マンション掲示板
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匿名さん 2015-10-04 20:18:17 デュオヒルズつくばエンブレム 3スレ目です。引き続きよろしくお願いします。 公式URL:http://www.duo-ibaraki.net/ 所在地:茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番) 交通:つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分 間取:3LDK・4LDK 面積:75.79平米~100.40平米 売主:フージャースコーポレーション 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:株式会社フージャースリビングサービス 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) デュオヒルズつくばエンブレム
Wikipedia によれば;
超高層マンション(ちょうこうそうマンション)とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称される。 日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く(ほぼ同程度の高さとなる17階超も含まれる)[1]、環境アセスメント条例が適用される「高さ97m以上」とする場合も見られる。 >>804 6、8、13、17階。75~80平米、18~20万/月(管理費別)の4件。 この金額で貸主の利益が出るのだろうか? 18万から20万円で80㎡!その広さじゃね。プラス駐車場? 前に何方かが書き込みしていましたが、20年でペイしない家賃収入では、不動産投資をするメリットがない。利回り3%だからなんて、銀行の金利と比較して儲かるとか考えている人いるんじゃない。 価格4000万円のマンションは、20年間平均賃貸収入200万円必要。 ついに中古物件が出ました(入居開始前なのに)。 https://www.mansion-note.com/mansion/2591369/houses/166618674?utm_medium=email&utm_source=mail:62&utm_campaign=em 新規購入価格より200万円以上高くなってますね。 URのところにマンションが建つとかなり圧迫感がありそうですね。 このマンションは外観はあんまりパッとしない感じがしますね。 日本を代表する建築家 「光井純」氏による、レジデンスデザイン。 http://www.duo-ibaraki.net/design/index.html …だそうです。 URの土地にはマンション単独の住宅は建ちません!譲渡条件があるようです。譲渡価格が出ましたね!土地、建物合わせて14億ちょっととか! 市長要請の通り制限を設けて一度は買い手を探すでしょうが、買い手がいなければ制限を緩和せざるを得ないでしょう。 デュオヒルズつくばエンブレム
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