ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

>>1494 匿名さん

なんか、顔真っ赤にしてカタカタキーボード叩いてるの想像すると笑える。
正直どうでもよい　イヤなら買う必要ないしここ見る必要もないんじゃない
ブランドマンさん
皆さん、自分が良いと思うものを買えばいいんですよ。自分と違う考えがあっても認めましょう。
ここは検討掲示板です罵り合いはやめましょう

ここがコストカットの安いマンションなのも事実、総武線沿線は高くて高値掴みになりそうなのも事実。
言い争いする話でもないでしょう。 ここも高掴みということがそのうち分かるかと。 >>1504 匿名さん
くやしいのう　くやしいのう
ブランドマン 昼間から不毛な投稿ゲームしてるけど、あんたらリタイアと窓際かい。 不毛な言い争いではなくて建設的な意見の交換がしたいですね ここに決めた購入者に聞きたいんですが、敢えてこのマンションのデメリットを挙げるとしたら何ですか？ 駐車場の少なさ、エレベーターの少なさ >>1508 匿名さん
田舎なところ
あと何戸残っているんですか。高層階はありますかね。 最大のデメリットはマイナー路線の廉価マンションってことだろ。 私には便利な路線のリーズナブルなマンションなので、良かったです。 小学校が遠い所ですかね
松飛台駅までの定期持たせれば解決する気もしますが パチンコ店やカラオケ店がない
おしゃれなお店が近くにない
北総線の本数が少ない
駅から家まで屋根がない
床暖房、食器洗濯機がない ちょ、床暖房は知ってたけど食洗器も無いの？
オプションで付けれるとは思うけど結構徹底してるね ウチはオプションで気に入った食洗機をつけました。深いタイプがいいと思います。 >>1515 匿名さん
そんだけデメリットあるのによく買いましたね...(笑)

手足が不自由になるまで絶対に食洗器は使わない　と心に決めている人もいるよ。 予算低い人にとっては、価格さえ安ければ他のデメリットなんてどうでもいいんだよ。住環境を快適にする設備も、駐車場の少なさも不要、ただ安く住めればいい。そういう人たちがここに群れてるってこと。 デメリットを補って余りあるメリットがありますのでここに決めました(^^)

他のマンションでも完璧なものはないので多少の妥協は必要かと思いますよ？
>>1519 匿名さん
それってたぶん食洗機を実際に使ったこと無い人だと思うな。
手洗いだと洗ったあと乾燥させるスペースが必要だけど、食洗機は入れっぱなしで乾燥させられるから、キッチンがスッキリするのが結構いいですよ。
綺麗に洗ってくれるし、手洗いに掛かる無駄な時間を有効に使えるのもいいです。良いことしかないと思うんですけどね。
食器洗濯機便利そうですよね〜
我が家でも導入するか議論になっています
20万円くらいで最新型のものが買えるようですね

マンションの価格が良心的なので予算にゆとりはありますが迷います かなり便利ですよ
予算が許すならビルトインのやつを設置オススメします。 食洗機もない、床暖房もない、その他設備も仕様も低い。これってその辺のアパートと何も変わらないんじゃ... そんなわけ無い。 バカすぎるネガはスルーして。 10年前の中古マンションよりも明らかに仕様や設備は低いね。まあ、郊外の廉価マンションでは仕方ないんじゃないですかね。こんなもんでしょ。 造りつけの設備があっても好みではない仕様だと不満だし、オプションになっていれば色々好みでグレードアップできますから、それはそれで良いと思います。ビルトイン食洗機は深いタイプが使いやすいです。汚れもよく落ちますし、実は節水効果もあります。キッチン面材を合わせてもらうと良いです。 [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
何でそんな事が言えるんですか。失礼な。 確かに折角安い物件なのにあれこれオプション付けてそれなりの金額になっちゃっうと本末転倒ではあるね。
オプション割高でしょうからね 本末転倒って意味不明。購入者の判断であって、いくらになろうが外野がとやかく言うことではない。 キッチン後ろの棚、風呂場のタオルかけ、タオルしまう扉、コンロ最低、食洗機なし、建具、壁珪藻土タイル、スタイルミラー　etc・・・・
ほぼほぼオプション商売、２００マン超えるよただ好みでキッチン１枚大理石とか色々選べるので金額はさておき選択バリエーションはかなりあると思います。 ベース価格を安くして、予算に応じて豊富なオプションを選択できるのはありがたいです。私は食洗機、洗面台の天板、コンロなどグレードアップしました。 それなりにオプション付けて2〜300万高くなっても床暖房や駐車場は変わらない訳だから本末転倒かは分かりませんが割安感が薄れますね 仕様を上げればそれなりの価格になるのはあたり前のことかと。買う人はオプションが選べることも含めて判断していますよ。 オプション一杯だと価格が割高なのがネックですよねー
標準だと何百と同じもの仕入れ出来るからねー

私は折角安い物件なんだからオプション無しで利点をいかす事にしました。 安さを生かせるのも オプション選べるのも利点だと思います。 標準でそれなりに付いてる物件でもオプションはプラス出来るけど安くは基本的には出来ないからね
安いは正義
安くて収入少なくても買えるマンション探してたらここに行き着いただけで、東松戸という町が好きで購入してる人はいないんだろうね。 I LOVE 東松戸 ヴェレーナ松戸秋山駅前 徒歩２分　同じ条件だ 同じ低価格マンションだね。 北総線沿線は何処も安いよ
正直私は安くないと買えないから歓迎です >>1545 匿名さん

全く違いますよ。こちらは2路線、大型スーパー、クリニック併設、大規模マンションです。 >>1543 匿名さん

違う。 >>1543 匿名さん

同じファインシティなら23区の王子にもあります。しかし、こちらを選びました。郊外で駅近なので。低価格は嬉しいがそれだけの理由ではありません。 本日チラシが入ってて立地と価格に驚きました。
既に他の物件を購入したので手は出せないですがうちは車にも乗らないし床暖房等の設備も全然使わないので好みの物件ではあります。
駅近でこれだけ価格抑えて出してくるの、コンセプトがはっきりしていて良いですね。
低価格で出せたのは北総線、東松戸というこれまであまり注目されていなかったエリアだからでしょう。そこへ駅近2分、大規模、モール併設、役所、図書館、公園隣接という再開発物件として登場したことが、ここの価値だと思います。安いだけならここまで売れないと思います。 いえ、安いだけで売れてるんですよ。それくらい、今安いマンションが県内に無いんです。 そんな事はない。 コストカットの徹底は素晴らしいと思います。
床暖房、駐車場設置率、ガスコンロ、食洗器、部屋も狭めにしたり徹底してる

