マンション掲示板
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物件比較中さん [ 30代] 2016-01-07 17:04:22 ザ・レジデンス元町 海岸通について知りたいです。利便性の良さそうな立地なので、いいなーって思いました。 広さもいろいろで、生活スタイルにあったプランがあるといいな。 周辺の住環境、物件のことなど情報交換したいです。 よろしくお願いします。 公式URL:http://kaigandori131.com/ 売主:都市環境開発株式会社 施工会社:岡工務店・今津建設特別共同企業体 管理会社:都市環境開発株式会社 所在地/兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2番3(地番) 交通/阪神本線「元町」駅より徒歩5分、JR神戸線「元町」駅より6分、 地下鉄海岸線「みなと元町」駅より徒歩2分、神戸高速鉄道「花隈」駅より徒歩6分 総戸数/131戸 間取り/1LDK〜4LDK
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ザ・レジデンス元町 海岸通
外がうるさいということは室内側の音が気にならなくなるという効果はあります
ただ二重サッシでもうるさいと思う コンパクトな間取りが多いことから、夫婦二人もしくは単身向きになってくるのかな 家族で住む場合は少し狭いかなという印象です。 2LDKのタイプが多いですが、洋室が狭くなってしまっているのは残念。 ベッドを置いたらスペースがなくなってしまうかもしれませんね。 あとは収納力がもう少しあると良かったです 社内でコンぺをして、選び抜かれているので、細かい部分部品や使い方まで配慮されているのはとても好印象。 ネームバリューはないが、大手のデベより実際の建物自体の価値は評価できると判断。大手の薄利多売感は一つも感じられない。 元町は資産価値も落ちにくいことや、メリケンパークの充実計画等々、今後が楽しみ。 こっからメリケンパークは散歩圏内なので 夜景見にお散歩は楽しめるんでは [No.75と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当] >>窓ガラスをT4という防音効果の高いものにしている サッシの遮音性等級の目安として、 JIS規格で規定されたサッシの遮音性能を示す数値で、 T1、T2、T3、T4の等級があり、T4が一番遮音性能が高いそうですね。 一番遮音性能が高いサッシが使われているなら 主要道路沿いでも騒音は全く気にならないかもしれませんね。 T4=二重サッシですね。だから窓も開けられないほどの騒音環境ですね。二重サッシはなにかと面倒らしいですからね。 都市環境開発って聞いたことのない会社ですが、 どなたか情報をお持ちではないですか? 全体的に狭い部屋が多いし、投資用かセカンドハウス向きのように思うのですが。 落ち着いてファミリーが住むという感じはしないですね。 どういう人が購入されているのでしょうか? プランの種類が多いのですが 3LDKは1つのタイプしかないのでしょうか? 公式ページを見ると、2LDKばかりだなぁと思いました。 販売ターゲット層はファミリー層ではないのかもしれないです。 駅も近くて複線利用できるのはよいと思ったのに残念です。 昨年の夏に見学にいきましたが、その頃には3LDKの間取りももっとありましたよ。 都市環境開発さんは元リクルート系?で管理までしていると営業の方が話してたと思います。 詳しくは電話で聞いてみてください。
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