|
マンション掲示板
|
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？
サラリーマンさん [男性 30代] 2016-01-28 12:26:20 オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL：http://www.087sumai.com/machida/ 所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番） 交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分 間取：3LDK・4LDK 面積：68.31平米～88.01平米 売主：野村不動産 販売代理：長谷工アーベスト 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。） 【スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2016.02.09 管理担当】
過去のスレッド：
1
同感。
しつこいようですが、たった『100円』だからと軽く考えない方が良いです。たった『100円』にしてるのだって、まずは「さくらキャンパス」という仕組みを受け入れさせる方策かもしれないのですから。 一度許せばここの住人は甘っちょろいなとつけ入られ、会費は『200円』『300円』、、、と値上げされていき、、やがてはもっと金額の大きな管理費や修繕積立金にまで手を付けさせられる事だってありえます。 不動産業界は悪知恵を働かせるのが得意な魑魅魍魎の世界ですから、十分に気を付けなければだめです。
比較の対象としてはオハナ淵野辺ですが、淵野辺は横浜線しかでられず、通勤は、町田で小田急線に乗り換えか、橋本で京王線に乗り換えなので、オハナ町田が第一候補です。 駅から徒歩１５分～２０分ぐらいで小田急線も横浜線も利用できるのがいいです。 駅からとおいとおっしゃっている方が多いですが、現在町田駅までバスで、約３５分ほどかかるところに住んでいるので、徒歩で駅まで行かれるのは大改善です。勤務先も、駅から降りて徒歩約１８分ほどかかっており、同じぐらいの徒歩距離なので歩くことに関しては全然問題なしです。 町田駅周辺の新築マンションは、間取り、床面積が狭いので検討外です。 ４月２０日に町田駅そばから撮ったものです。階数的にはほぼ上まで、できてきている感じです。 この場が、購入を検討している方の、情報交換等のコミュニケーションの内容が多いものになるといいなと思っています。 納得いかないことがあるなら、購入検討外にすべきだと思うし、同じことで何日もうろうろするのは、やめてほしいです。 
> もっと金額の大きな管理費や修繕積立金にまで手を付けさせられる事だってありえます。 デベが管理費や積立金を決めるって、あんた分譲マンションのイロハ勉強してから投稿したほうがええよ。恥かくよ。
最近の荒らしは巧妙になっていると感じます。 例えば、さくら(オハナ)ネガの人が程度の低いポジ意見を投稿するなどです。 時代のニーズに合ったマンションだと思いますが、 他のオハナと比較して、駅までの距離が長く、価格も高めになっていることがネックですかね。
>価格も高めになっていることがネックですかね。 価格が高いのは用地買収にお金がかかっているからではないでしょうか？もともと何があったのか調べてみたところ、相模原市南区上鶴間本町5丁目20番地は町田ハイツという低層のマンション群があった場所でした。1971年築とかなり古いので、きっと建て替えプロジェクトなのでしょうね。 「町田ハイツ、中古」で検索すると19番地に残っている棟群の部屋が1500万くらいで売りに出ています。20番地には7棟あって1棟40部屋だったようですが、買い取り希望の人、等価交換希望の人、どちらにしても280部屋全ての代金を合わせると40億円を超える計算になります。中にはしぶる人もいたでしょうから、実際にはもっとかかっているのかもしれません。 このように安くは売り出せない事情があるのだと思います。
オハナ町田の土地は、以前は低層マンション群だったのですね。 元はNTTの社宅があったという話も聞きました。
2246さん、恥ずかしがらずわからないことは聞く、それでかまいません。 つまり管理費、修繕積立金を決めるのはデベではなく管理組合です。最初に分譲するときは管理組合がまだ決まってないのでデベが決めます。2246さんはきっとそこを勘違いされ引き渡ししてからもデベが勝手に値上げすると大変だと思われたんですね。心配いりません。管理組合即ち住民が決めます。 恥ずかしがらずに聞く。皆さん教えてくれますよ。
オハナの営業さんが、30年間一律と言っていましたが、変更の可能性もある、と言う認識でよろしいですよね？
オハナ コンセプト http://www.087sumai.com/GD_2014/ 管理組合ができる前にデベが決めてるみたいだけど どうなんでしょう 笑
過去のスレッド：
1
ご利用のお客様へ 投稿の前に必ずご確認下さい
  削除依頼フォーム（オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？）
 |
|
オハナ 町田オークコート
オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？
パートナーサイト：OCN不動産・賃貸 - 新築マンション
掲載情報（投稿内容）の著作権はミクル株式会社に帰属します。