良く見せようと中途半端になるよりよっぽど良いと思う。 部屋が狭いのはどうなんだろうね。かなり狭い住戸ばかりなので、家族4人でここの3LDKだとかなり手狭だよ。狭い分、戸数が増えて安くできたんだろうけど、設備仕様は低レベル、室内も狭い、ここまでコストダウンすると流石に暮らしにくい部分は出てくると思うけど。
無駄なものを省くのと、ここがやってるコストダウンはなんか違う気がする。結局はデベロッパーの利益から逆算してコストカットしていった感じがすごいある...。満足度は安いことで得られるのかもしれないけど、なんか切ない。 安いことをネガしてる人は何が言いたいんですかね。ベースを安くしてオプションを提供するコンセプトなんだからうまく活用すれば良いかと。安いのが気に入らないなら、割高な物件買えばいいではないですか。 >>1556 匿名さん

そういうニーズなら、それこそ安いんだから4LDKを選べるんではないですか。ここの角部屋4LDKは良いと思いましたがね。でももう殆ど残ってないかな。 安いんだから広めの部屋買えよとしか
広い部屋だってかなり安いと思うよ >>1553 匿名さん

私はここが2路線駅近でなく、スーパー併設、大規模でなかったら候補から外しています。なので、あなたの言っていることは根拠がありません。 だから駅に近くて大規模でスーパー併設なり直結なり近くに有る物件で安い物件が無いって事では？ >>1553 匿名さん

あると思います。
たくさん
クレストフォルム柏サウスウイング1898万円～2798万円
ヴェレーナ松戸秋山駅前2400万円台～2900万円台
ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク2398万円～3598万円
プレミアムフォート柏1998万円
値段だけならかなりあるぞ～
めんどくさいから後は自分で調べて、価格、自分の生活環境（通勤・通学）など考えて選べば良いのでは。

>>1553 匿名さん、あなたでも買える中古マンションもあるよ～
　　　　(築21年)山武市殿台マンション 3LDK　57.63m2 540万円 ムリかな？ >>1556 匿名さん
県営住宅に住んでいる、2男12女ワケアリ大家族・渡津家に失礼だぞ！ 4箇所提示して
2個は同じ北総線
他2個は駅までバス便物件

おいおい このマンションを買える状況にある人が羨ましいんでしょうね

ここまで必死にネガキャン出来るモチベーションには呆れを通り越して逆に凄いと感じてしまう（笑）
人生頑張って、こんな立地条件の良いマンションを見つけ安く手に入れられて感謝です。完売が楽しみ。 盛り上がってる。これだけヤイヤイ書くのはみんな関心があるか、妬みがあるかの証拠。 [No.1541～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当] バイトがどーこーは別として
都内勤務サラリーマンだとここが買えないレベルだとずっと賃貸暮らしになってしまうな ウォ〜すごいね
それだけ人気あるんだよ、ココはさ
あまり皆ムキになる必要はないよ
たかがネットの世界で、 欲しい人が買えば良い
いい部屋はもう無いけどさ スーパーとドラッグストアに直結してるってどんな共用施設より便利ですよね [No.1565～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
天井高はどれくらいですか？ 階によって違いますが、リビングの天井高さは 2550 mm以上あったと思います。 天井は新築マンションとしては低いですよ。 中古だと縮んで低くなるの？ >>1586 匿名さん

ここは、2.55-2.6mなので標準以上ではないですか。 普通です。標準以上ではありませんし、全室がその高さではありません。 全室同じ天井高さなんて普通ないだろ。何が言いたいんですか。 低層階が高くて高層階は低いのは普通ですよ まじっすか？ コピペで申し訳ないが

マンションの構造上、梁成（梁の高さ）は低層階ほど大きくなります。
一般的にはサッシの高さを一定に設計することが多いので
低層階ほど階高が大きくなります。
天井高は階高から床と天井の仕上げ代を引いた分になります。
床と天井の仕上げ代は仕様が同じなら同一です。
そのため、低層階ほど天井高さが大きくなり、高層階ほど小さくなります。
階高をしっかり取ってるタワマンなんかは天井仕上げ代を調整して天井高を同一に仕上げたり上層階を高くしたりする場合も有ります。 直床ですから必然的に天井高は高くなる、遮音性は低くなる。どちらを選ぶか。 長谷工=施工=利益
長谷工アーベスト(販売会社)=利益
長谷工インテック(オプション)=利益

仕様設備を落として価格を下げて売りやすい価格で提供して、販売会社の利益を生んで、仕様設備を落とした分、富裕層にはオプションで利益を生む。

売主にならないことでリスクマネジメントもできている。

ビジネススキームとしては素晴らしいが。 MRの営業さんに聞いたらオプションいっぱい付ける人は少ないって言ってました [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
そうではなくてオプション何もかもは必要ないからでしょ。食洗機とかコンロとか普段使うものは多いんじゃないかな。 >>1594 名無しさん

遮音性について最近の見解をご存知ですか。
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-53.html

オプションいっぱい付ける人はここ選ばないわな いい加減なネガばかりですので、検討される方はご自身で正しい情報を調べたほうが良いですよ。 >>1596 匿名さん

最低、キッチン裏の食器棚とガスコンロ両面焼き変更、食洗機深いものこれは多いのでは。 キッチンのカップボードってオプションのだと4、50万するんでしょ？
ケチるつもりじゃないけど高いよー
サイズぴったりとか面材が合ってて統一感がとかは分かるが キッチン関係は高いですよね。うちはカップボードではなくて、収納性が高い食器棚を別注することにしました。 オプション付けないと、かなＣ事になる。
結局表示価格＋１００～２００の間になってしまいますね。
それに＋家具やその他もろもろの出費があり大変。
家を買うとどこでもそうでしょうけど、もろもろとお金がかかり大変です。 >>1595 名無しさん

嘘はいかんよ。
長谷工コーポレーションが売り主になっています。 オプションの説明会や資料ってありましたか？ 賃貸住まいの私的には仕様の良し悪しなんて分かりません

ガスコンロが両面焼きだと大きく変わるものなんですかね？ そっ、ガスコンロが両面焼きで生活感変わるよ、火力調節はレバーじゃなくてダイアル。 皆様オプションの話で盛り上がっておられるようですが、無償セレクト・プランセレクト・アイセルコの申込期限はすでに19階まで全て過ぎております。まあ、この後インテリアオプションってのはありますけど。 >>1606 匿名さん

売主ではありますが、ファインシティの冠ですので京阪電鉄がメインですよね。
分配割合は知りませんがどちらにせよ、長谷工グループが儲かる仕組み？

オプション選択期限過ぎたらこれから買う人はちっと辛いかもね。
キッチンの高さや洗面台の高さ選べないと腰に来るから大変。 キッチンとか洗面台は標準的な高さにしてあるんでしょうね。残り後80戸くらいですか。竣工前に完売しそうな勢いですね。 値上げしたんですか？ フォレストコートは５０万ほど価格が上がりました。 何で値上げしたんだろ？？ 資産価値が上がったとことは良いことですね
これから買う方にとっては不利ですけど 売値と資産価値は関係無いけどね。 何で資産価値が上がるんだよ >>1617 匿名さん

