|
マンション掲示板
|
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31
匿名さん 2015-12-30 21:09:42 DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/ 所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番） 交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分 間取：2LDK～3LDK 面積：55.77平米～123.77平米 売主：住友不動産 施工会社：三井住友建設株式会社 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 前スレ：https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/585095/ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。） [スムログ 関連記事] マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する） https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/2473 
元々の価格帯も全然違うし、明らかに格差があるもの同士を比較しても、意味ないのでは？
シャトルの方向性をWCTと照らし合わせて話題にしてるだけしてるだけですよ
カスタムオーダーってことは、住民さんのお宅はみんな違った間取りってことなんでしょうか。 自慢のお宅拝見なんてできたら面白そうだなと思いました。 でも、あまりに個性的な部屋にしてしまったら中古で売るとき大変じゃないですか？
それ、ネット物件チラシへのアクセスランキングでしょ。住民がアクセスしてもカウントされる。
そうなんだよね。いっつも中古人気ランク上位。http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/ たぶん、あの共用設備や管理費の安さとか品川駅徒歩物件なのに部屋を選べば割と安いことが人気の背景なんだろうと思う。俺は新築しか興味ないけど中古に絞ってリーズナブルな物件を探している人にとっては優良中古なんだろうね。先週のSUUMOにもデカデカと載ってた。ドトールも10年以上たってから雑誌のグラビアや住友不動産作品集のトップページに表示されるようなマンションになるといいけど。 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/masterpiece/
10年もたってるのに？住民が日々ランク上位になるくらい毎日アクセス？ 一位の広尾ガーデンヒルズも住民がアクセス？なわけないでしょ。 単純に人気あるんだと思うよ。
全然時期が違う分譲価格同士を単純比較するほうが意味ない。広尾ガーデンヒルズなんか分譲価格330万くらいだぜ？ もし、いま仮にWCTが新規売り出しだとして10年前の分譲初期と同じ坪230-240万で売り出されると思う？たぶん、ここと同じか人気上昇中の品川エリアということでそれ以上になる可能性さえある。11年落ちの中古でも坪270-340万で取引されてるからね。 要は販売時期の違い。物件そのものには言うほどの格差はない。10年前くらいは良い時代だったと思うよ。逆にドトールが2005年分譲開始なら分譲価格は坪230万くらいだろうね。
>>6304 匿名さん WCTはマンション自体はすごくいい。 ただ立地がね〜〜。 品川徒歩圏内とかいうけど、ココから15分も歩いたら築地までは行ける。 それくらい品川までは遠い。 中古マンションの資産価値は8割立地というけど、ココが10年後勝どき4分になり、環状2号が開通し、brtバスがガンガン走るようになったら WCTとは比較にならないよ。 銀座にも東京にも近いし。 
ご利用のお客様へ 投稿の前に必ずご確認下さい
  削除依頼フォーム（DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31）
 |
|
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31
パートナーサイト：OCN不動産・賃貸 - 新築マンション
掲載情報（投稿内容）の著作権はミクル株式会社に帰属します。
