マンション掲示板
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ビギナーさん [男性 30代] 2016-02-04 16:23:42 アルファステイツ平和大通りについて語りましょう。公式URL:http://a-heiwa.com/index.php 所在地:広島県広島市中区小網町6-11 交通:広島電鉄「小網町」電停 徒歩3分 総戸数:56戸(管理事務室を除く) 間取り:2LDK+S、3LDK、4LDK 専有面積:67.05㎡~91.68㎡ 売主:穴吹興産株式会社 施工:株式会社淺沼組 管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
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アルファステイツ平和大通り
>>25
地主が住戸を原価で買い取ることを条件に事業に合意したと見るのが正解でしょう。 一般の分譲価格から利益・広告宣伝費・営業経費を差し引いた金額、ここでは土地代も掛からないわけだから、建築原価をバルクで支払ったということですね。 地主は土地を売って一時収入を得るよりも、 月々の土地代と土地代の掛かっていない建築原価での家賃収益だから、中々な高利回りだろうな。 >>27 通りがかりさん 賃貸を嫌う人は多いとは思いますが、借地権マンションって、そもそも売りに出せないし、普通の物件より賃貸が増える可能性は大きいと思う。それが嫌ならここは辞めるべき >>29 匿名さん そんな商売 羨ましいですね >>22 通りがかりさん 隣のオフィスの駐輪場みたいになってたと思います。 違ってたらすみません 地主は企業という話を聞いたので調べたら、もとは広島三菱自動車販売の本社があったようです。 そしてもう完売しちゃったんですね。 三菱自動車ですか。三菱地所が 建てないのですね。完売ですか。 数百万値下げしてましたからね。 リスクより値段 >>32 匿名さん ありがとうございます! 竣工時までに売れ残った部屋は原価で地主が引き取る約束してたんじゃない? だったらWin-Winじゃん。 完売おめでとうございます! 完売あっという間でしたねー
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アルファステイツ平和大通り
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