マンション掲示板
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匿名さん 2015-10-29 17:45:38 プレミスト円山北5条についての情報を希望しています。採光が良く、角住戸が多いのは良いですよね。 生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか? 公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kita5/index.html 所在地:北海道札幌市中央区北5条西25丁目7番1(GT)、7番2(BT)(地番) 交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩4分 (GT、BT) 「北5西24丁目」バス停から 徒歩2分(GT、BT)(JR北海道バス) 面積:58.19平米~109.84平米 売主:大和ハウス工業 施工会社:大林組 管理会社:大和ライフネクスト 【物件情報を追加しました 2015.12.15 管理担当】
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プレミスト円山北5条
[No.221と本レスを前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
高額の値引きしてくれるのにガッカリとか終了とか、意味わからん
先に買った人の立場とか、値付けの正当性とか何にも分かってない
行き当たりばっりにしかできない企業って印象受けませんか?まあ安くしてくれるなら なんんでもいい人にとっては関係無いよ!でしょうがね。ダイワニャンも泣いている 値付けの正統性もなにも、売り出し価格が原価に利益を載せた「正統」な価格だよ。それで売れないから利益を削って値引きしてる。行き当たりばったりって、他にどうしろと?売れないのに値引きしないで売る企業の方が信頼できるの?なんで? 住友が全く値引きしないと聞いたことがあって、軽々しく値引きしない方がすでに購入した人への誠意を感じるかなーと思ったのですが、完売しないと困るでしょうから値引きはありなのかもしれないですね! でもいきなり1000万円引くのが本当なら驚きですし、同じような金額の住戸を買った人は嫌な気持ちになりますよねー。 昔はどこの業者も売れ残り物件は業転してたよね。 もう売れ残り物件ですか? 残り物には福あり。 売れ残りを売り切るための手法の問題でしょうね. 粘り強く営業して長期的に販売していくか, それとも値引きして早く在庫を一掃するか. 値引きをしたほうが手っ取り早いでしょうが,すでに購入した人は不満で ブランド価値が損なわれてしまいますし,値引きが常態化すれば 最初の販売価格で買ってくれる人は,ますますいなくなるでしょう. その辺りのスタンスがディベロッパーによって違うのでしょうね. もちろん以前から,個別に値引きはあったと思うのですが, すでに買った人には知られないよう,お互い内密にという感じだったものが 昔と違ってインターネットの時代,値引きを提案された人が すぐ簡単に情報を流してしまう状況ですから, 販売戦略が難しくなってきているのだと思います. 極端なことを言えば、スーパーの閉店間際に惣菜を3割4割5割引で買った人を、昼過ぎに売値そのままで買った人が責められるでしょうか? そして、販売が難航している物件があったとして、頑として値引き等をせずにいつまでも空き室のまま残してしまうデベロッパーと、利益を削ってでも安く販売し全戸完売を目指すデベと、どちらが居住者に対する責任を果たすと言えるでしょうか? いつまでも空室のままのデベってって何処よ
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