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マンション掲示板
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クレストプライムレジデンス Part2
匿名さん 2015-09-01 01:03:23 前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス 2スレ目です。引き続きよろしくお願いします。 前スレ：https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/548611/ 公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/ 所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番） 交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分 東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分 南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分 京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分 間取：3LDK 面積：65.00平米～80.49平米 売主・事業主：ゴールドクレスト 施工会社：五洋建設株式会社 管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
これはなかなかいいですね。 知識の浅いひとの書き込みかしら。 その理由だと、他も荒れてるはずですが、そんなことないですよ。 週刊ダイヤモンド見たけど、ここの社長さんも知識がないね。 下手な二重床よりかは直床のが遮音性は良いですよ。 二重床は何だかんだものを落とすと下に響きますから。 とはいえ、直床のクッションフローリングは好みが分かれますがね。 二重床のメリットとしてリフォームのことを上にあげてる方がいますが、永住するにせよわざわざリフォームで間取りを変える人がどれほどいるのでしょうか。 ゴクレの物件の場合は、関東での直床のイメージが悪いので余計に批判されるのでは？ とはいえガワ(共用部含む)は立派でも中身はハイグレードじゃないですし、ハイグレードを謳ってないさらに小規模のデベ(一建設等)の方が何かと堅実な造りだったりします。 ハイグレードマンション、、、ですか。 社長さん、この物件が直床ってこと知らなかったんですね。 でもここワンマン運営の企業なんですよね？ そして敷地内の設計は社長さんがしたとのことで。 また、この物件の敷地は安い時期に仕入れたから建物にはバカ高い金かかってると書いてありますが、他の方の文を読んだ限りではクレストプラザとか色々共用設備には掛けてても、肝心の住居棟にはかけていないんですか？ 熱海のタワーのことも絡めて書いてありましたが、何だかやらしいですね社長さん。 ゴクレの貸借対照表を見たことある？ 財務すごく良いよ。キャッシュもたくさん持ってるし。 安く仕入れた土地に見かけは豪華で実はゴクレにとってリーズナブルで利益が上がるマンションを建ててのんびり売る。コレが今のゴクレのビジネスモデル。財務が良くキャッシュを持ってるから出来る芸当。 直床？そんなの知らんよw 。購入者なんて社長さんにとってどうでもいいからね。 ゴクレは株を買う対象。 [一部テキストを削除しました。管理担当] コンクリートは薄い(18cm)、フローリングは木目タイプではない安っぽいフローリング、洗面ボウルは一体成型ではなく古風な丸いタイプ、トイレはタンク式、稼働ルーバーでない廊下側の窓 なのにエントランス周りは派手、玄関と洗面所の床は大理石という中身とガワのちぐはぐ具合がすごいブランドですよね。 デザインは悪くないのに、造りを知ってるから決して高級そうにも重厚にも見えないマンションばかりです。 18cmコンクリートも賃貸並。 この物件は分譲マンションの「平均点」を行った作りをしていますが、隣のアクアグランデもコンクリートが18cmだったりするのを見ると、数年前までのゴクレの物件は「見た目が派手な買う賃貸マンション」のような感じですね。 
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