ブランズ上町一丁目ってどうですか？

この間まで１０以上残ってたと思ってたのに今見ると４戸だけになってる。
完成してから販売好調ということはできがいいのか。
>>71

>>（2−3年前ならたくさんありましたが。時期を逸しました）

同じ　上町1丁目近隣の　平成27年竣工「グランドメゾン上町一丁目」は　安かったと云う事でしょうか！？

今思えば、つい最近ですが　80㎡台で4千万円代は　かなりお安くはないですか？


中古でもこの価格です。

公開年月　　売出物件 成約価格　専有面積 間取り 坪単価 バルコニー面積
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2015年3月　約4,200万円 　--- 　約68㎡ 2ＬＤＫ 約204万円　約7㎡
2015年1月　約4,700万円 　--- 　約82㎡ 3ＬＤＫ 約189万円　約10㎡


２年前にできたマンションだと円高時に輸入した資材で消費税も５％で建設会社と契約できたからじゃないかな
今は人件費もあがってるしな。
その頃は梅田徒歩圏の７６平米のブランドマンション角部屋を４２００万切る価格で買えたよ投資用だけど
東京はピークらしいけど大阪がこれから上がっていくかどうか。
すぐに下がりそうにはない感じはするけどね

>>73
今は以下のだけっぽいけど

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006817073/

グランドメゾン上町一丁目 1階 NEW!

価格 5,980万円
間取り 2LDK
専有面積 76.53m2（壁芯）
（バルコニー面積 17.52m2）
所在階/建物階 1階/地上13階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市中央区上町　[周辺地図]
交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分 　[その他交通]
築年月 2015年1月(築1年) >>74

ありがとうございます。

76㎡　4000万円超は安すぎます。
大阪市内中央区天王寺区では新築5000万円以下はないです。


>>75 匿名さん

こま？ >>76㎡　4000万円超は安すぎます。
>>大阪市内中央区天王寺区では新築5000万円以下はないです。

自分自身は、安いとは感じなかったです。
駅から近いので通勤には便利で良いのですが、
間取りとして考えた場合、2LDKで子供と4人では難しいです。
この価格なら、他の駅近くの物件も探せばあるかなと思いました。

>>77
駅近だけで探すなら他にも安いところはあるとは思いますが
上町台地にある駅近だとここより極端に安いのはないだろうと思いました。
ただこちらもどんどん少なくなっているなかで決断がまだできないので
なくなってしまえば他を最初から探し直すかもしれません
>>77

上町台地限定で駅徒歩5分圏内で見てみてください。
大体、相場は決まってくると思います。

家族4人で住む場合
いくらなんでも　極端な例ですが大東市とか郊外行けばあるでしょうが？
徒歩15分で　騒音がすごいとかですから。


>>77 匿名さん

四人ご家族で、広さを求めるなら
100平米以上の戸建てですが、市内中心部でしたら 7000万円を下る事はないと思います。

理想は85平米以上でしょうか？

東京都心だと45平米に、親子3人で暮らしている方もおられると聞いたことあります。

郊外より、市内中心部は便利ですから、
夜遅くなっても、電車を気にする必要がありませんし。
>>77 匿名さん

4人暮らしの理想の間取り、m2数は
マンションのテーマですね。
予算の範囲内もありますので。