資産価値が上がった理由を教えて下さい。 資産価値とはなんでしょう 私の経験では、結局売る際に不動産屋の示す、相場データベースを根拠とした価格かな。希望価格は画餅だし、双方折り合った価格が資産価値と思ったよ。 ここは東松戸だよ？
資産価値の話はナンセンスかと 何がナンセンスだよ。狭い見識なヤツはここを見るなよ じゃあ私は広い見識で資産価値を考えると資産価値は低いと思います。
ここに限らず北総線沿線は資産価値は低いでしょう 買う際は安いし売る際も安いので悪い事では無いとおもいますけど。
住むには静かで良い所だと思います。 これだけ売れてるってことは人気ってことだから中古で出しても売れそう そりゃ売れるさ 東松戸の中古相場で売り出せば

千葉県も駅前なら売れるね もう完売に近いのですか？？ ここと大和地所の松戸秋山と京成電鉄の千葉港が千葉で売れてる物件だな どれも安いからね。 >>1627 匿名さん

逆だよ。
ファインシティの値段に合わせて中古が売れてる。ファインシティよりグランマークスの方が総合的に良いし。築年数は置いておいて。 >>1632 名無しさん

新築も中古も安いんだよ。じゃなきゃ売れない、そういうエリアってこと。 そりゃ駅前っていっても東松戸は何も無いですからね
お陰で新築も中古も安く買える グランマークスの過去3年成約価格見ると平均坪単価125万だから
ここも中古になった時それ位ですかね？ 2008/2グランマークス（築9年）なのでここも後１０年後は坪１２５万位ではないかな？ 10年で2〜3割減なら普通だね 10年後はもうちょい下がるのでは？今は東松戸が発展中だけど、もうすぐ開発も止まるだろうし。 http://suumo.jp/library/tf_12/sc_12207/to_0003143398/

グランマークス中古物件 8階で80平米超えの売出し坪単価155万かー
成約の平均坪単価125万は大体合ってるっぽいですね 何で開発が止まるんですか。根拠は？私はここができることで周辺の整備も進むとみています。図書館分室など市の施設も隣にできる予定です。でも大きな街にはならないでしょうね。それはもともと東松戸の目指す姿ではないですから。 松戸市の都市計画で紙敷地区（東松戸駅周辺）は規制が結構合って1階が住居になるマンションは作れないし商店や飲食店だって床面積の規定があって大型店舗しか作れませんしパチンコ店等の風俗店も作れません。
個人的には今後の東松戸では個人経営の居酒屋さんやカフェなんかは商売成りそうな気もしますが建築出来ません。
東松戸の都市計画
http://kamishiki.web.fc2.com/01-01.html 商店や飲食店だって床面積の規定があって大型店舗しか作れませんし

ってどこに買いてありました？
小規模のお店なら駅前に続々増えてますけど 1643の書き込みはネタにしようと大げさに書いているのでは。ちなみにこのマンションのモールには臭いや騒音など住環境に悪影響を及ぼさないよう火気使用する飲食店、風俗、ペツトショップなどは運営できない規約になっています。コンビニは入れるとのことでした。 私はここも同じ松戸市の住宅地域と考えていますが。実際そういう街づくりですし、松戸駅から4Kmの位置ですよ。 >>1653 匿名さん

松戸市ですが、松戸駅と東松戸駅周辺は全く違うよ。松戸駅はここから徒歩1時間ですよ(笑) 論点が違います。(笑)さん。
>>1654 匿名さん

歩いて行かないだろ、普通。 松戸駅との比較は無理あるな。
4kmも離れてたら船橋駅と船橋法典駅比べてるようなもん。 そんな話してないと思うんだけど、駅の比較にすり替えたのは1654だよ。 運賃が高い方が6ヶ月定期買った際のお得感は大きいですけどね

子どもは武蔵野線で通学してもらいます 前に出てたけど、北総線沿線であえて通わせたい学校は殆どないので、実際には通学定期の心配は無用ではないかと。 えっ？じゃあなんで松戸駅から４kmなんて書いたの？ >>1661 匿名さん

松戸市の一角で位置関係を言ってるんですよ。都市計画にもそう書いてあります。それたけのこと。 >>1660 匿名さん
武蔵野線にしても、通わせたい学校なんてこの辺にはないよ。自転車で通学すればいい。 じゃ、なおさら通学定期の心配なしだね。 松戸市の都市計画で言えば、常磐線沿線や八柱駅付近と東松戸駅周辺とでは、全然計画違うけどね。 ここは緩やかな発展とうたっているので、郊外の住宅地として考えればいいんじやないですか。同じような話が繰り返されていますが、大きな街を期待するなら最初から都区内で探した方が良いでしょう。 このへんのマンション買う人には、利便性なんて関係ないんだろうね。穏やかな町に住むなら、別に戸建てでいいと思うんだけど。 >>1663 販売関係者さん
武蔵野線に乗れば、総武線、京葉線、東西線、東葉高速線、京成本線、新京成線、常磐線、TXに乗り換えできます

これらの沿線にも通わせたい学校がないのでしょうか？

>>1667 匿名さん

利便性大いに関係あるでしよ。
>1663匿名さん　
それだけ無理やり範囲を広げたらどこに住んでも同じだね。 無理やり？
西船橋も、TXの南流山も9分で行けますよ？
しかも駅徒歩2分です
充分利用できる範囲かと思いますが？ 京成本線は？西船橋から歩くと結構あるけど。 他スレだけど良い事書いて有りました。

978： 匿名さん [2017-04-07 00:08:45]
健康の為に駅遠いのをとか主要駅はゴミゴミしつるから敢えて外れの駅をとか永住目的だから資産価値は無くても
とか言うけど別に言い訳して誤魔化す必要無い気がするけどなぁ
よっぽどの資産家じゃなきゃみんな資金には限度がある訳だから妥協して買いましたで全然恥ずかしい事無いと思いますけどねー ここは駅近２分で、都心、空港、近隣の大型SC、各方面ダイレクトに行ける利便性は良い立地です。真面目に検討する方は根拠のないいい加減なネガはスルーして過去スレも参考にされたら良いと思います。 過去スレあるんですか？ コピペが良い事書いてますね。
ここはあくまで東松戸の廉価マンション。
総武線にもすぐだから便利だとか今後発展していくはずだとかさー
不人気北総線で何も無い東松戸だから駅前だけど安く買えた。別に恥ずかしい事でめ何でもないよ。
>>1676 匿名さん
妥協したとは思ってないよ
そんなに東松戸が嫌いなら根拠のないネガキャンばっかりしてないで他のマンション探したら？
根拠が無いってどれの事ですか？
廉価マンション？北総線沿線が人気無いって事？東松戸駅周辺に何もないって事？ 廉価→安い→メリット
不人気路線→空いてるから快適
周辺に何もない→根拠のないデマ 廉価マンション、北総線沿線が人気無い、東松戸駅周辺に何もない。
だから安くマンション買える訳でネガだポジだの話じゃなくて検討材料として普通の話だと思うけどな 相変わらずですね。不便で何も無いところにマンションなど建たないですよ。メリットを感じられる人は買うし、そうでない人は他を探せば良いだけのこと。 ネガティヴとゆうかデメリットはそりゃ結構有りますが価格面のメリットが有りますからね。
それを踏まえた上で売れてるんでしょ 価格面のメリットってかなり強力ですからね

