エルグレース伊丹郷町［旧：（仮称）伊丹郷町の源流・宮ノ前プロジェクト］ってどうですか？

年明け早々に駐車場の抽選会があります。
売れ残りも含めての抽選になるそうです。
先に買った意味がないような気がします。
これから購入される方は、値引きされることもありそうなので、早々に買ってしまった者としては
腑に落ちないですが… だんだんいけてない
マンションになってきましたね。
最初に話を聞きに行きましたが
スルーしてプラウドに変更して
よかったです。 値引きは売れ残りでモデルルームで使用してるものくらいでないでしょうか？
売れ残り多いマンションでも一年目は意外と値引きなかったりしてる印象があります。

場所は見にいきましたが意外に近く感じました。
プラウドとは好き嫌いあると思いましたが、JR付近は石畳で感じ悪くなかったです。
ニトリとイオンも近いので、遠出以外は車いらないと感じました。

プラウドは思ったより遠く感じました。
阪急側は駅前は少し賑やかですが、プラウド予定地は閑静な住宅街でした。
商業施設はあるものの、何となく車持ちたくなるな雰囲気でした。

値段はプラウドも安い部屋で3000万後半かと推測してます。東京オリンピックまでは建築コストがかかって、関西では特に人が集まらない(現状まだ続いてる感じです)状況で、東京オリンピック終了後は消費税増税待っているので強き云々より採算が合わなくなるかと思います。

一長一短はあるので、最終的にどちらが自分に合ってるかだと思いますm(__)m
私もこちらのマンションか、プラウド伊丹で検討中ですが、どちらも一長一短ですね！
でも通勤でJRを使うことを考えたら、エルグレースの方がいいかな。小学校までの通学路も近くて安心だし。 私の友人も郷町マークスを購入しましたが、
産業道路沿いのマンションは夜うるさくて
寝れないとボヤいてました。 やっぱり産業道路うるさいのかなー…
バルコニーが反対側だから大丈夫かなーと思っているのですが。
こちらのマンションは防音対策してるって言ってたけど、
郷町マークスは防音対策とかしている窓なのかな?!
それでもうるさいならやだな。
最近のマンションはどこも防音窓じゃないですか？特に伊丹は飛行機の騒音もありますし

うちは産業道路沿いのマンションですが、産業道路と逆側に窓のある部屋はさほど、気になりません
さすがに救急車なんかは聞こえますが

寝室が産業道路側に窓が有るのですが、正直窓を開けては寝れません
窓を閉めていても、うるさいバイクなんかが通るとイラっとします 窓締めると音は聞こえませんでした。 内覧会を終えて。
産業道路の音は外廊下では確かにうるさいと感じました。
ただ、室内（東面）では窓を閉めるとほとんど聞こえず、気にする必要はないと思います。
開けると確かにうるさいです。
また西面についてはサッシを開けていても、産業道路側の音はほとんど聞こえないと感じました 西向きは最初どうかと思いましたが、騒音と眺望が確保されてる(図書館と神社があるので高層マンションが目の前に立つ立地でない)ので、むしろ良かったです。

玄関は入るまでは確かに騒音がきになりました。