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マンション掲示板
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パークホームズ流山セントラルパーク
購入検討中さん [男性] 2015-12-23 14:33:05 大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。 のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪ 所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、 千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地） 交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分 間取：2LDK、3LDK、4LDK 面積：60.60平米～90.77平米 売主：三井不動産レジデンシャル 施工会社：長谷工コーポレーション 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス [スムログ 関連記事] パークホームズ流山セントラルパーク 予定価格と間取り モデルルーム訪問 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/2877/ マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/5593/ 千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/9994/ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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つくばエクスプレスは、アクシデントに強い路線のようで、もしそうなら通勤時にも心強いかも。 保育園が併設されますし、子育ての街「流山市」というくらいですから。 新婚さんにも向いている物件かも。 いくら駅近の三井とはいえ、よほど価格面のメリットが無いと現状ではセントラルパークに家を買う決め手に欠けると思います。 各停しか止まらないので通勤にはちょっと不便だし、周りに店がほとんど無いですし。 あと車が無いと何かと不便な立地なので駐車場は100%欲しかったかな。機械式ではない（？）のは良いと思うけど。 おおたかの駅近マンションと比べて割安感があれば、検討の余地はあるんですが。 平日はスーパーで買い物できればいいという生活なら、不便はあまりないですし。おおたかのショッピングセンターは車があれば５分もかからないから、休日使いなら不便なしですし。 建築資材の高騰がどの程度影響が出るのでしょうか。 平均坪単価150万円くらいで販売してくれると購入意欲が湧きますが、たぶん、平均坪単価 170万 くらいではないでしょうか？ 南流山のウエリスがそのくらいで販売されてました。 各駅停車の駅ですが、ウエリスよりも駅チカで資材が高騰しているので170万が妥当なところかと。あとは三井がどれだけ盛るか。 （入札金額） https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/nagareyama3-kekka.html おおたかの森が今、すごく高くなってきてしまっているので それよりは押さえ目の価格になっていれば充分ニーズが有るのではないかと思います。 この辺りは保育園の送迎ステーションは出来たりする予定はあるんですかね？ おおたかの森と南流山にはあるのですが… この辺りもそろそろ発展していってもいい頃じゃないかと感じます おおたかと南流山は、乗換駅で別格だからここにあると説明つくけど、他に作るとなると作る駅と作らない駅の合理的説明が難しい。 市内全て駅に作るわけにはいかないわけだし。 自然に囲まれ、幹線道路から離れていて、環境も良い。 総合病院がオープンすれば、駅前にコンビニもできるだろうから、日常の買い物にも困らないだろう。 ここの決め手は価格かな！ 各駅しか停まらない点を考慮しての価格設定を期待したい。 おとなりの南流山で快速などに乗り換えることも出来ますが、面倒といえば面倒。 ですので、やはりそれなりの値付けをしてほしいなと思われている８さんのお気持ちは本当にわかります。 おおたかの森や南流山よりは少なくとも安く有って欲しいという風に。 各駅に乗っても、通勤時間帯のロスがないから。八潮の待ち合わせは通勤時間以外が多い。 おおたかより遠いと、おおたかでの通過待ち合わせ時間が余計にかかってしまう。
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