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マンション掲示板
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QUWON（クオン）新浦安
匿名さん 2016-02-22 20:43:17 東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。 このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。 その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。 あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。 公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/ 所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番） 交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分 総戸数 170戸（他に管理事務室1戸） 間取り 2LDK～4LDK 専有面積 74.91㎡～138.38㎡ 構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造） 建物竣工予定 平成30年7月下旬 入居開始時期 平成30年9月下旬（予定） 施工会社 スターツCAM株式会社 管理会社 スターツアメニティー株式会社 売主 スターツコーポレーション株式会社 売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社
過去のスレッド：
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日の出地区も半年前は平米45万だったけど、この半年で50万くらいに上がってるね。売り側は中古も含めて強気だね。 このマンションの仕入れ値考えると平米100万は十分あり得ると思うよ。
アイルズいきなよ。もっと広いの買えるよ。戸建てだから維持費もかからんし。
免震物件もあり、建物自体は派手さは無く特段おしゃれでもない無難なデザインが多いですが、造りはしっかりしているように見えます。 エントランス前に扉があるのも特徴的です。 ただ、同じく江戸川区拠点の豊田地所も同様、どうも地元中心のデベのエントランスホールはデザインが垢抜けない印象です。
もし後者であるならば、近隣の中古は買い得感のある価格水準だから、拘ってリノベする選択肢もあるし。。 浦安のマンションはファミリーマンションの延長線上から抜けきれなくて、高級感のある物件に乏しい。 都心高級物件と同レベルの質とサービスを、開放感あるこの立地に実現するのであれば、前向きに検討したいところ。
ここは基礎コストが高くついてるから、下手にケチって中途半端に高いものを作るのはセールス上良くない気がする。ちゃんとしたものを相応の値段で売るような気がするなあ。
財閥系だからブランド価値あって、高品質もあると思い込んでいる者ほどそういうコメントをする。 スターツが賃貸？ってコメントどうでもいいけど、まもなく説明会が開催されるので、それを見聞きして評価すればよい話。 スターツを必要以上にもてはやす積もりはないけれど、「免震」技術等、それ相当にある(但し、この地に低層マンションで、免震は不要だと思うが)。 事前説明会は、10回程度開催されるがどれも満席。注目度は非常通信高い。 が、やっぱり価格も高い。 1億前後(弱)住宅に投下出来て、なお余裕のある生活が出来る方には、楽しみな物件かも。
住まいに対する価値観は各人千差万別なので、多様な意見や主観をそれぞれ主張するのは自由だと思います。それが自分の気に入らないから、匿名だからといって貶すのは如何なものでしょうか。 あなた様のご意見も別の立場から見れば、「気が知れない」意見かもしれない訳ですから。 スターツの業績別売上・営業利益において、最も構成比が高いのは不動産管理事業です。（東証一部上場企業なのでIRは定期的に発信されています）分譲住宅供給数は事業年度によって増減はあるものの、それほど多くはありません。一般的にスターツ＝賃貸のイメージを持っていたとしても、事業主体の通りであり、偏見ではないと思います。また、売上＝借り手の多い事業だけに、真贋不明ながらも管理サービスに対するネガ情報も残念ながら溢れています。 分譲マンションでは、いわゆる億ションクラスの物件を手掛けた経験値に乏しいのも事実ですし、実績のある他社や既存の同クラス物件と比較することで、買い手の眼が厳しくなるのは当然だと思いますよ。 1億円という金額を投じて、この地に居住するわけですからね。
東証一部上場企業なのでIRは定期的に発信されています こんなことで知ったかぶりするのですか。 当方、不動産業担当証券アナリストです。 そのレベルの知識は持ち合わせています。
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