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マンション掲示板
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プレサンスロジェ天満橋リバーテラスってどうですか？
匿名さん 2016-01-28 08:43:02 公式URL：http://pl-tmr58.com/index.html事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/ 販売提携（代理）株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/ 施工会社：株式会社松本組 設計・監理：株式会社日企設計 構造設計：株式会社k’s.T.T 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ ttp://pressance-community.jp/ 名称 プレサンス ロジェ 天満橋リバーテラス 所在地 大阪府大阪市北区天満橋二丁目34番3（地番） 交通 ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩6分、ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩8分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩9分 地域・地区 商業地域、準工業地域、防火地域、準防火地域、駐車場整備地区（都心部地区） 地目 宅地 敷地面積 1,137.58㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） 建築面積 453.32㎡ 建築延床面積 4,097.84㎡ 容積率 323.34％（法定323.50％） 建蔽率 39.85％（法定77.04％） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建 総戸数 58戸 私道負担 なし 駐車場 22台（専用駐車場4台・屋外平面式6台・屋外機械式12台）（月額使用料／未定） バイク置場 2台（屋外平面式）（月額使用料／未定） ミニバイク置場 6台（屋外平面式）（月額使用料／未定） 自転車置場 81台（屋外スライドラック式50台・屋外2段式31台）（月額使用料／未定） 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 竣工予定 平成29年6月下旬 入居予定 平成29年7月下旬 【マンションコミュニティ】 プレサンスの検索 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 プレサンスコーポレーションってどんな会社 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90392/ 株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？ - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47976/ 株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/221457/ プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/181569/ エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88
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ここだと敷地内に停められなくて周辺で借りようとしたときってどれくらいするものなんでしょうか。なんとなく安くなさそうなカンジがします。
やっぱり投資マンション用やろな https://www.athome.co.jp/mansion/1033296035/ 中古マンション プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 4階 １ＬＤＫ 価格 2,990万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 4階 交通 ＪＲ大阪環状線 / 天満駅 徒歩6分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府大阪市北区天満橋２丁目 （地図を見る） 築年月 2017年7月(築1年1ヶ月) 専有面積 42.68m² 間取り １ＬＤＫ 価格 2,990万円 ローンシミュレーター 平米単価 70.06万円 管理費等 3,590円 修繕積立金 2,990円
同じ間取りの10階、11階が20万円だったから5万円上がってる https://chintai.door.ac/buildings/6859ef16-0d69-5b07-b99b-10c3dfab6257 プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの空室一覧（全2件） 5階 北東 3LDK 74.84m2 25万円 なし 50万円 50万円
平米単価77万か https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1043177634/?DOWN=1&BKLISTID=001LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple 中古マンション プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 11階 ２ＬＤＫ 価格 4,680万円 ローンシミュレーター 管理費等 5,050円 修繕積立金 4,210円 維持費等 － 間取り ２ＬＤＫ 専有面積 60.12m2（壁芯） バルコニー 9.81m2 駐車場 － 建物構造 ＲＣ 階建 / 階 15階建 / 11階 築年月 2017年7月(築1年6ヶ月) リフォーム履歴 － リノベーション履歴 － 交通 ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩6分 その他の交通 ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩8分 所在地 大阪府 大阪市北区 天満橋２丁目
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_91837088/ プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 4480万円（2LDK） 中古マンション 物件名 プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 価格4480万円 間取り2LDK 販売戸数1戸 総戸数58戸 専有面積60.12m2（18.18坪）（壁芯） その他面積バルコニー面積：9.81m2 所在階/構造・階建6階/RC15階建
15階は2,528円 12階は4,158円 家賃も同じだしどう考えても15階借りるやろな https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_6970690/ プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの賃貸情報 - 天満駅【スマイティ】 建物番号：6970690 階数 賃料 管理費 敷金 礼金 間取り 面積 方位 15階 25万円 - - 75万円 4LDK 98.88m2 東 https://chintai.door.ac/buildings/6859ef16-0d69-5b07-b99b-10c3dfab6257 プレサンスロジェ天満橋リバーテラス(空室2件)の賃貸【最大10万円キャッシュバック】｜DOOR賃貸 ID: 6859ef16-0d69-5b07-b99b-10c3dfab6257 所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金 12階 東 2LDK 60.12m2 25万円 なし 25万円 50万円
半年前と所有者が変わって転売してんのかな？ https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0012909987/ プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 11階 価格4,800万円 管理費5,050円/月 修繕積立金4,210円/月 所在地大阪府大阪市北区天満橋2丁目地図を見る 交通大阪環状線 「天満」駅 徒歩6分 間取り2LDK 専有面積60.12m2（壁芯） 所在階11階 主要採光面北東
12階の狭小部屋が売り出てますね。 単身者なら実需もありだけど基本は投資マンション向けかな？ 【SUUMO】プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 中古マンション物件情報 12階、1LDK、価格3650万円、専有面積42.68m2、バルコニー面積6.93m2、管理費3590円／月、修繕積立金2990円／月 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_94386272/
>>91 匿名さん 2019/04/19 19:18:54でも募集してるけどまだ募集続けてる。 1年3ヶ月前当時の募集家賃は25万円で今は18万円に下げてる。 早く借り手を探すには周辺相場に合わせた家賃しないといけない。 ただし家賃を下げると利益や採算が合わなくなる。 借主がいない間も管理費修繕積立金や固定資産税は所有者が払わないといけないし投資家も辛いとこだね。 賃貸マンション プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 12階/- 賃料（管理費等） 18万円 ( - ) 敷金 / 礼金 1ヶ月 / 1ヶ月 交通 ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩8分 ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 所在地 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3番16号 築年月（築年数）2017年7月 ( 築4年 ) 主要採光面東 専有面積60.12m2 バルコニー面積- 間取り2LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5.5帖 和室 5畳 ) https://www.homes.co.jp/chintai/b-1023150111655/ 
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