他のメリットデメリットは我慢だなんだ出来るけど
金は買える買えないに直結ですからね 価格、仕様、立地のバランスだと思うよ。何がメリットになるかは人によって違うので、他人の判断にとやかく言う必要はないと思う。 >>1695 匿名さん

その通り。 >>1694 匿名さん
私もそう思います。
皆さんそれぞれの判断基準をクリアしたのですから、外野がなんと言おうが来年を楽しみにしましょう。
わかる方居たらご教示下さい
ここは駐車場設置率が40%と少なく結構な台数が溢れると思うんですがデベから月極めの斡旋とかフォローは有るのでしょうか？ ここのネガの代表は総武線との比較ですが、あんな遅延が多くて混雑している電車は快適とは程遠いし、東京駅に行くにも１本だし武蔵野線の方が快適ですよ。 人格や法人格を持たない地域に対して、侮辱罪が適用されるでしょうか。。
地域の人が書き込みによって苦痛を受けたと集団提訴をすれば、手間は掛かりますが少額の慰謝料は取れるかもしれませんが。

いずれにしろ、攻撃的になればなるほど掲示板が荒れますので、冷静になりましょう。 総武線より武蔵野線の方が快適とは・・・
武蔵野線が便利なのはわかるけど総武線よりってのは盛り過ぎです 駐車場外れた場合は自分で手配ですか、購入者は地元民じゃ無い人が多いと思うんですが大変だなぁ 私も土地勘無いんだよなぁ 駐車場は50、60台単位で下手したら100台レベルで溢れそうですよね。
管理組合で外部を借り上げてとかになるかもですね 駅裏に広めのコインパーキング（屋根無し）がありましたが、月極で契約できるんですかねー >>1715 匿名さん

どうしても希望者が多い場合は管理組合で話し合って外部の駐車場も含めて借りあげるなどの対応をしているところもあるようですね。こればかりは、竣工後の状況次第だと思います。 外部の駐車場を借り上げるとなると、予定の管理費より高くなってしまいそうですね。 40%設置率の機械式が吉と出るか凶と出るか デベからしたら好調に売れているわけだから駐車場設置率の影響は限定的といったところでしょうね。 機械式で100%設置率だとしたら修繕費が怖いですからね 管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
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■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。 武蔵野線、東京から帰る時に座って帰れるので重宝してます。
本数少ないのと東京駅のホームが離れているのがデメリットですが。 管理人さん

ご対応ありがとうございます。 一応
何本かは直通運転はしてますが西船橋の先は京葉線です。武蔵野線では有りません 西船橋に京葉線は通ってないですよ
一応西船橋以南は京葉線の支線です。どうでもいいんだけど。
市川塩浜駅 - 西船橋駅間 5.9km（高谷支線）
西船橋駅 - 南船橋駅間 5.4km（二俣支線） 西船橋駅が京葉線の起点だった時代があったなんて言うと年寄り扱いされそうだけどね。 京葉線の高谷支線は終点が西船橋ですよ。
武蔵野線の終点は西船橋でその先は京葉線扱いですよ。 >>1616 匿名さん
なぜ今になってこのマンション値上げしたか。
↓多分かなり希望者が流れてきてるから。
みんな値下げ合戦の中、値上げしてるのは郊外でここくらいかな？
こんな記事をみつけました。
http://mansion-market.com/sapuri/mansionmania-s23/
駐車場外れた場合各個人で手配みたいですけどみなさんどうされる予定ですか？
周りの月極めを借りるか車を手放すか悩みどころです。 周りの月極めは一杯で借りられないのでは？ 東松戸中央公園真向かいに最近出来た駐車場で､今募集集中です｡
どうしても駐車場確保したいなら､今から保険として借りておくのも
いいのでは｡
使わない駐車場を1年も金払うのは流石に
しかも敷地外の月極め そもそも駐車場の希望者はどれほどいるのでしょう？
因みに私は持っていません。
現在はカーシェアとレンタカーをたまに使っています。 どうなんでしょうね
駐車場設置率40%ですから流石に空きが出る事は無いでしょうが
6〜7割くらいは希望出すと予想してます。
8割出したら100台溢れますね 機械式駐車場なので金銭面から考えると100%稼働して欲しいですね 流石に東松戸で40%で余りが出る事は無いでしょう そうですね。倍率は２倍を超えるでしょう。 千葉のマンションも結構売れてるとこあるんですね。 駐車場に関しては皆さん楽観的なんでしょうか？
うちは車必須なので、敷地外を確保しました。無駄な出費になるかもしれませんが、背に腹はかえられぬって感じです。
結構敷地外は少ないので。 >>1743 住民板ユーザーさん1さん

それなら、駐車場が確保されてるマンションにすれば良かったのに...。同価格帯ではそういうとこ付近でなかったですか？ >>1744 匿名さん
なかったというか、両親が近くに住んでいるので自然の流れでここにしました。
ダメですかね？
駐車場の抽選に外れたら手放せばいいや、くらいの人が多いのかもしれませんね 敷地外の駐車場も少し歩いてよいなら6000円でありますね。距離はありますが、出来たばかりできれいでしたよ。
東松戸１丁目＞https://www.repark.jp/parking_user/monthly/result/detail/index.html?park=19276&p=1&pref=12&city=207&lat=35.7876491&lon=139.903093&st=4&plc=%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C%E6%9D%BE%E6%88%B8%E5%B8%82&word=%25E5%258D%2583%25E8%2591%2589%25E7%259C%258C%25E6%259D%25BE%25E6%2588%25B8%25E5%25B8%2582 マンションとはいえ持ち家買って敷地外の月極めはちょっと残念だなー 2014年築の駅近３分のヴェレーナ東松戸は33戸に対し機械式駐車場9台分しかありませんでしたが、竣工前完売していたようです。周辺の駅近マンションの駐車場は100%埋まっているのでしょうか。ここの南西目の前のマンションの機械式駐車場も空きがあるように見えました。24時間監視したわけではないので分かりませんが。 >>1749 匿名さん
ベレーナは完成前にすぐ裏の土地に月極駐車場がタイミング良くできたんですよ。
戸数も少ないので敷地外でも余剰分をカバーできたのでしょうね。
ファインシティの余剰分がどれほどか分かりませんが少なくはないと思います。
>>1748 匿名さん

