マンション掲示板
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匿名さん 2015-09-04 20:58:08 シティタワー梅田東についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 前スレ:https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/557145/ 公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html 所在地:大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) 交通:阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 間取:2LDK、3LDK 面積:60.74平米~87.21平米 売主:住友不動産 売主:パナホーム 施工会社:清水建設株式会社 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) シティタワー梅田東
2315.2316.
ここは検討版なので逆にあなた方の発言の方が目障りです。 まだまだ沢山の部屋が売れ残ってるようだけど大丈夫かなあ? 住友は高く売るのにゆっくりと売るみたいだが市況は段々とマンション売れなくなってきてるようだしホンマ大丈夫だろうか、、、、、 >>2319 住友の戦略は上がり相場の時は大儲けやけど下がり相場の時は地獄やね。 まあ体力のある企業やからこそ出来ることやし、どこでも真似出来ることじゃないと思うけど。 売れてない分は管理費も修繕費も住友が負担してくれるんやから、とりあえず購入者は売れるまでゆっくり待ってたらええんちゃうかな。 >>2319 匿名さん 東京でスミフのマンションを買った友達も、最初は「スミフは完成後もゆっくり時間をかけて売るから、入居が始まっても売れ残りがあっても大丈夫だ」と言っていました。 完成後3年目に入ってもいまだに沿線駅や電車の中には、さも新築物件であるかのような広告を目にするそうです。 マンション内には幾つもの現地モデルルームがあり、正月明けには見学者を対象にした餅つき大会まであって住民は落ち着かない日々を過ごしているそうです。 検討板のそのマンションのスレは、検討者、嵐、住民が入り乱れて結構荒れています。 全国的にスミフの大規模マンションはそういう状況なのかもしれないですね。 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/588779/?posted=respost >>2321 匿名さん 住友不動産について検討したいのであれば、住友不動産ってどうよスレッド作ってそこで会話した方がよろしいかと。志村坂上の物件とワールドシティタワーズを比較しても無駄なのと同じで住友不動産の考え方と各物件の話は別物だと思いますが。 >>2319 北浜は売り出す度に飛ぶように売れ、 中之島や新町も広告下げるぐらいに売れ、 ここだけ売れ残って広告乱発で不安が残りますね。 >>2319 匿名さん 2314、2321、2323 匿名さん 他の不動産業者or購入の意思の無い荒らしの方 第5期第5次募集中 13戸 3800万〜9200万 (5月下旬入居) 392戸完売 残109戸で来年には完売するでしょう。 販売に苦戦しているのでなく、住友不動産の高く販売する為の戦略でしょう どうぞ御心配にはお呼びません。 金余りで格差社会ですから。 どこの不動産会社にも言えることだけど号室と価格一覧をホームページで出してくれれば気軽に検討できるのにな http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/detail.cgi/ 物件名 シティタワー梅田東 販売期 第3期1次~第5期6次 販売概要 販売スケジュール 先着順受付 販売戸数 10戸 販売価格 3,790万円~6,690万円 最多価格帯 4,400万円台(2戸) 間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 60.74m2~75.84m2 バルコニー面積 6.67m2~13.76m2 管理費(月額) 13,835円 ~ 17,025円 修繕積立金(月額) 4,980円 ~ 6,220円 管理準備金 13,437円 ~ 16,537円 修繕積立基金 310,300円 ~ 387,400円 >>2324 入居者【セカンドハウス】さん そんなのただの強がりだよ。 見に来い見に来いっDM毎月送ってくるしねえ。 ここは立地が準工業地域で下町の本庄アドレスだから検討から外しましたがね。^^; 格差社会を煽るんならアドレスやエリアブランドに拘らなきゃ!^ ^ >>2326 匿名さん DMなんて、どこのマンションもかなり送ってきますよ。 中津も中之島も北浜も何回も来ましたよ。 検討から外れたのに、何故ここにいらっしゃってるのかな? 何処のマンションに絞ったのか教えて!! 今後の参考にするから。 シティタワー梅田東
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