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マンション掲示板
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クレストプライムレジデンス Part2
匿名さん 2015-09-01 01:03:23 前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス 2スレ目です。引き続きよろしくお願いします。 前スレ：https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/548611/ 公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/ 所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番） 交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分 東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分 南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分 京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分 間取：3LDK 面積：65.00平米～80.49平米 売主・事業主：ゴールドクレスト 施工会社：五洋建設株式会社 管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
だから何？マンションは太鼓じゃないから。 てか構造自体が問題じゃなくて、直床についての社長の発言とかが問題なんだよなあ。 必死で反論はいいけど焼け石に水ですね。 >>どうみても物理的に二重床より直床の方が遮音性高いでしょ。 ではなぜ高級物件が２重床で低価格物件が押しなべて直床を採用しているのでしょうか？ 釣りですよね？まさか本当に直床の方が優れていると思ってませんよね。 社長が確認させて「俺の指示じゃない！」と言い放ったことが全てです。あれだけほかの面では豪語していたのですから・・・。 一概に二重床のほうが絶対に良いと言いきっている理由は何ですか？ コンクリートの厚さとして十分な遮音性があっても二重床が必要でしょうか？ 内容確認しましたがひどいですね。社長の話は笑えるくらいです。 いままでここに書かれていた内容の裏付けみたいにも感じました。 こんな記事が出ちゃったら本当に購入した人たちが気の毒でなりませんね。購入検討している人たちもよく考えたほうがいいですね。 上の階に子連れが住んでますが、音が気になったことないですよ。 数ヶ月に１回少しだけ上から音が聞こえるレベルです。 直？二重？の違いは知りませんが、 音が聞こえないので、気にしません。 それより見かけたのは一度ですが、エントランス前でタバコを吸っていた住人なのか住人の知人なのか、マナーの悪さにイラっとしました。 どこが笑えるポイントですか？ 実際問題として大企業の社長が会社のすべてを正確に把握できることはあり得ないでしょう？ そんな完璧な社長はどこにいますか？ 担当に質問するのは、当たり前ではないのですか？ ただ、俺の指示じゃないとは、どういうニュアンスで言ったか分かりませんが、ちょっと行けていませんね。 音も気になりますが、一番は水回りの交換する際に大変な事だと思います。あと地震とかの揺れを軽減する役目もありますよ。 なるほど！ 音だけの問題ではないのですね。なぜそんなデメリットの多い構造にしたのでしょうか？ やっぱりコスト？ あくまで一般論ですが直床のメリットはコストカットと高さですよ。 高さは室内高の場合と文字通り階数の場合があります。日本のマンションは高さで建築基準が変わります。同じ高さギリギリいっぱいで二重床だと14階建なのが直床だと15階建にできたりします。 対する二重床ですがこちらは二つの種類があります。クオリティが高い二重床だと床が二層なので上階の音が下階に伝わりにくくなります。 しかし安い二重床になると床板が薄いため空間が広くなり空気伝達つまり太鼓現象が起こります。一般的に直床より二重床の方が上質という見られ方があるためこうしたナンチャッテ二重床が存在します。見分け方はスラブ厚ですね。200mmぐらいしかなかったらナンチャッテだと思ったら良いですが営業マンも手馴れているため上手いこと言ってごまかします。 付け焼き刃の営業トークと営業スマイルには御用心です。 
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