マンション掲示板
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サラリーマンさん [男性 30代] 2015-12-24 21:39:13 ブランズ上町一丁目について語りましょう。公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/uemachi/ 所在地:大阪府大阪市中央区上町一丁目24番12、同23、同24、同31 交通:大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅から徒歩8分 間取り:2LDK~3LDK(予定) 専有面積:55.79m2~70.38m2(予定) 売主:東急不動産株式会社 施工会社:株式会社松本組 管理会社:株式会社東急コミュニティー
過去のスレッド:
1
ブランズ上町一丁目
>>77
>>間取りとして考えた場合、2LDKで子供と4人では難しいです。 難しいですか!? 大阪市内で 家族3人、家族4人で検討する場合 予算を限定した上で 利便性を重視してマンションに居住するとして 間取りと 広さは 具体的に 許容範囲はどのくらいでしょうか? 理想は、95㎡でしょうが、現実的に考えると 1億円超えは現実的ではないですし そんな広さのマンションは、プレミア層ですよね。 3DK 53㎡でもリノベーションすれば都会でも何とか住めそうですね。 参考として示した下にある間取り図では、子ども部屋として使う洋室(2)の4.3畳と洋室(3)の4畳の子ども部屋の間仕切りは一般的な壁とドアではなく、引き戸になっているので、部屋の中の音が隣の部屋まで伝わり、勉強しているのかゲームで遊んでいるのかが、気配で分かるという利点があります。 また、子どもがやがて独立したなら、この引き戸をとり払って、広々としたダイニング・リビングとして使うことができる柔軟性の高さも魅力です。 もし、子どもが同性であれば、4畳の部屋をダイニングとつなげてしまい、大きなダイニングテーブルを置き、ここで勉強し、4.3畳の部屋を寝るだけのスペースにするという考え方もあります。こうすれば親子はより密な距離感で暮らすことができます。 子供はリビングで勉強させるのが一番いいらしいし プライベート空間も必要だけど寝る+アルファのスペースで 子ども部屋でもいいと思う 残戸数残り少ないようですが、購入できる方は今購入しておかないと、来年2018年11月以降にはさらに価格が上昇していないでしょうか? 消費税10%で計算すると4170万円の物件ですと消費税2%分 83万4千円が上乗せされます? 材料費+人件費も安くならないようにも思います。 >>85 消費税は建物部分だけじゃないの? まあいずれにしろ大阪はirとか万博ネタで まだまだ上げ基調だとは思うな >>86 マンション検討中さん 地価公示が発表になりましたが、地価上昇率全国TOP5 は大阪です。 まだまだ、外人や観光客の流入多くて、かなり伸びしろがありそうです。 住宅の上昇も数年は上がっていきそうですよ。 >>86 あの世界的に有名なジョー・ゲビア氏(Google検索参照)が日本へ来訪して ワールドワイドで大阪がトリップ(旅行体験)の指定都市に確定したので IR、万博ネタ以前に、人口が急激に増える予想です。 いずれも、住宅価値や価格は東京と比較して割安感あるため、大阪市内の物件価格、価値も上昇の余地は見込めそうです。 うせやろ!? >>88 東京は坪600まで行ってもう天井らしい 大阪は坪300ぐらいまでには谷町でもなっていくかもしれない カジノなど確定した時点でそうなるかもな >>90 マンション検討中さん そうですね。 上昇するにも上限値はあります。 市内中心部は、マンションを建てる立地も 開発が一段落して、希少価値となりますので 御堂筋、谷町筋、堺筋の沿線は 大台になって行くと思います。
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