マンション掲示板
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ご近所さん 2015-10-25 11:10:21 ワコーレ神戸三宮トラッドタワーについて語りましょう。物件URL:http://sannomiya194.com/index.html 所在:兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目301(登記簿) 所在地:兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目以下未定(住居表示実施地区) 交通:JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅より徒歩6分 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅より徒歩2分 間取り:1LDK~4LDK 住戸専有面積:41.35㎡~160.16㎡ 売主:和田興産株式会社 施工:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:グローバルコミュニティ株式会社 【物件情報を追加しました 2015.10.26 管理担当】
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ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
[NO.881と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
実際、分譲駐車場は問題が多いし、ここの駐車場自体、柱が出っ張っておまけに通路も狭いから、車の出し入れに苦労するのは目に見えているわけ。せめて砂利の庭園を造らないで通路にしていたら、チェーンゲートの通路部分は幅が広くなり、使い勝手も多少はよかったと思うよ。
ただでさえ余分な金払っとるのに、
ランニングコストもかかって、 おまけに使いにくいとは残念至極やな、 >>880 匿名さん それを承知で購入される方はヒーローですね。 >>880 匿名さん 分譲駐車場は狭いし経費も無駄にかかるし買う必要がないのが理解できました。なぜ空いてるのかが不思議でした。ご意見ありがとうございます。 駐車場は売れなければ、 通常通り賃貸になるのかな? >887 その心配は必要ない。なぜなら駐車場率が30パーセントしか無いから。 自動車保有台数が減ってきつつあるので、多すぎても空きが出過ぎてダメだが、これは少なすぎると思うよ。 同じく駐車場率30パーセントのワコーレシティは足りなくてもめているそうじゃあないですか。 分譲駐車場は何のメリットがないため買い手がつかない。 分譲駐車場に価格がつかないどころか、物件価格にもマイナスの影響がある。 出て行くにも売るか貸すかできないと出ていけない。 出て行くにも損失が出る。 実需、投資、賃貸入居者、誰にもメリットがない。 あるのはデベだけ。 メリットがあれば教えてください。 各部屋の価格を数十万上げれば駐車場分譲しなくてもすむと思います。逆にいえばその分が安くなっていることはメリットです。 >>890 匿名さん 駐車場は約500万×8台分を余分に稼ぐための手段でしかないですよ。まさか、200戸から20万円だけお安くするためだとでも?そんなわけはない。 賃貸3万円で出してもらったら12年で回収できるし、他に回せる。ただでさえ積立金不足が可能性が高いのにその費用どうするの?普通は駐車場賃料からも回すからね。
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