グルーブ須磨潮見台プレミアム

このマンションって、入居開始後直ぐにボヤ騒ぎがあった物件では?
炎に一度でも晒されたコンクリートは、そのままでは設計通りの強度は維持出来ませんよ。
逆に、維持出来ているという客観的な証明書でもあるのかな?　証明書が無いならば、言うだけ番長やんwww
いずれにせよ、1年近くも売り出し中のマンションは、リセールバリューが限り無くゼロに近いことの表れなのだと思います。 ここでボヤ騒ぎがあったというのが事実かどうか知らないけれど、ボヤぐらいでコンクリートの強度は下がらないですよ。
ボヤでコンクリート強度が下がるというのは、部屋の中でガスコンロ使ったらコンクリート強度が下がると言っているのと同じレベル。 一般的に零細デベロッパーのマンションは、中古になった瞬間、新築分譲価格の半値が適正な価格だと考えます。
それ以上の価格はあり得ないと考えるのが常識です。
本物件の中古が一向に売れないのは、売り主が強気価格で売り出しているからです。
ネット時代の今日びの消費者は売り主より賢明なので、不当な高価格には見向きもしません。
また、本物件のような零細デベロッパーの物件では、入居時の修繕積立金が異様に安過ぎる設定のため、築12年頃に行うべき初回の大修繕工事には、積立金の不足により断念することになるケースが多いと聞きます。
管理組合に対して、管理会社が適正な修繕計画を提案出来る能力が無いのです。そもそも管理会社自体が、過去に修繕工事そのものを請け負った実績すら無いのでしょう。
さて、話は変わりますが、和田興産の築15年前後の分譲マンションが大手デベロッパー物件に比べて、異様にみすぼらしく見えるのは、適切な修繕工事が出来ないからだと思います。
本物件を分譲した零細デベロッパーの経営者は、和田興産の出身者らしいので、修繕費に対する考え方も似たようなものでしょう。ゆえに、このマンションも和田興産の物件と同じ命運を辿るでしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当] 139です。
このマンション掲示板が活発なことを、単純に嬉しく思います。皆さま、色々な意見・感想があって良いですね。 このマンションが、それだけ魅力的だという事でしょうか、売値はやはり高値ですよね。
この周辺の治安が知りたいです
最上階が２戸も空いているのは何故でしょうか 値段が高いからでしょう。 [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当] >>41 匿名さん
いいえ、６５年前からEグルーブに売却されるまで、霊友会のむかいの2世帯の個人所有でした。 ここの口コミを見ていて、入居者さんは自分の住居のことを悪く書かないよね。