ですね。せっかくマンション買っても、駐車場が遠いなんて嫌ですよね。 今頃駐車場の数で何で騒いでんの？
最初から駐車場の数は分かってたでしょ？

建物の安さに目が眩んで何も考えないで飛びついた結果ですね。 検討板ですから駐車場設置率見て飛びついてない人達だと思いますよ。 何度も出ている話ですが、ここは駐車場必須の人には合わないと思います。もともとそのような層をメインのターゲットにしていないマンションだと思います。 敷地内に駐車場停められたとしても、大規模マンションですから駐車場まで遠いですし、機械式なので出し入れも面倒ですからね。

車が必需品と考える人は戸建も視野に入れたら良いと思います。
公式サイトでは明日から登録受付の第3期6次17戸の後は最終期の表示になっちゃいました。いよいよ終盤ですね。 もう少しです。みんなで頑張りましょう。 検討板で何を頑張れと・・・ 早くも最終期。 [No.1760～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当] ワクワク待ち遠しいのは分かりますが、それは住民版の方で、、、 >>1760 ワクワクさん

いい加減気持ち悪いので、書き込み止めてください。 削除されましたか
購入者みたいですが住人にああゆう人が居ると考え物ですね。 >>1768 匿名さん
あのようなのはスルーしましょうよ。
色んな人がいるのが大規模マンション。 松戸の治安はいかがですか？ 一般的に松戸の治安は千葉県内で1、2を争う悪さです。
しかしここは松戸市といっても東松戸です、繁華街も無く住宅と田畑がメインの街ですから心配する程では無いと思います。 http://area-info.jpn.org/CrimPerPop120006.html

治安は普通じゃないですか、その上東京に近く交通の便もいい、台地も多いなど、割と穴場だと思います。 確かにJR松戸駅周辺はパチンコ、雀荘、風俗、飲屋街も有り夜になると客引きキャッチの人がいっぱいです、近くに893の事務所も有ります
治安が良いとは言えないですが歓楽街は何処もおなじですね。
東松戸は良くも悪くも何も無いですから治安は大丈夫だと思います。 松戸駅も含んでの率でしょ。 えっ？何の率？ 松戸は松戸駅前なんかの繁華街を含んでも犯罪発生率が高くないということの率。 「治安が良い」を犯罪発生率が低いとするなら治安が良いんじゃないですか？
実生活では数%の犯罪発生率より近くに風俗店が有るとか道に街灯が無く夜不安とか飲屋街があり酔っ払いが多いとかの方が気になるとおもいます。 自分は街灯のない住宅街の方がよっぽど怖いが？ 街灯が無く夜不安

と書いてあるが？ 住宅街とは書いてないだろ。
風俗や酔っ払いよりが多い繁華街より、暗い住宅街の方がひったくりやわいせつに注意が必要。 色々書かれてる事纏めると東松戸は
犯罪発生率高くない
風俗ない
ギャンブルない
繁華街ない
街灯ある
治安に関しては良いと判断で良いのかな？
あとどれくらい残っているでのしょうか？
価格表お持ちの方いますでしょうか？ >>1781 匿名さん

何もない、という判断で良いのかな？ 東松戸はまー何も無いですね。 3週前で、14戸だったと思います。
もう完売間近ですね >>1781 匿名さん

東松戸はただ住むだけなら問題ないけど、街として綺麗とか、住みやすいとか、利便性を求めるのは無りですね。
あれもこれも求めたらこの値段じゃ買えないですからねー ここで何も無いと言っている人は、大型SCや繁華街が無いことを言っているんでしょうかね。そのような施設が無い代わりに静かな住環境が保たれています。このマンションは駅近でスーパー、クリニック、ドラッグストア併設、隣に図書館、役所もできる予定て、駅周辺にはコンビニ、スーパー、ファーストフードと普段の生活で使いそうな店は最低ありますので何も無いというのは大げさだと思います。 >>1788 匿名さん

東松戸は何もないよ。戸建てとしては何かと揃ってるとは思うけど、利便性を求めるマンションとしては不合格。
静かというのと、何もないは別だよ。 そりゃ人が住んでるだからちょっと買い物するコンビニやファストフード店位あるさ
ただ一般的には東松戸の駅周辺みたいなのは何も無いって表現するのは普通かと
厳密にはそりゃ山の中じゃ無いんだからちょっとした店位あるさ 何と言われようが竣工前完売の勢いですから。本当に利便性が悪いなら戸建てと違ってマンションは売れないです。 >>1791 匿名さん

安いから売れるんだよ。金がない人の受け皿になってる、ただそれだけだよ。 いつもの繰り返し。ご苦労様です。 不人気北総線（駅からは近い）
内装設備はかなり廉価（床暖すら無い）
それでも売れてるんだから安さってのは凄いね。
こんな条件の良いマンション。安く買えてありがたいです。 3000万､4000万の買い物を金がない人の受け皿になっていると言う人は
一体どんな人なのでしょう｡私はこの周辺のマンションを数年前に買ったのですが､
今回のマンションは正直うらやましいです｡ 私もデメリットはそれなりに有るけど安く買えたなら良いんじゃ無いかなと思います。 >>1796 周辺住民さん

先見の明が無かったんですね >>1794 匿名さん

その通り。 スーパーやドラックストア等と「直結」
駅徒歩2分（新橋まで30〜40分）
大型SCには武蔵野線で直ぐ

立地としては申し分ないですね 別に無理やり正当化しなくても良いんじゃないですか
申し分ない立地だったらこんな安く買えないんだから
ぼちぼち売り切るみたいだし >>1801 匿名さん
なんらかの事情でここを買えなくて悔しいのでしょうね。
可哀想

そうそう。ここ買う人は誰も無理して正当化なんかしてないと思いますよ。不人気の北総線でも東松戸でも、自分にとって不便がなければ買い得だから買っているのです。他人のためにマンション買っているのではないので、イメージや人気など関係ないです。 もう残り少ないようですが、北総線、東松戸で便利な人にとっては駅近2分の良い立地条件で、安く買えるのはいいですね。 [No.1804～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ネガがあっても良いけど購入者にケチつけるのは品がないと思うな。物件や立地の話にしてね。具体的に何がどう不便とか言ってくれると参考になると思うけどな。 ダサいだのコンプレックスが云々言われても物件の検討に全く関係ないですからね

私は立地に関して、徒歩2分の駅から空いている電車で都心に通える好立地、なおかつマンションにスーパーとドラックストアが直結していて超便利だと思ってますよ >>1804 匿名さん
なんらかの事情でローン審査がおりない
他のマンション購入済

なのかなー？


売れる物件故の嫉妬、みっともない。 >>1811 匿名さん

空いてる電車って、まさかアク特乗らずに各駅ってこと？
時間無駄にしていい仕事なんてすごく羨ましい...。 この価格帯でローン審査下りないってそんな人いる？バイトくらいでは？ そりゃローン審査降りない人もいるさ
まーここの金額で降りないなら賃貸住んで金貯めるしかないな >>1815 匿名さん
頭が固いとこんな程度の低い発想にしかならないんですね。可哀想
>>1815 匿名さん

