マンション掲示板
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匿名さん 2015-10-04 20:18:17 デュオヒルズつくばエンブレム 3スレ目です。引き続きよろしくお願いします。 公式URL:http://www.duo-ibaraki.net/ 所在地:茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番) 交通:つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分 間取:3LDK・4LDK 面積:75.79平米~100.40平米 売主:フージャースコーポレーション 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:株式会社フージャースリビングサービス 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) デュオヒルズつくばエンブレム
デュオヒルズつくばエンブレム 4450万円 76平米 南西向き
https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_tsukuba/nc_87663585/ 中層階ですが、いい値段ですね。 >>815 この部屋は3900万円台後半だったので、不動産会社に3%の手数料を払っても、 このまま売れたらどれだけ儲けが出るのでしょう。 転売目的も相当数あるんだろうね。 100万円の値下げ交渉に応じたとして4350万 3%の仲介料を払うと4220万 登記費用や修繕費一時金等の諸費用で-100万 ローンを組んでいればローン手数料で-100万 するとほとんど残らないのでは? キャッシュで買っていれば100万円以上の利益を得ることになります。 税金は30%か。 4450万って、、おそらく「それくらいで売れるから」というより「ギリギリ損しない価格」で決めて気がするね。 上の計算みると。 みんな分譲価格は知ってるだろうから、買う気がある人も分譲価格ぐらいで指値して、だめなら買わない、ぐらいかな。 儲けたいなら、このマンションを買うんじゃなくて、この会社フージャースの株を買えば良いのにね。 契約の時に販売好調と言う事でフージャースの株も一緒に買ってから、1年で3割も上がりましたよ。 転売するときとき、税金かからないのですか? 売出し価格には値引き余地が入ってるし、仲介業者への手数料やら何やらで、買った時より多少高くてもそう簡単に儲けることなんてできませんよ。 デュオヒルズつくばエンブレム
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