マンション掲示板
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ビギナーさん [男性 30代] 2015-11-11 17:28:37 パークホームズ船橋宮本ヒルトップについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/G1402/ 所在地:千葉県船橋市宮本6丁目1725の一部他(地番) 交通:総武線 「東船橋」駅 徒歩6分 総武本線 「船橋」駅 徒歩22分 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩15分 間取:3LDK~4LDK 面積:66.69平米~92.76平米 売主:三井不動産レジデンシャル 施工会社:村本建設株式会社 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
南向き4180万円は一階だと思います。目の前にアパートが建っているので、お安くなっているのかと。船橋MRが12/23から2週間お休みされるので、好調な販売なのではと思ってます。なかなか2週間のお休みって聞かないので。
各部屋に収納スペースもしっかりとついていて、
広さもそれなりにあるので、使い勝手は良さそうです。 物件の価格も特別に高いとは感じないのでいいなと思います。 パークハウスにしては、買いやすい設定だなと思いました。 4180万円の部屋ってFgタイプではないですか? でも、東南向きで、208号室となっているので2階になりますね。 2階でテラスというのも珍しいと思うのですが、土地に勾配があったりするのかな? テラスのスロップシンクはわかるのですが、左下の細長いのが何の設備なのか 読み取れませんでした。 第3期入っていて今は先着順が2。 もともと何戸で売り出していたのかはわからないですが3気に入っているということは おしまいがそろそろ見え始めているからなのでしょうか。 まだかなり物件としては選択肢があるように見受けられます。 選ぶことができる物件が公式サイトに掲載されているのだとすれば、ですけれど。 意外と敷地が狭く感じました。 日当たりも思ってるほどではなくって、 今の時期、午後の早い時間でも暗かったです。 現地見ると色々ちイメージ固まりますね。 やっぱり金額がネックかなぁ。 間取りがそう狭い感じもしないしテラスや専用庭の話もあったので開放的なイメージをしていましたが日当たりや広さ感覚は現地確認しないと分からない物ですね。南東向きだと日あたり短いかも、南向きなら眺めに日当たり確保できそうですがどうでしょうか。 今は先着順が6戸とだけ記載されています 最終期?一体何期なのかわからないのですが… 1月末は3期終わりそうだったんですよね? ということはもうこれでラストっていうことなでしょうか。 入居は来年なんですけれど、かなり早い展開に思います。 今はどれくらいの割合が契約済みのお花がついているのかしら。 もうかなりっていう感じになってきていると見ていいんですよね? 見学に行ってきました。 3階くらいを希望してましたが、1・2階が地下のような作りと知って正直戸惑いました。 現地に行く時間が無かったので観てないのですが、現地見学行かれた方がいらっしゃいますか?? 3階でも近隣の建物との目線などは大丈夫なのでしょうか? 地下のような造り、ということですがそれって掘り下げられているということなのですか?よくわからないのですが… 兎に角モデルルームに行くのもちょっと気が重いのならば、実際に現地に行って 情報を収集していくしかないなという風に思いました。 低層階がここの場合はかなり厳しくなってきてしまうのかな。その分お値段がきちんと織り込まれていれば動きは有るかもしれませんけれどね。 どうなっていくのか…どうなりますかね? エレベーターが84戸に対して1基ということです。1基だと少ないなぁという感じですが、でも2基だとこの戸数だったら将来、設備の入れ替えのときに大きな負担になるような気もするし…微妙な感じですね。 朝の通勤通学時間帯は低層階の人は階段使ったほうが早そう。 ちょうどいいEVの数っていうのはなかなか難しいところだなぁと思った次第です。
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パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
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