時間よりも座って通勤したいあほもいるんだよ。ほっておいてあげよう。 何で玄関側を柵にする
これじゃ団地じゃないか
団地は柵ではなくて平板みたいなのをよく見かけませんか。どうでもいいことですが。 >>1820 匿名さん
ガセネタですね

玄関側じゃなくて線路側じゃん
>>1820 匿名さん

長谷工はどこもこういう仕様だよ。ださいけど、コストダウンだから仕方ない。 長谷工はダメだから五洋建設だな 長谷工以外の選択肢を選べる価格帯ではないんだなー 線路側？？？
玄関側かバルコニー側の2択でしょ？
マンション内に線路でも有るの？ 価格帯というかファミリー向け物件は最近は大手デベも長谷工が増えましたね。おおたかの森なんか長谷工ばかりですし。 >>1827 匿名さん

郊外は長谷工が多い。コストダウン施工業者じゃないと採算が合わないから。
ほんとは大手とか準大手の施工が安心だし、高級感もあるんだけどね。 郊外のファミリー物件は長谷工が幅きかせてますからねー
長谷工施工でも設計が違う会社だとオシャレ（見た目だけかも知れないけど）な物件も有りますから設計施工長谷工だとこーなるって悪い例ですね。 規模が小さいマンションは賃貸っぽい
大規模マンションは団地っぽい

やっぱりタワマンだね
タワマンも良いけどここは東松戸だよ？
松戸駅前船橋駅前ならタワマンも映えるだろうけど東松戸にタワマンなんてそれこそ笑われるわ。

極端な話だけどスカイタワー41検索してみるとよいかと >>1831 匿名さん

東松戸のマンションってだけでも笑われるよ >>1832 匿名さん

ここはその「東松戸」の「マンション」の検討板ですよ？
検討をやめて他のマンションを探して見たらいかがですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]
子供も成人して離れたので都内駅10分のマンションを売却、郊外の物件を数件現地訪問してここに決めました。駅近であれば人気路線かどうかはこだわりませんでした。嫁さんが今までと違って駅近２分でスーパー併設、静かな環境をとても気に入って、ここが良いと。自分にとっては北総線は都心への勤務だけでなく海外出張も多いので荷物が多い時に駅まで直ぐで空港直通なのがありがたいです。 >>1836 匿名さん

それなら津田沼にすればいいのに。東京、成田、羽田、都内どれもアクセスいいですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当] 別に当人がいいならどこでもいいでしょうに。
あなたが買わなければいいだけの話。 [No.1834～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当] >>1837 匿名さん

津田沼はここほど駅近の物件はないですよね。 東松戸と津田沼比較してもさぁ・・・
価格帯全然違うじゃん・・・
どちらが高いのですか？ うちも2ヶ月に1回ほど海外出張あり、
成田へのアクセスがいいのも決めてでした。バスだと時間間に合わないトラブルに何度か遭遇し…空港には電車と、決めています。 津田沼の新築物件はここより2000万くらい高いですね
駅からの徒歩は8分です

東京駅までの利便性は津田沼が圧倒的に良いですが
新橋や品川ですと通勤時間は同じくらいみたいですね

空港へのアクセスは同程度かと 分かっててどっちが高いの？とか止めませんか？
そりゃ津田沼に比べれば東松戸は資産価値は低いけどのどかで良い所です。 価格が高ければ資産価値の下落額は大きくなるので、一概に資産価値の優劣は言えないと思います。ここは低価格なので下落額も小さいですから。下落率ではなく絶対的な額で資産がどれだけ減るかを考えたらと思います。 >>1845 匿名さん

成田へのアクセスは駅までの移動時間を含めると20分くらいこちらが早いですかね。時間はあまり変わらないにしてもバゲージの移動は駅近2分は助かると思います。 津田沼の物件は確かに素敵ですがここと比較検討する様な金額じゃ無いし良い悪いの話はあちらのスレでしたら如何でしょうか？
そもそも津田沼の名前出した方は煽りですよ 予算があればどちらでも買える訳ですから、何を目的や条件にするかで人によってどちらが良いかの判断は変わりますよね。津田沼物件が気になる方はそちらの検討板を参考にされたら良いと思います。 >>1847 匿名さん

ここは残念だけど下落額は大きいですよ。津田沼は新しい街ができて人気だから高くても下がりにくい。
まあ、資産価値気にするような人は東松戸にマンションは買わないでしょ。 津田沼は今のところ上がってますね
１年前に分譲した物件が新築価格と同程度で動いています
東松戸は今後どうなるかな？大幅に上がる事は無さそうだけど。 >>1851匿名さん

下落額が大きい理由はなぜでしょうか？

私は資産価値の下落は小さいと踏んでいます。
第1に駅近の物件の資産価値は下がりにくいから
第2にここの物件の売れ行きが好調だから >>1853 匿名さん

駅力が貧弱だからかな 資産価値などすべて見越して購入しているんですから。もうそんな事はいいじゃないですか。３７０戸近くが契約済なんですよ。変に不安を煽らないでください。 流石に東松戸を資産価値やリセールを期待して買った人は居ないでしょうから不毛な議論かと [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] 北総線のアクセス特急停車駅ってだけじゃなく、武蔵野線も使えるからここは大丈夫だね

西船橋までの乗車時間なら津田沼から乗るのと同じ

駅力ってなんだろ？パチンコがあるとか？ >>1858 匿名さん

都合の良い情報を探す作業は楽しいものです。ですが大きな買い物をする際にはネガティブな側面こそきちんと見つめるべきなのですよ。覚えておきましょうね。 >>1856 匿名さん

その通り。みんな大きく下落することくらい分かってるでしょ。
それよりも少しでも安く新築に住みたいってことでしょうね。 [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当] 資産価値が下がるって根拠も信憑性がないなー
まぁ元が安いから多少下がってもノーダメージだけど 10分近く歩いてでも駅力？とやらが高い総武線沿線に住みたい人はそっちに住めばいい話

