ザ・パークハウス 宝塚ってどう？

床は直貼りですよ。
私もマンション探してまして色々調べてます、床は直貼りでした。
直貼りでも、設計上の遮音等級が問題無ければ問題無いと考えてます。
参考までに
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-60.html?sp
私は近所に数年住んでいて、パークハウスの立地が気に入り契約しました。住んでみると本当に良い場所、ご近所さんは皆さん挨拶してくれる方が多いし、治安も良いです。小さな子供さんの居るご家族から、ご老人まで色々な方が居るのも住みやすい証拠かなと思います。
実は隣のマンションの中古物件を見学に行った事があるのですが、やはり川側のバルコニーからの景色と日当たりの良さがとても好印象でした。その時は会社の事情で買え無かったのですが、今回はタイミングも良くパークハウスの情報が出た時にすぐにモデルルームへ行きました。
虫や匂いは近所に住んで気になった事は無いですよ。確かにクモの巣ぐらいはバルコニーに出来ますが、年に何回か掃除すれば問題無かったです。
設計が日建ハウジングと言うのも良いと思います。個人的にはデザインも和の趣があり、場所にマッチしてると思います。実物が楽しみです。 ここを検討しましたが見送った者です。
これまで出てないデメリットとしては、エレベーターの数でしょうか。2基しかないようですが、15階もあるのにこれだと朝混み合うように感じました。ゴミ捨ても24時間対応じゃないので、ゴミの日の朝はゴミ抱えた人たちでエレベーターがいっぱいになると想像しました。ご参考まで。

私は契約しました。
エレベータの台数で辞められた方もいらっしゃいますが、
我が家はゴミ出しの事も考え階段が利用出来るよう低層階にしました。
阪神大震災も経験したので上層階には怖くて住めませんので
ちょうど良かったと思います。
なので、全員が朝、エレベータを利用してゴミ出しをする訳でもないので、そこまで心配する必要は無いかと思います。 >>118 匿名さん

私も契約者です。
よろしくお願い致します！
私が住んでいるマンションは90戸ほどで、エレベーター1基、ゴミ出しは決まった日の朝ですが、特に問題と感じるほど待たされる事は無いです。
生活リズムが同じ様な世帯が沢山いると、混雑もあり得るのかなと思いますが、それでも混雑する時間帯は限られているのでは無いでしょうか？
また別の見方ですが、エレベーター数は管理費と修繕積立金に少なからず影響があると思います。
117さんの情報と合わせてこれから検討される方の役に立てばと思います。 >>117 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
因みに他にオススメのマンションはありますか？

116です。
確かに24時間ゴミ出しは魅力的ですね。
色々な意見が出れば、これからの検討者さんにとっても良い材料になると思います。

自分的にはやはりバルコニー眺望と建物のデザイン、エントランスの良さ(完成しないと分かりませんが、、)、立地がとても気に入ってます。
万が一に中古として売る時に、今みたいにマンションの営業さんが必死でプレゼンしてくれないですからね。そう言う意味では上記にあげた内容は、失われ難いのでプラス要因かなと思います。
私も隣のマンションのバルコニーからの日当たりと景色が忘れられず、ここを購入したのですからね。 117です。
書き込みへのご反応ありがとうございます。
みなさんの検討の一助になればと思い書き込みました。事実に対してどう思うは人それぞれですよね。わたしも何もエレベーターのことだけでこの物件を見送ったわけではなく、いろんな観点から考えてのことです。
117さん、残念ながら私からオススメできるようなマンションはありません。

>>122
120さん、ですね。
>>123 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。
そうなんですね。
まず完璧な物件も無いですから、何かは妥協が必要な部分もありますね。
資金が無制限なら別ですがね。