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マンション掲示板
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デュオヒルズつくばエンブレム Part3
匿名さん 2015-10-04 20:18:17 デュオヒルズつくばエンブレム 3スレ目です。引き続きよろしくお願いします。 公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/ 所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番） 交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分 間取：3LDK・4LDK 面積：75.79平米～100.40平米 売主：フージャースコーポレーション 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。） 
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151003-00000020-mai-bus_all だとすれば、その煽りを喰って、地方MSの建築費も高騰が予想されますね。 今後フル装備のMSがつくば駅近で出来るでしょうか？ それを読むことで、このMSの価値が問われます。 何にせよ、短期間で3スレ目。 つくば近辺のMSスレでは圧倒的な活況だと思います。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15
リンクの記事を読めばわかるけど、都心のマンションの値上がりの理由は建築費の高騰じゃないでしょ？ いくらなんでも読解力が無さすぎ 以前のようには値下がりしないだろうけど、オリンピック後に郊外のマンションが値上がりする理由は無いだろうね
>>今後フル装備のMSがつくば駅近で出来るでしょうか？ 官舎の売却で供給過剰になると予想します。 東京の不動産ですが、ＧＤＰがマイナス成長なのに、不動産価格だけが上昇することは考えにくいです。 買える人が少なくなっているということですから。
そりゃアンたの方が読解力無し。 現状は都心のマンションが高騰する前の過程の話。 MS高騰前に部材が高騰するので、それが地方に影響するということ。
>官舎の売却で供給過剰になると予想します。 と言うことは、価格が安くないと売れないということですね。 安くフル装備のMSが造れるのでしょうか？
>買える人が少なくなっているということですから。 貧富の差が拡大してるだけで、減ってないようです。
この物件を、東京在住の人が、どれくらい買っていますか？ 知りたいものだ。
建設コストのうち、人件費は東京五輪のあたりから、確実に下がります。 業者間の競争もきびしくなり、利益をけずって受注するようになりますから、 トータルで建設コストは下がると予想しています。
玄関を開けてたら共有廊下からリビングまで見えるセンターインの間取りではなく、クランクインの玄関も多かった。クランクインは間口が広くないとできない。 センターインの玄関の間取りには、玄関の位置に合わせて共有廊下の手すりに目隠しの曇りガラスがついてあった。アルコープではなく門扉付きのポーチもあった。 グレードが下がりすぎ。 昨今の他の物件と比べてよし悪しでは決めきれない程、すべての住まいとしてのレベルが下がっている。 買い時ではないと思う。 ５年後、ここもりっぱな中古物件となった時に、ほかの１０年のマンションの間取りに勝てるだろうか？ ここは「立地と規模」だけが強みなんでしょ。大規模を嫌がる人もいると思うよ。 
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デュオヒルズつくばエンブレム
デュオヒルズつくばエンブレム Part3
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