ここは絶対に駅近は譲れないって人が買う物件 >>1863 匿名さん

絶対に駅近は譲れないって、例えばどんな理由があるの？ >>1864 匿名さん
そんなことも分からないようではマンションを検討するのはまだ早いのでは？

>>1865 匿名さん

んなこたあない >>1865 匿名さん

駅近って言っても、東松戸では...(笑) 管理人殿

直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題 、特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張する投稿者がいます。調査願います。 地域や購入検討者をバカにするような書き込みはやめてもらいたい。大人げないし、迷惑です。 [NO.1869と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当] マンション検討にネガティブ要因、ポジティブ要因があるのは当たり前だし、それはそれぞれの購入目的によって変わる事だから、両意見の書き込みはあっても良いと思う。だからと言って、それは地域や購入検討者を誹謗中傷する事ではない。特に1869のような物言いはネガと言うより、人間性の歪みを感じる。何があったのか知らないが心療内科で自分の認知の歪みを健診してもらったほうが良いと思う。 一般には駅近、大規模、商業施設併設、公園、公共施設隣接は居住目的のマンションでは需要が高い条件。
路線人気、駅の規模は、それが気になる人にとっては優先度が上がる条件だが、不人気路線でも自分にとって不便がなければ実害のない話。むしろ相対的に価格が安くなるのでメリットですらある。
駅前に繁華街や大型SCの有無は、住環境として何を望むか次第。毎日子供を連れていきたい程ならあったほうが良いが、そうでないなら近隣にあれば済むこと。
資産価値の上昇が目的ならそもそも千葉ではなく、都心駅前のタワーとか投資向き物件を探すべき。
結局、マンションは自分が何を求めるかを明確にしておかないと決められない。他人や見栄のために購入するのではないし、ましてや自分と違う条件の他人の判断を中傷するなど良識ある大人のすることではないと思うな。 >>1873 匿名さん

だとすれば、このスレッドは不要だね。
そろそろ売り切れるし不要だね [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] >>1874 匿名さん
この掲示板で買う買わないを判断する人は結局自分の信念がないんだと思う。
あくまで情報を取捨選択する場として利用すべき。 付け加えるなら、どうでもいいスレをスルーすれば良いのに、反応する人が多いのもこのマンションの購入者の特徴。(一部のね) 根拠のない言いがかりを執拗に書きこむ輩が住み着いているのもこの掲示板の特徴かな。読みづらくて迷惑。 嫉妬で荒らしが現れるぐらいいい条件なんだろうね。私には色々デメリットを差し引いても申し分のないマンションに見えます。 もう少しです。がんばりましょう。 >>1880 匿名さん
色々なデメリットってなんですか？
近くに映画館などが併設されたSCができるそうですね。

https://ryutsuu.biz/store/j051605.html >>1883 匿名さん

東松戸からは遠いね。 東松戸からは遠いし、車が必須になるので、このマンション住民には関係ないSCになるね。 >>1883匿名さん
これでまたここの資産価値が上がりますね！ [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当] シネコンとか大型SCなら今でも武蔵野線で直ぐに行けるじゃないですか。駅近２分なので車出すより早いよ。 >>1890 匿名さん

家族連れだと、結局車で行くことが多くなりますよ。小さいこだと電車移動大変なんです...。子供が出来れば分かります。 そういう人は車で時間掛けて行ったらいいではないですか。 家族で電車はメンタル崩壊。 >>1892 匿名さん

おむつや買い物した荷物とか、子供いると結局車になると思うよ。子供居ないから分からないのかな。 スーパー直結してるし… >>1895 匿名さん

いや、今は大型SCの話をしてたので...。状況読めない人って、仕事もできないんだよね...。 マンションの検討板なので。子供がいる人の車の要否の議論はどこか別の所でどうぞ。どちらにせよここは駐車場確保が必須の人には向かないマンションかと。もう、残り少ないですが。 >>1896 匿名さん

それを言うなら、仕事ができないのは論点が読めない人でしょう。ここから近隣のSCに行くなら、車より武蔵野線で行くほうが早い、と言っているのであって、子供と行くなら車が必要というのは論点がずれていますね。 >>1898 匿名さん

家族で移動するなら、荷物のことを考えて車の方が便利と言っている。別に論点ずれてないよ。 おむつやトイレットペーパーみたいなかさばる物を
マンション下のドラッグストアで買わずに
わざわざ遠くの大型SCで買う人は少数派かと。 >>1900 匿名さん

誰もそんな話してないよ... な、なんていうやりとりだ・・・ 掲示板だぞここは… なんか不毛な議論ですね。誰も、子供さんがいたら車が便利というこに反論していないと思いますが。
ここを検討する観点からは、車が必須の人はマンション内駐車場確保できない可能性があることを承知で選ぶか、他を探したほうが良いということではないでしょうか。 そうみたいだね、ここは車を頻繁に使う人は駐車場を確保できないかもなので厳しいですよね。 物件概要を見ると最終期２次でパンダ部屋も売りに出るみたいだから、いよいよこれで最後かな。 販売スケジュール
　登録受付期間　5月21日(日)～23日(火)

抽選　5月23日(火)　1：00PM～

時間／10：00AM～6：00PM　最終日は正午締切
場所／「ファインシティ東松戸モール＆レジデンス」マンションギャラリー
※登録の際には、平成27・28年分収入証明書、身分証明書、印鑑（認印可）をご持参してください。

パンダ部屋の抽選会ですかね？
入居まで10ヶ月近くありますが、完売するようですね。 >>1907 匿名さん

安い部屋を買ったらパンダって呼ばれるのやだな。 >>1908 マンション検討中さん

大丈夫ですよ、全戸安いですから。 >>1909 匿名さん

あなたのようなお金持ちには分からないでしょうが、安いなかにも値幅というものがあります。ここも最安値と最高値にはかなり差があります。 松戸やっぱ怖いなと思った。。続いてるよね。 昨年は船橋だったのに。
マンションが好調なとこは犯罪が流行るのか？ 東松戸関係なくない？ 関係ない。 関係なくはないでしょ。 外れた… >>1916 匿名さん

お疲れ様でした。。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] >1916　さん
「外れた」って抽選になった部屋があったんですか？　2LDKのパンダ部屋は来月かと。 http://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/siyuzaisan/koukyoushisetsu/higashimatsudoyouchi.html

計画 >>1922 匿名さん
これ、だいぶ前にも計画されて募集してましたよ。まだ決まらないのかな。逆に不安だ。 [NO.1918～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当] >>1923

今までは公募型プロポーザル方式に関してだったので内容は違うと思います。
今回は実施方針の意見募集かと。
11月以降で契約締結予定とのこと。 こちらで採用しているAsMamaという子育てサポートシステムは、
最近朝のニュースで取り上げられたものと同じものですか？
保育士さんのような資格を持たないママさんに子供を預けるのは不安ですが、
しっかりとした研修を受けた民間資格認定取得者のみがサポーターになれるなら
子育てファミリーにとっては良いシステムかもしれませんね。 スーパーって何が入るんですか？ >>1926 匿名さん
保育士の資格持ってても色々ある世の中ですよ。
保育園での事件も多いですし
資格があるから安心とは言い切れないと思います。


音ゆりかご保育園の隣に、また保育園できるんでしょうか？ >>1929 匿名さん

どうなんですかね？というか、ほぼ間違いなくマンションから近い保育園には入れないよ。ここも他エリア同様に待機児童は普通に多いから。 待機児童ないですよ？ 松戸市の待機児童数は数字上は0ですよ。

