マンション掲示板
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買い換え検討中 [男性 40代] 2015-09-17 15:23:09 プラウド京都御所東についての情報を希望しています。京都に2つのプラウドができるみたいですね。 その一つのようですが、どのような物件でしょうか。 周辺の暮らしの環境や自然環境などの情報もお願いします。 公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/goshohigashi/ 所在地:京都府京都市上京区寺町通広小路下る東桜町9番(地番) 交通:京阪鴨東線 「神宮丸太町」駅徒歩12分 間取: 2LDK +N+SIC ~4LDK+N+WIC+SIC 面積:65.00m2 ~ 131.62m2 構造・規模:鉄筋コンクリート 地上5階 売主:野村不動産株式会社 施工会社:野村建設工業株式会社 管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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プラウド京都御所東
将来の傾向を考慮しないで、今の状況のみ考えて投資すると痛い目に合う。
高齢者は貧乏人ではない。今の富裕層が高齢化するということ。 この立地でこの価格帯は本当に高いというかんじしかありません。 京都人は購入する人が少ない気がします。 もちろん、富裕層向けのマンションなのだとは思いますが もう少し価格を抑えることはできるのでは?と感じました。 竣工前完売の駅近の東洞院より高い価額なのは不思議です。 >86 >竣工前完売の駅近の東洞院より高い価額なのは不思議です。 確かに同じことは思いました。 きっと御所に近いということで、価格が高くなったのかなと思います。 利便性が高い場所ではないことから、京都の人ではなく他府県の人がターゲットかもしれません。 東洞院の敷地の路線価は50万円、ここは30万円。 完売しましたね。おめでとうございます。 京都御所東に住んでいる住人ですが、購入して後悔してます。 マンションを選ぶに際して、個人の判断で、個人の責任ですが、 区分所有者は、管理人を選ぶ事は出来ません。 このマンションの管理人は、毎日清掃の際には、ポケットに手を入れて、掃除をし、横柄な言動が目につきます。管理人の品位もなく、マンションのカーペットは汚れ、共用部サッシの汚れもひどく、新築マンションとは思えません。 何かあれば直ぐに管理規約と言われ、時には、柔軟な対応をお願いしたいものですが、威圧的な言動には怖い位です。 管理人の交代を願うばかりです。 直接、野村不動産カスタマークラブに現況を伝えればいいんじゃないの? >>90 マンション匿名さん このマンションのことなの? 交通の便が悪いとは思いません。 河原町通りまですぐですし、バスはじゃんじゃんやってきます。 バスに乗れば阪急河原町駅まで10分程度、徒歩なら京阪の神宮丸太町や出町柳まで15分程度。 地下鉄市役所前も15分くらいでしょう。 これで不便とはとうてい思えません。 ただ、建設時に近隣ともめていたのは確かなようですね。 遵法を盾にゼロ回答でした。 まぁ実際にすまれる件数はわずかなんでしょうね。
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