エルグレース伊丹郷町［旧：（仮称）伊丹郷町の源流・宮ノ前プロジェクト］ってどうですか？

まだ残ってる部屋は最上階の高いとこだけなんでしょうか
ここを検討されている方は他にどちらを考えておられるんでしょう
プラウドシティ伊丹と迷ってます。
○エルグレースの方がよい
△同じ
×プラウドシティの方がよい
値段は同じくらいの価格帯△
駅からの近さ、駅の利便性(9分切るかもと、JRと阪急が使える、通勤には大坂一本いけるJRが便利)○
周辺、ちょっとしたもの買うニトリと関西スーパーが通り道にあるので便利、宮ノ前周辺は石畳で目を奪われる○
共用施設 プラウドシティは大規模マンションなため充実×
マンション役員 エルグレース早い、プラウド回ってこないかも(但し人が多いので回ってくると悲惨)。
騒音 エルグレースはマンションの中は大丈夫なものの道路側外側だけうるさいので△と×の中間
管理費、修繕費、駐車場代 ？
その他 プラウドシティは一年後なので家賃一年間がもったいない。金利は底を脱したので上昇傾向。固定は特に顕著。○

個人的な印象です >>133 マンション検討中さん

プラウドでしょう。
ここは音の問題があるので日々のストレスを想像すると入居が先でもそれ以上に過ごす期間を考えると待つのもアリだと思います。
飛行機の音は慣れることはあっても心地良いはずがありませんから。

伊丹市のHPにある伊丹の空路図見ましたが、旋回して武庫川の方に抜けるので、プラウドシティ伊丹の近くも飛ぶので、同じだと思いますよ。
ただどちらも飛行機の騒音の地域マップからは外れてるみたいですが。。。 最上階の高い部屋売れたんですね
よかったよかった
完売まであと一歩
ゴールデンウイークぐらいで売り切りますか
間取りはいいと思うのでがんばってください やっぱり価格が問題か？
値引きとかしないのかな？

完成から2ヶ月
完成在庫は残り5戸
売れ残り率12.8％

http://www.e-itami.jp/outline.html
先着順販売概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 4,150万円〜5,030万円
間取り 2LDK〜3LDK
住居専有面積（防災備蓄倉庫面積含む） 67.91㎡〜75.81㎡
バルコニー面積 16.34㎡〜39.61㎡
管理費（月額） 11,960円～13,350円
修繕積立金（月額） 5,440円～6,070円
修繕積立一時金（一括） 435,200円～485,600円
管理準備金（一括） 10,000円
広告有効期限 平成29年5月末日 明らかにここも値付け失敗してますよね。

場所は悪くないけど、よくもないのにあの値段。

でも、安くてもメイツブラン伊丹に比べればいい場所。
そして何よりも魅力的な間取りにデザイン。

たぶん、現地を見て本物みれば、

わあ、いいマンションーーってなりますよ。

居住者じゃないですが、毎日見てて。
デザイン素敵だなーと。
西ベランダ、すごい眺めいいだろうなーと。

居住者の人、ベランダからの眺望アップしたら
残り住戸、はけるんちゃうかなｗ もう残ってるのは上の階の方みたいなので、眺め良さそうですね。GW終わりではける感じかな？
モデルルームベランダからの景色HPで動画アップしたら見学者倍増するやろうに？
試してみるか　西日の力
西向きに住んだことないのでチャレンジ感あるわ
西向きと東の交通量を越える
値引き力が試される