マンション掲示板
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物件比較中さん [男性] 2015-11-06 20:21:08 グランドメゾン山芦屋っていかがでしょうか。公式HP:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/yamaashiya/index.html ホームページができていたので、スレをつくってみました。 色々と情報交換しませんか。 所在地:兵庫県芦屋市山芦屋町65番14(地番) 交通:阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅徒歩8分 売主:積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 施工会社:株式会社鴻池組大阪本店 管理会社:積和管理関西株式会社
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グランドメゾン山芦屋
>>40
関西の大企業の社長の家はかなりあるな。 コクヨとかグリコとか竹中工務店とかロート製薬とか日本管財とかいっぱい。 あと各国の領事館とか企業の保養所とか。 芸能人とパチンコ屋と野球選手の家も多いねえ。 最近、立ってるのは、大陸人の家ばっかだな。見た目ですぐ分かる。 六麓荘と東芦屋東山町あたりにかたまってるけどね。 値引き交渉は、どのぐらいの金額してますか? >42 >値引き交渉は、どのぐらいの金額してますか? 来年の完成する物件ですから、まだ値引き交渉は出来ないと思われます。 特に、この地域なら、値引きを交渉せずに購入する感覚のひとのほうが多いでしょう。 元々の価格もこれは相場なのかという感じです。 別荘代わりに購入しようかなという人も案外多い気がします。 公式サイトの3タイプの間取りを見比べてみて、 なぜか100㎡超の部屋が開放感が感じられなかったです。 それぞれの部屋は広くて良いのですが。 F2タイプは面白い間取りだと思います。 テラスとキッチンが独特で、使い道を考えると楽しいです。 Bタイプは一番面積が小さいのに、 各部屋すべて6畳以上なのは素晴らしいと思いました。 他の間取りも見てみたいです。 芦屋神社横のパークハウスもそうだけど、あの坂はキツいですね。車かタクシー生活だろうけど、歩くか、たまに電動自転車でぷらぷらするような生活がいいな。 建物の雰囲気は良さそうだけど、価格も含めて全く合わないですね。価格7000~8000万であれば、すみませんお邪魔しました。 あと4戸 もうちょっとなんですが、そのもうちょっとが大変なんですよね。 マンション自体のグレードは高いので、よく作られていると思いますけれど。 販売が若干足踏み状態になってしまっているのは純粋に価格面が大きいのでしょうか それとも立地面があるのでしょうか もう少し下げれば売れるという感じの地域でも内容に思いますのでじっくり販売していく方針なのかしら。 グランドメゾンって、関西で販売中の物件って今は4物件で、他の3物件は大阪市内中心部だからこういう郊外の物件は珍しいね 郊外でも富裕層に特化してると売れるもんですね まだ8ヶ月あるから残り4戸も完成前完売できそう 販売概要 販売スケジュール 先着順申込受付中 販売戸数 4戸 販売価格(税込) 7,500万円 ~ 13,500万円 最多販売価格帯 間取り 2LDK ~ 3LDK + N 専有面積 80.04㎡ ~ 100.47㎡ バルコニー面積 6.00㎡ ~ 9.65㎡ その他施設費用 管理費(月額) 20,410円 ~ 25,610円 修繕積立金(月額) 9,600円 ~ 12,050円 修繕積立基金 960,000円 ~ 1,205,000円 その他諸費用 セキュリティサービス料金(月額)/648円 テラス使用料(月額)/300円・600円 情報登録日 2016年07月31日 次回更新予定日 2016年08月09日 備考 ポーチ面積/4.77㎡~5.43㎡、 サブスペース面積/2.75㎡~7.36㎡、 テラス面積/14.7㎡・29.21㎡ まだ8ヶ月もあるなら、その前に完売しそうな雰囲気でしょうか。 セキュリティというのは管理費に含まれるものなのかと思っていましたが セキュリティサービス料金とは何でしょう? さほどの金額ではないとはいえ少し気になりました。 住みやすいかどうかはよくわからないですが F2タイプは遊びの空間が多く感じられ 洋室3を出来れば自分の部屋にして サブスペースやカウンターに植物をたくさん置いてと ガーデニング三昧の生活を想像したりしてみました。 家族が喜ぶかどうかは不明です。 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 間取り見たいんだけども…
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