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デュオヒルズつくばエンブレム Part3

匿名さん 2015-10-04 20:18:17

デュオヒルズつくばエンブレム 3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-ibaraki.net/

所在地:茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番)
交通:つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.79平米~100.40平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1 2 3

 デュオヒルズつくばエンブレム

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
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No.805 by 通りがかりさん 2017-01-17 22:26:43
Wikipedia によれば;
超高層マンション(ちょうこうそうマンション)とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称される。
日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く(ほぼ同程度の高さとなる17階超も含まれる)[1]、環境アセスメント条例が適用される「高さ97m以上」とする場合も見られる。
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No.806 by 匿名さん 2017-01-19 21:12:04
>>804
6、8、13、17階。75~80平米、18~20万/月(管理費別)の4件。
この金額で貸主の利益が出るのだろうか?
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No.807 by 匿名さん 2017-01-20 06:38:42
18万から20万円で80㎡!その広さじゃね。プラス駐車場? 

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No.808 by 匿名さん 2017-01-21 23:03:57
前に何方かが書き込みしていましたが、20年でペイしない家賃収入では、不動産投資をするメリットがない。利回り3%だからなんて、銀行の金利と比較して儲かるとか考えている人いるんじゃない。
価格4000万円のマンションは、20年間平均賃貸収入200万円必要。
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No.809 by 匿名さん 2017-02-16 22:41:27
ついに中古物件が出ました(入居開始前なのに)。

https://www.mansion-note.com/mansion/2591369/houses/166618674?utm_medium=email&utm_source=mail:62&utm_campaign=em

新規購入価格より200万円以上高くなってますね。
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No.810 by 通りがかりさん 2017-02-17 18:14:15
URのところにマンションが建つとかなり圧迫感がありそうですね。
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No.811 by 匿名さん 2017-02-17 22:31:04
このマンションは外観はあんまりパッとしない感じがしますね。
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No.812 by 通りがかりさん 2017-02-18 12:27:27
日本を代表する建築家
「光井純」氏による、レジデンスデザイン。
http://www.duo-ibaraki.net/design/index.html

…だそうです。
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No.813 by 匿名さん 2017-02-18 14:33:24
URの土地にはマンション単独の住宅は建ちません!譲渡条件があるようです。譲渡価格が出ましたね!土地、建物合わせて14億ちょっととか!
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No.814 by 匿名さん 2017-02-18 22:57:46
市長要請の通り制限を設けて一度は買い手を探すでしょうが、買い手がいなければ制限を緩和せざるを得ないでしょう。
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