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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 117
匿名さん 2015-10-23 23:01:45 豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう117です。主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。 もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！ 引き続き有意義な情報交換しましょう。 前スレ:https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/577299/
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と読んだ三井の失敗作だよね。 買ってる人の殆どが永住を考えているファミリー層。 売る前提にないから割高でも、低金利の総支払額をみて頑張って買ってる感じかな。 DTのように割高でも豪華で売ればDINKSや独身層が食いつくけど、 今の仕様じゃ万人受けしないから辛いよね。 PHTは値下げと値上げ両方あって総額は変わってないですよ。 そういえば、有明ガーデンシティは豊洲並の値段で出すらしいと、過去の地価LOOKレポートにありましたね。 下がった下がってない別として割高だから売行き不調なのは変わりませんね。 AGCは住不だしPCT同様に商業施設が隣接してますから、有明価格ではないのは確かで、 PHT同等でもPHTよりは順調に売れるでしょうね。 1231です。スミフだから有明の相場は全く無視して、PHT同等などではなく、噂の東急ツインタワーと同等以上で出て来ると予想してます。 住居先行なので、商業施設の整備が終わる頃までかけてじっくり（値上げしながら）売っていく戦術でしょう。WCTを超えるエントランス、ブリリアマーレを超える共用施設を期待します。 それで有明の中古も少しは上がっていくのかな。 > WCTを超えるエントランス、ブリリアマーレを超える共有施設 近隣住民アンケートには管理費〇〇円上がるがスパは必要か、プール必要かとかありましたけど、 大きな商業施設が隣接してどこまで共有施設が必要かですよね。 有明が大きく変わる施設でもあるので、期待は大きいですね。 有明価格ではないだろう。かと言って既存中古が連れ上げはしないと思うが。 目の前に大きな商業施設ができれば少しは上がるでしょ。 でもあんまり期待してないです。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/594333/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆様との情報交換の場として ご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。
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