再出店して欲しいですね。 >>1869 名無しさん 今のところ4月下旬のようです。 団地側の駐車場は白線もひかれて綺麗になってきましたね! 今日、ボーリング場側の店舗の窓際に無印のカートが置いてあるの見えました そして反対の団地側の店舗の窓にサニーの求人が貼ってあるからそこがサニーになるのかな。 店舗やモール系が増えるなら楽しみっ! >>1875 住民さん 4/23オープン予定です。 >>1877 匿名さん 周辺の渋滞が心配ですが楽しみですね。 郵便局側に一箇所しか駐車場の出入口が無いのがとても不安です。 >>1879 確かに、、、混みそうですね 車も自転車も人も、割と多いし気をつけなきゃですね。危ないな 4/24みたいですよー https://note.com/gardenschihaya/n/nfe98ecc48244 ・100 Premium Bakery ・SUMOMO ガーデンズ千早店 一瞬パン屋が2軒できるのかと思ったけど1軒だよね? ヤマダが4月からベスト電気に引っ越すのは聞いてたけど、家具、日用雑貨コーナーも一緒とのことで助かる。 ハローデイもサンドラッグもゲオもなくなる。一気に寂しくなったわ。 全部いっぺんに済むから便利で、ハローデイとサンドラッグを利用してた高齢者たち、けっこういた気がするので、スーパーとドラッグストアが離れたら困る人多そう。。。 30年千早に住み続けてますが、こんなに住みやすくなるとは思いませんでしたねー 20年ほど前に中古で購入した実家のマンションがほぼ購入額と同額で売れるらしいからビビる 高専跡地今日雑草を撤去したり工事車両が入れるように土地の整備を始めていました。 ついに何かできるんでしょうか 何か建つときは建築計画の小さい看板が貼られますが、県が売却したという報道もないのでなんなんでしょうね。 >>1886 匿名さん 某コイパーキング社名の入った車が中にいたのでいっときはコイパーキングになるんじゃないですか? >>1888 ビギナーさん 情報ありがとうございます。 コインパーキングだと嬉しいです。見晴らしを気にしていたので…! テナントにユニクロが入るビル建って欲しいです。 >>1890 買い替え検討中さん GU香椎フェスティバルガーデン店がユニクロだったらなとしょっちゅう思ってます。 千早ガーデンズが無印じゃなくユニクロだったらよかったのにね。 本当それ 無印なんかすぐ近くのイオンに入ってるのになんでわざわざ入れたんだろう ユニクロの店舗あれば完璧なのに ユニクロは地域の客層を調査し、貧乏人の住む街にはGU、一般人の街にはユニクロを展開してるらしいす。 飲食は松屋と資さんうどんが欲しい。 資さんうどん、歓迎! ヤマダ電機跡地情報はまだないですかね 高等技術専門校跡地の駐車場、未舗装で出入り口にゲート置いただけ。完全に一時利用ですね。何できるんだろ? >>1887 口コミ知りたいさん 3年の貸付での入札結果が出てるみたいです https://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/fukuokakoutougizyutusennmonnkouatotinyuusatukekka.html 並木が接種会場になるので駐車場を確保したという噂はデマだったか。 >>1898 匿名さん 土地を半分程度で区切って、アットパーク千早4丁目と看板建てて出入口にゲートが設置されてました。24時間600円と。残り半分の土地はどうなるんでしょうね。 >>1899 eマンションさん へー!そんな噂ありました? >>1901 マンション検討中さん 接種会場にはなりますね。 駐車場の話はないようです。 https://www.city.fukuoka.lg.jp/higashiku/k-shinko/higashikuwakuchinsyudansessyu.html >>1896 通りがかりさん マンションになると近くのマンションギャラリーの人が言ってましたよ >>1903 口コミ知りたいさん えぇ!マンションですか…? てっきり、商業施設が生まれ変わるんだと思っていました。 >>1903 口コミ知りたいさん いえ、商業施設付きのマンションという情報が確度たかいので、具体的な発表がまだか待っているところです。 >>1900 住民さん 出入り口のみアスファルト施工され車を止める場所は未舗装でロープ張りで既に営業開始してました。 