希望の所に入れるかは別ですけど、 >>1930 匿名さん

別の地区と勘違いされたのでしょうか？
流山市や市川市は急激な人口流出のために待機児童問題は深刻なようですが スーパーって何が入るんですか？ >>1933さん

人口流出のため、待機児童問題が深刻なのですか？

http://kosodatejapan.com/taikijido/chiba-ranking-2016/
保育園は選べないよ。市内でも遠くになったら送迎しんどいですよ。 待機児童多い所は遠かろうが入る事すら出来ない訳ですから松戸市はまだマシなんでしょうね 近隣から、4階に入居するものです。この辺り春先から秋頃まで虫が多くないですか。洗濯物を取り込む際にも虫が室内に入ってきます。ベランダに虫コナーズみたいなものが必要ですかね >>1933 匿名さん

人口流出で待機児童問題が深刻化するの？
何か勘違いされたのでしょうか？ >>1933 匿名さん
人口流出すれば、待機児童は減りますよね？？？

共働きの人は東松戸を選ばないから、周辺の保育園は空いてるよ。 >>1941 匿名さん
勝手なこといわないでください。
ソースとれてますか？

共働きの人は東松戸を選ばないから、周辺の保育園は空いてるよ。 夫婦正社員共働きで都内勤務なら、東松戸は選ばないだろうね。 このへんの保育園は空いてないって。市内どこでもよけりゃ入れるけど。 >>1944 匿名さん

共働き都内勤務ですが。
>>1944さん
金町と新木場勤務ですか？ さてこの掲示板も、もうそろそろ閉鎖でしょうかね？
「ファインシティ東松戸モール＆レジデンス　価格と間取り　モデルルーム再訪問　まもなく完売へ！」
https://manmani.net/?p=6733 パンダ20倍！
流石パンダ [No.1950と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました管理担当] やはり、駅近、大型スーパー併設、大規模は人気化して竣工前完売になりましたね。 やっぱり安ければ売れるって事だね。 やっぱり安さですよね
ちょっと設備に残念な所が有ったり街の寂しさはありますが安さが1番です。
総武線なんかじゃここと同じ金額じゃ市川船橋は勿論津田沼さえ買えない、千葉まで下って同程度だもん。
北総線はちょっとアレだけど東京への通勤考えたらここでしょ ですね。やはり安いことがここの最大のメリットですから。デメリットはたくさんありますが、安さにらかなわないってとこですかね。 値段は大事
予算がいくらでもあればどんな場所のどんな高級物件でも買える 安いことはメリットです。でも、安いだけではここまで売れなかったでしょう。安いだけなら他にもありますから。 >>1957 匿名さん

他ってどこですか？ 東京から見て遠い郊外物件とか駅からバス便物件とかじゃないの？ >>1958 匿名さん

同じ北総線の千葉ニュータウンのマンションをご覧なさい。驚くほどの安さです。 まーここが去年、今年と千葉では断トツに売れたのは確かだから
見習って今後は床暖房なんかの設備カット等仕様落としたり駐車場極端に少なくしたり1戸づつの占有面積減らしたりの廉価マンションが増えるかもですね。
それはそれで選択肢が増えるなら良い事だと思いますけど >>1961 匿名さん

竣工前完売しているかどうか。それが大きな違い。 コストカットして安さを売りにする物件増えるかもね。
大手なんかはブランドイメージとか有るから厳しいかも知れないけど マンションに金かけたくない人だっているからね。人それぞれ。 >>1964 匿名さん

まあまあ、いいんじゃない？
自分が買ったマンションが売れ残ってるのにここは順調だから悔しいんだよ(笑) [No.1961～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
さて、残り一戸になったようです。
http://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/f-city382/gaiyou.asp 今出ている1戸で最後なんですか。J1タイプという間取りで良いのかな。
専有面積がコンパクトになっているから浴室が若干狭いですが、あとは少しずつ狭いだけで、コンパクトさは底まで強く感じないかなと思います。
お値段も出ているようで。駅まで徒歩2分ということを考えると全体的にお高めではあったのかな。 今出てるのパンダでしょ ３８２戸完売で今日からマンションギャラリー閉鎖になっています。 中々この画面が見られないなと思ってキャッシュを削除したら無事表示。
http://hmd382.com/

キャンセルでないかな。 これだけの戸数なので
住宅ローン本審査落ちが必ず出ます、
つまりキャンセルは必ず出ますよ。
秋ころかな… モデルルームがある元60街区は商業施設込のビルが立つ予定だったので進んでほしいですね

http://kamishiki.web.fc2.com/past-report.html#60bl >>1983 匿名さん

結構前の話ですが、その後どうなったんですかね。実現したらいいな。
60街区は条件付きの販売だったと思われますので、
土地購入業者は計画変更をする場合は
説明責任があるのでは 60街区 ３階以上ホテルって需要あるのかな？
アパとかなんだろうなあ 今の東松戸駅だと需要は無いだろうね 民泊の規制が始まるから
外国人観光客にとっては
ホテルが建つなら
高い東京より
安くて成田に近い東松戸は
意外に穴場かも… >>1988 通りがかりさん

それはないな。都内へのアクセスは武蔵野線より北総線の方がいいけど、なんといっても高いからね。 空港利用で旅行に来た外人さんの利用はあるかもね。都内のホテルは高いし空きが少ないので郊外に泊まる外人客が増えてるとか。北総線の運賃なんて気にしないでしょ。 >>1990 匿名さん

運賃気にしない人が都内のホテルの価格なんて気にしないよ(笑)
都内のホテルが取れなくても、わざわざこんなとこのホテルにはさすがに泊まらないよ。
観光も考えて、県内なら京葉線とか総武線のホテル。神奈川も多いかもですね。 アパとかユーカリウィシュトンとかこのクラスのホテルは中国人団体客がバスで乗り入れてくる。
幕張アパもほぼ中国人だらけ千葉オークラだって夜中国人団体がこっそりやってくる。
そうなったらヤだな。 東松戸だよ・・・それはない 中国からの観光客は基本団体さんでバス移動だから電車の便なんかより
大型観光バスが何台も停まれてツアー会社が部屋を確保し易い大きいホテルが好まれてると思います。
駅近で駐輪場が小さい（バス停めれない）ビジホなんかはツアー会社からしたら使い辛いでしょうね
そう、ここは東松戸...。オリンピックや外国人観光客とは無関係だよ。 東京オリンピックはゆりかもめやりんかい線のベイエリアが中心だからね

武蔵野線でも北総線でも東松戸からはアクセス良好だね いや、アクセスは良くないでしょ...。まあ、あと3年経てば分かりますよ。
それまで東松戸が衰退してなければいいですがね。 アクセスいいですね。 そもそもその計画、何年前？
ここの計画前の市立病院の計画段階と同じ時期じゃない？ >>1998 匿名さん

しつこいな、東松戸の発展を期待してるんだろうけど、少なくともオリンピックとは無縁な地域。