ラシュレ天満橋ってどうですか？

>>72
売主のスナダプロパティは投資マンションの企業ですよね

たくさんマンションありますね

ラシュレシリーズ、ラシュレエグゼシリーズ、日成アドバンスとの共同事業とかたくさんあるっぽいね

ラシュレ天満橋も所有者本人は住まずに賃貸の住人が大半になるのかな？


不動産・住宅情報サイトHOME'S>キーワード検索>「ラシュレ」の検索結果
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%A9%E3%82%B7%E3%83%A5%E3%83%AC/
http://chintai.door.ac/buildings/17e78c5c-f253-5215-a137-c09e75063a68

今、建設中です！　来年ぐらいに竣工です。　良いですね！！


届出日 2016/02/15
件名 (仮称)SE上汐5丁目PJ
地名地番 大阪府大阪市天王寺区上汐5-4-11
住居表示 大阪府大阪市天王寺区上汐5
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 15 階
階数（地下） 階
延床面積 1609.38 ㎡
建築面積 144.9 ㎡
敷地面積 349.45 ㎡
建築主 株式会社エース・コーポレーション
建築主住所 大阪府大阪市中央区谷町6-10-19
設計者 一級建築士事務所スナダ建設株式会社
設計者住所 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21
施工者 スナダ建設株式会社
施工者住所 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21
着工 2016/03/31
完成 2017/04/30
備考 共同住宅、駐車場・駐輪場付
>>76

1DKでも　家賃10万円以上だと思います。

38㎡のBタイプの部屋を買うとして、月々の支払いが63564円、賃貸する場合の想定家賃は108000円となっていますがこれだと幾らか儲けが出る計算になっていますよね？
本当に計算通り物事が運ぶのでしょうか。
頭金もボーナスも0円で運用できるなら言うことなしですが、何か落とし穴がありそうな気がします。 マンション投資はかなり難しいと思うよ。ただあくまで何年かはホームズが借りてくれるみたいよ。 >>79
賃貸経営としてはこんなのがあるんじゃない？
他にもある？


経費、負担部分
1、毎月の管理費
2、毎月の修繕積立金
3、修繕積立金は初期設定が低いので将来の値上げ
4、毎年の固定資産税
5、金利
6、入居者入れ替え時に内装費
7、エアコン等の設備費
8、毎月の賃貸経営集金代行手数料
9、入居者付けの成功報酬の広告料
10、老朽化による家賃の下落
11、入居者不在時の家賃収入の断絶
12、火災保険料


プラス部分
1、住宅ローン減税
2、所得税還付
3、団体信用生命保険
4、ローン完済後に所有できる 完売知らぬ間にしていたみたいですね
おめでとうございます
阿波座では苦労していたみたいだけどやはり立地がよかったね
すぐ、隣にも、新築マンション建築中なのですか？ こんな狭くてこんな高いんか
1,500万でも高い気がするわ


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1034093935/?DOWN=1&BKLISTID=001LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
中古マンション ラシュレ天満橋 9階 １ＬＤＫ
価格 2,580万円
管理費等 4,520円
修繕積立金 2,980円
維持費等 －
間取り １ＬＤＫ
専有面積 35.46m²（壁芯）
バルコニー 5.35m²
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 15階建 / 9階
築年月 2017年4月(築1年7ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 地下鉄谷町線 天満橋駅 徒歩7分
その他の交通
京阪本線 天満橋駅 徒歩7分
京阪中之島線 天満橋駅 徒歩7分
所在地 大阪府 大阪市中央区 内平野町２丁目 マンションスタッフの方は焦った営業です。スナダ建設は良い会社です。ホームズは攻撃的な会社です。