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マンション掲示板
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プラウド下総中山ディアージュってどうよ？
購入検討中さん [ 30代] 2015-10-19 10:21:05 プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/ 売主：野村不動産株式会社 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番） 交通：総武線 「下総中山」駅 徒歩6分 京成本線 「京成中山」駅 徒歩10分 東西線 「原木中山」駅 徒歩18分 建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定) 入居時期 平成29年4月上旬 (予定) 下総中山にプラウド２棟目が登場しました。
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まぁ、入居始まって1ヶ月もすれば点いてる明かりで結果はわかるかな。
あまりいない。 千葉のなかでは便利だろうが、千葉なんですから。 地元民、もしくは地縁者しかいないんだから、 これだけの需要で当たり前。 どんどん上がって買えなくなるという強迫観念で 23区内から押し出されてきたムードはまるでないですから。 青田ウリのいいのはムードだけで売れること 建ちあがって現実になると希望者も冷静になってあらさがしを始めます。
たったの5戸、とは弱気すぎなのでは。 それにつけても144戸のうち いままでの総売り出し戸数は90戸程度なのでは。 入居以降５０戸も温存しなければならない 新築マンションにはどういう理由があるのでしょうか？ いまがいちんば売れる時期なのでは。
私は空き戸数より、上階の遮音性が気になっております。 野村不動産の物件で長谷工が施工:直張り床→オハナだと思っておりました。 長谷工が施工のプラウドは設備面での違いは分かり易いですが、床遮音性のほうはオハナシリーズとは異なるものか、同じように直張り床特有の音漏れがあるものか、お住まいになられた方のご感想が知りたいです。 知人の住んでいるオハナシリーズのマンションでは、上階の足音がひどく聞こえ、価格が安いので割り切って諦めたと言っておりました。 知人の物件は、2~3000万円台の大規模物件で家族構成も色々の方がお住まいのせいか、度々上下階での騒音トラブルが起きているようで、訴訟まで発展した方が数件いるとのことでした。 こちらの物件は入居後に諦め切れる価格でないので、入居された方の上階遮音性に関するご意見の掲示板を見つつ検討したいと思います。
その不安を解消するには最上階を買うしかないと思います。 今のマンションで上階の音を完全に遮音することは不可能です。 入居者に聞いても参考にしかなりません。 上階の家族構成を教えたり、聞こえないとか言う営業マンには気をつけてください。
直床だから二重床に遮音性で劣るわけでもないよ。 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/5947/ 音は主に上の階のマナー。 安い物件ほどマナー悪い人、もとい子育てにおおらかな人が多そうだけど。 高い物件でもモラルハザードはいる。 子供をのびのび育てたいとかね。 あとは、二重床だと、ドンドンすると音がして気が引けるが、直床だと自分の部屋はあまり鳴らないから気兼ねなく暴れやすいのかもね。
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プラウド下総中山ディアージュ
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