1897さんの仰る通り完全に一時利用のようですね。 ガーデンズ千早の内覧会の案内って地域的にどこまでばらまいてますかね? 照葉のマンションは配布されましたか? 千早ガーデン、サニーでエコバッグもらってきました! >>1908 名無しさん 今日 オープンでしたね。混雑してましたか? 昼過ぎにいきましたが香椎浜イオン程度の混雑でした。品揃えも豊富で生鮮品も良いお店でした。エコバッグは配布終了です。マックスバリュは客を取られるでしょう。 >>1909 結構混雑してましたテナントの方は行ってないので分かりません 百円のパン屋さんが気になる 衣料品店ならしまむらが来てくれても嬉しいかな テナントには現金のみってお店がいくつかあって、この時代のオープンなんだしキャッシュレスは準備してほしいなと思いました。 明日病院の内覧会ですね。 行きたいけど人出が気になります。 最近犬の糞がやたら落ちてませんか? 突然増え始めたのでなにが訳があるのでしょうか >>1914 匿名さん いや落ちてないよ。 人もまばら。電車もまばら。 >>1900 住民さん 24時間600円→400円に表示が変わってました。 6の上に4のシール貼ってて。 200円安くなるのは大きいですね。 >>1916 マンション検討中さん コロナだしね。みんな頑張ってる。 >>1914 自分もそう思ってました。 特にコナミの前の通り。 千早中央公園でノーリードの犬を見かけたら、110通報すれば罰金10万です。 少しずつ減らしましょう。 長いリードの散歩も即110通報すれば注意してくれます。 すぐ来てくれますよ。 >>1920 通りがかりさん 千早中央公園限定ですか? 千早中央公園だけではないです。 歩道でも他の公園でも罰金です。 飼い主が警察に平謝りすれば、現実的には注意で終わるでしょうが。 すれ違うときにリードを短くする飼い主なんて10人に1人。 家猫と違って路上で**、おしっこ。 犬飼うやつなんてマナー守れない人が多数派。 注意されなきゃ自分が間違ってることに気づけない。 世の中にはIQが50以下の人が半分いる訳で、 その人と共存するには通報して関わりを減らすしかない。 >>1922 通りがかりさん なんとなく言いたいことはわかるけど、偏見が強すぎるますね。犬飼うやつなんて?あたり。 あとマナーとIQに関連性はあるかなぁ、知らんけど。 周りの人は、偏見が過ぎるあなたのような人とも関わりを減らしたいでしょうね。 強烈なブーメランwww ヤマダ電機がベスト電器側に移転してしまってからは レンタルビデオ店が車でないと行けないような距離になってしまいましたね >>1925 名無しさん 最近ビデオレンタルってしないからなぁ。ネットで大体事足りるし。 でもする人からしたら残念かもですね。 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] >>1925 名無しさん 徒歩圏じゃないかもしれませんが、香陵小付近に建設中のMJR香椎にTSUTAYAがテナントで入るそうですよ。HPを見る限りブックガレージ志免のような規模のイメージかと思いました。 >>1928 ビギナーさん 志免のTSUTAYAって元はホームセンターだけあってめちゃ広いけど、そんなに広いんだ! >>1928 ビギナーさん TSUTAYAはテナントで入るのではなく、図書館的機能のブックライブラリーとしてはいるようですよ。 >>1930 名無しさん すみません、ガセ情報だったようです。 HPきちんと見たら仰る通りでした。 ご指摘ありがとうございます。 >>1931 ビギナーさん いえ、正しいですよ。借りられるのは本だけですから。レンタルビデオはありません。 他スレで千早の話はなんで荒れるんですか? エスタ跡ってなにかできるの? 新宮町は人口急増に役場の正規職員採用が追いつかずワクチン予約が絶望的に遅れてるらしいよ。こんなときに備えて適正人員は確保しとかないと。合掌。 >>1934 名無しさん エスタ跡のガーデンズ千早側はコミュニティ広場になるそうですよ。 スポガのバッテイングセンターも老朽化と再開発のため9月末で閉店しますと貼り紙がされていました。 スポガの方も壊して再開発するんですかね? >>1936 名無しさん なるほど!だからスポガ側のところに出入り口があるんですね。 