エルグレース伊丹郷町［旧：（仮称）伊丹郷町の源流・宮ノ前プロジェクト］ってどうですか？

こちらの物件アンチが多いですね。 レイアウトが縦長でないのがいい エルグレースブランドが終わりとはどういうことでしょうか？
会社がヤバイとかですかね。
事業主倒産って資産価値にすごく影響すると聞いたんですが、、、
まぁ数が少ないのに2年経過してまだ売れてない時点で価値は期待持てませんけど。

>>94
関電不動産が倒産なんてする訳ないでしょう

関電が松下電気の子会社のMID都市開発を買収して関電不動産と合併させて関電不動産開発に名称が変わるだけです

マンションのブランド名は旧関電不動産のエルグレースシリーズ、旧MID都市開発のロジュマンシリーズを廃止してシエリアシリーズ統一して変わります
ただ、ここみたいに計画中のマンションは名称変更しないのでエルグレースとしては最後の物件の一つになるのでしょう

>>87
>>88
ここの問題点は単純に伊丹郷町を名乗れる立地じゃないのと戸数が少ないとかそういうことでしょう
でもこのバブルのご時勢だから完売するとは思います


過去の下の5つのマンションは高いとか言われながらも人気だった
プラウド伊丹郷町マークス
プラウド伊丹郷町レジデンス
ウェリス伊丹郷町
ローレルコート伊丹郷町
ジオ伊丹郷町プレミアム


ここはどっちかというと下の2つと同じ駄目な予感
エスリード伊丹郷町
エステムコート伊丹郷町 THE HOUSE 勉強して下さい。
倒産を免れる為に今年合併しています。
でも施工も聞いた事ない会社ですけど大丈夫なのか疑問ですね。北側の土地かなり落ちてますし。
電気代も7月から値上がりしてるのに、今時オール電化はないですね。
まぁそもそもあの場所で郷町って（笑） 合併したらまぁ会社自体は残る。
合併もできん会社が潰れるだけすよ こちらは、周りの相場に比べて駐車場高いですよね。管理費も高いのに。しかも、約半数近くが
駐車場が確保できないという。
伊丹は、車の保有者も多いと思うのですが…
その辺りがネックで売れ行きが悪いのでしょうか？
前向きに検討してましたが、プラウドシティ伊丹の方が魅力に感じてきました。
プラウドシティと、検討されてる方いらっしゃいますか？
プラウドシティは4000万～7000万と掲示板に書いてました。駐車場料金と管理費等未定。駐車場は70%
施設はカフェとか充実してそうなので、管理費はどっこいどっこいかちょっと安めと予想。

良い点
商業施設、設備充実
プラウドのネームバリュー
駐車場とか若冠安くなるかも
戸数多いのでマンション役員が回ってきにくい
悪い点
抽選になるかもとプラウドシティの掲示板に書いていた
完成一年以上先なので今賃貸の場合一年分がもったいない
固定金利の場合、一年先は結構インパクトありそう。
戸数多いので色んな人がいそう。役員なったら大変そう。

駐車場7000円違っても、賃貸料金一年分と金利部分ペイできるかなぁと言いながら悩んでます。(T_T) 立地はJRと阪急が近いエルグレース
部屋の選択肢はプラウド（選べるお部屋がたくさんある？）
間取りはエルグレース（正方形の方がひろい感ある？）
周辺道路の騒音はプラウド
洪水に強いはエルグレース
駐車場はプラウド（でも、電動自転車があれば車不要？）
価格は？？？
駐車場はそろそろ抽選はじまるのでしょうか？
10戸余ってるのなら17戸÷30戸～20数戸(車所有の家庭)な感じでの抽選でしょうか？

駐車場の空きは管理費か修繕に負担されるので立体駐車場だと空き出にくい方が小規模マンションでは良さそうな感じもします。

駐車場もう2000円～3000円安ければ。。。