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サラリーマンさん [男性 30代] 2015-12-24 21:39:13 ブランズ上町一丁目について語りましょう。公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/uemachi/ 所在地:大阪府大阪市中央区上町一丁目24番12、同23、同24、同31 交通:大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅から徒歩8分 間取り:2LDK~3LDK(予定) 専有面積:55.79m2~70.38m2(予定) 売主:東急不動産株式会社 施工会社:株式会社松本組 管理会社:株式会社東急コミュニティー
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ブランズ上町一丁目
>>51 匿名さん
初期の修繕費から、間違いなく 上がります! 安いのは、最初だけです。お間違えなく。 東急に確認すればわかります。長期計画です。 >>51 修繕積立金(月額) 3,350円~4,220円 毎月の修繕積立金もありますね 機械式の駐車場でないので上がることはあっても大きく変わることないのかなとは思いますが どうなんでしょうか まあ他の機械式駐車場あるところももっと安いところもあるしわからないですね 東急に聞くのが一番かもしれないですね 長期修繕計画書を見るしかないということになってくるかと思います。案はあるのではないでしょうか。となりますと、見ていくと年々上がっていくとか、数年ごとに上がっていくとかそういうことが記載されているかと。 それがそのまま承認を管理組合の総会でされるかはわかりませんが、 全体的な流れはわかってくるように鳴るのではないでしょうか。 完成間近ということなので実物見に行ったがすごく良かったな。 4階以下は価格優先の人はいいかも。 とにかく上町台地で場所がいいので。リセールにも良さそうかな モデルルームからタクシーで案内されたのにはびっくり。 ありがとうございました >>55 価格 3,520万円~5,110万円 とありますが、価格はどのくらいでしたか? 50平米代を除き、4800万円が主体なのでしょうか? >>56 4800万円は70平米の価格だったと思います。 70平米でも下の方はもっと安かったかな 60平米の上の方の一番高い部屋でも4000万円台前半だったかと。 先週の話なので今そこの部屋が空いているかはわかりません。 >>56 参考にどうぞ(2017/02/01時点) 55.79平米(1LDK) 3,520万(1階、102) 55.88平米(2LDK) 4,040万(14階、1402) 55.88平米(2LDK) 4,170万(15階、1502) 60.71平米(2LDK) 3,840万(3階、301) 60.71平米(2LDK) 3,950万(4階、401) >>58 ありがとうございます!! 低層階だとお安いのですね。 60㎡で4000万円でしたら、2人入居でしょうか。 お子さんは小さな子1名ぐらいの規模でしょうか。 ほぼ完成のような感じでしたね。あと3戸ですか?もっとある? 残りあと3邸のみなのではないかと思います。 順調な売れ行きだと考えて良いでしょう。 立地の良さから考えると当然かなとは思います。 具体的にどのプランが残っているのかが気になりますが・・・。 子供がいるファミリーなら、70平米ある3LDKしか無理でしょうね。
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