早くワンダーランド横にマンション建たないかなあ ビッグマート跡地 解体工事案内がありました。 どうなるのかドキドキですね。 工期 2021/6/28~2022/5/31 発注 ㈱ビッグマート 施工 田中建設工業(東京都港区) かしいかえん跡地の情報求む >>1940 マンション検討中さん 跡地にマンションが建設される >>1940 マンション検討中さん 「サンリヤン香椎花園跡」ができる。 千早5丁目1004ってどのあたりですか? 市有財産一般競争入札 >>1939 匿名さん ついに本日からですね https://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zaisan/shisei/shiyuutibaikyaku/001_5_2_3.html ここに地図がありました。 今年に入ってからくらいから街宣車うるさすぎませんか? >>1947 周辺住民さん 窓開ける季節はよく聞こえてきますね。おじさんが話しながら動いている車の後ろには覆面パトカーがしっかりついてまわってますね。 街宣車より小学校前や駅前で、マスク無し推進活動家辞めて欲しい。コロナばら撒かないでね。 >>1948 住宅検討中さん なにを喋ってるのか知りませんけど、万が一正しいことを話していたとしてもあんなきったな喋り方では誰の心にも響きませんよね。胸糞悪いだけだわ。 覆面はついて回るだけじゃなくて何とかしてほしい。 そしてノーマスクの方々もある意味一緒。説得力に欠ける反社会的勢力。 多々良中横にマンション建つんですね >>1950 マンション検討中さん 戸建てだと聞いたけど? 久しぶりに来たら香椎のハローデイが無くなってる。。。 宮前駅周辺の徒歩民はどこに買い物行くんです? >>1951 評判気になるさん ファーネスト建ちますよ。サイトもできてます ファーネスト利便性よいですね。 でもお高いんでしょう? >>1954 検討板ユーザーさん エネオスの前で、更生施設のいらない土地を土地だけで、何億かで一時期立て看板でてましたからね。いい値段するでしょうね。 香椎宮前 千早五丁目 ヤマダ電機ビッグマート跡地 長谷工から分譲マンションの案内があったようです。 店舗付きであってほしいですが、望み薄なかんじでしょうか。 台風大丈夫かな ヤマダ電機跡地 MJRと長谷工から18階建532戸の分譲マンション案内がありました。 図面観ると下大利のマンションとほぼ同じなので敷地内にスーパーが併設されるのではと思いました。正式発表が待たれますね。 https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/ >>1958 通りがかりさん 確かに図面ではヤマダ電機の元駐車場が敷地外(外来駐車場)になってますからスーパーできるかもですね。 [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] >>1959 通りがかりさん 元駐車場は持ち主が違うとの話が以前出てました。 なので、新しくできるマンションの駐車場の出口がかなり不便になるので賃貸かと思っていました。 香椎参道か3号線側になりますよね。 マンション敷地内にお店が入るのなら良いですが…。 この辺が賑やかになるのは嬉しいですが、千早小パンクしますね... >>1958 通りがかりさん MJRは、人気が出そうですね。駐車場が平置きだと良いな!! >>1962 うん、このままだとパンクだよね 校区変更するかもね? ずっと噂であるんだよね。 千早西に変更する校区があるだろうね。 香陵は別のMJRでまた増えるし 千早と香椎はMJRマンション多いよね 校区が変わった場合、例えば5年生のお兄ちゃんはそのまま、一年生に入学する妹は変更とかになる事もあるのかな お兄ちゃんが既に在籍していれば妹も同じ学校に入れます。 いま静かな話題になっているのは千早西小が城香中校区になるのではないかというものですが、百道中あたりを見ると生徒が増えたからといっても校区変更は難しいようです。 グランフォーレ千早マークスクエア、売れてないのかな?売れないだろうなぁ、、 すみません。上に書いてあるヤマダ電機跡地の新築マンションの図面って、どこで見れるんですか? >>1968 マンション検討中さん 投資用マンションなので売れ残っていますね。立地は良いので3LDKと4LDKにしたら良かったのに!! >>1969 マンション検討中さん まだ詳細は出てないです。気になりますよね 詳細出てないのに図面が見れるってどういうことだろう。デマ…? >>1972 マンション検討中さん デマじゃないですよ >>1972 マンション検討中さん 図面は一度投稿しましたが、関係者だけの図面のようでしたので取り下げました。すみません。 正式な発表待ってください。 >>1969 マンション検討中さん まだ詳細は出てないです。気になりますよね >>1974 通りがかりさん 関係者というか隣接する周辺マンションには告知されてますよね。マンションのエントランスの掲示板に貼られてます。よって誰でも図面見れますよ。 >>1976 マンション検討中さん そういうことですか。疑って失礼しました。 あの立地で500戸ってことは、もしやタワーかな!? 平置き駐車場がいいんだけどなー、、、 早く情報知りたい! 9月末でスポガ閉店という話ですが、 マクドナルドやレストランハローはそのまま継続らしいです。 でも12月末で全て閉店するとハローで聞きました。取り壊すそうです。 ハローは近隣で来年4月に移転オープン?するようです。 千早はこれから凄い人気出るでしょうね 香椎宮参道交差点にあるパチンコ店が7月末閉店し、隣のロイヤルホストも年内閉店(口コミなので真偽は不明)らしいので、ヤマダ電機跡地含めて、香椎宮参道注目ですね >>1978 評判気になるさん タワーじゃないみたい。4棟ほどかな >>1981 通りがかりさん ロイヤルホスト閉店はないでしょう。 別区画ですから。 吉塚のパピヨン同様。 ロイホとマックだけは残って欲しい パチンコはもう閉店してると言うことですか? ワンダーランドは全て閉店するのでしょうか?それだと嬉しいです。 >>1985 マンション検討中さん ワンダーランドではない方のパチンコ屋の話では? 千早は一時値上がりしていたけど、ピークがそろそろくるのかな。。マンションだらけだからね。 資産として売却するには、いいタイミングだね。 スポガついに閉店ですね。 https://www.data-max.co.jp/article/43630?rank 香椎駅前 スタバができるけど香椎駅東の博多バイパスとは >>1980 マンコミュファンさん 人気出てますよね、しかしちょっとどこ行っても人増えすぎて生活し辛いなってるような、東区はほんと人多い。 香椎ビッグマートビル跡地は、マンションの話しありましたが、学区の問題で白紙撤回しました。 香椎浜のhitハウジングパークが移転します。 >>1992 マンションの一階にスーパーが入る話がありましたよね? それも無くなったのか…残念 あそこがマンションになったら千早小も中学校もパンクするもんね… >>1992 通りがかりさん そうなんですね。 できれば店舗できてほしかったですね。 >>1992 通りがかりさん どこ情報でしょうか? えっ、マンション建たないようになったんですか!?笑 そんなことあるんですね。本当なんかなぁ。 普通にマンションだと思うけど。 だって長谷工でしょう?あとJRも絡んでる。 それ以上の額でhitが金出してあの土地買うかな?買えんと思うが、、 教育委員会に問い合わせたら分かるかも。 ガセならわざわざ学区の問題って書くかなぁ?いやにリアリティがある気がするけど。 学区の事はこの辺りに住んでる人や詳しい人なら前から普通に知ってる事だしなぁ。 もちろん不動産関係の人も十分把握してる。 それに行政の許可が降りたなら、これから工事に入り建設しますの貼り紙が出たんでしょ。 張り紙出してから許可降りませんでした?は いくらなんでもお粗末でしょう。 仕事の進め方として普通に考えて。 https://www.city.fukuoka.lg.jp/kyoiku-iinkai/tsuugaku/ed/area/tsugaku.html ちなみにロイヤルホストの真横、3号線隣接土地はマンション建設ではありません、念の為。 3号線隣接はドル箱ですから、もちろん商業施設です。 千早西小は2クラス、千早小の校区内のどこかが千早西小に変更になるでしょう。 香陵はザガーデンで増える事が決まってるしね。 【地域スレ】千早の住環境
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