ザ・パークハウス 札幌中島公園ってどうですか？

ブランズ中島公園を検討した際、夜、①地下鉄中島公園駅、②地下鉄幌平橋、③市電の
停留所の３方向から歩いてみましたが、いずれも、人通りが少なく、しかも、少し道から外れると、植え込みや細い道があって暗がりとなっており、娘たちが心配で、やめることにしました。 この物件であれば、市電からは問題無いんじゃないかなあ。100mくらいのものですし。
地下鉄駅から公園内を抜けていくルートは、確かに深夜は怖いかも。まあ夜でも浅い時間であれば人通りはけっこうありますが。
小さいお子様がおられるかたは、一度試し歩きをされた方がいいかもしれません。 夜の帰宅のことを考えると、すすきのから帰宅するには電車が便利ですが、札駅や大通りから帰宅するときは、どうしても地下鉄になりますね。夜の遅い時間は不気味です。家族に女性がいたり、女性の来客時には駅口まで出迎える心遣いが必要ですね。 価格どれほどのものでしょう？
ブランズより高いんですか？
２ＬＤＫでも３０００万以上するのでしょうか・・・。 2LDKでも2000万円台で買えることはまずあり得ないでしょう ザ・パークハウスですし、1フロア2戸の小規模物件ですし、ブランズ札幌中島公園よりも若干高いのではないでしょうか。だとすれば、坪200万円くらいかと思います。
であれば、18.4坪の2LDKは中心価格帯が3,600万円前後、最下階の住戸でも2,000万円台ということはなさそうです。 16さんが書かれている通りになりそうな感じですよね。　なんだかんだでそうそう安くなるような所ではないですから。　仮に2000万円だったら、あっという間に売れてしまうんじゃないかなと思います　デベ側も資料請求の勢いとか、事前案内会での感触で価格を本決めしていくんじゃないかと思います。　その時にどういう反応があるかで多少の動きは出てくると思いますが、安すぎはしないであろうということじゃないでしょうか。 「ザ・パークハウス大通東」と併行して動き始めたようです。
価格は仮ですが、坪200万と210万の間。たぶん205万をちょっと切るくらいではないでしょうか。
間取りは18.4坪の狭い2LDKと、24.4坪の3LDK、そしてもう一つ27.9坪の大きめの3LDKです。1フロア3戸でしたね。2LDKは小さいだけに、最下階の2階と3階くらいはギリギリ3,000万円を切るかもしれません。ただし、中島公園を臨む眺望が抜けてくるのは、5階あたりから上になりそうです。
おおむね、先行する東急さんのブランズ中島公園と同じか若干高いくらいの値付けで来ました。札幌市内でもまぎれもなくハイクラスの物件です。しかし、円山あるいは都心と違って、「中島公園」が“刺さる”富裕層はそれほど多くないのではないか、とも思います。ブランズにけっこうゴッソリ持ってかれてる現状で、特に広い方の3LDK（上は7,000万円近く）が大丈夫かな…という気はちょっとします。まあ大きなお世話ですが。
標準的な方の3LDKは、4,000万円をちょっと切るくらいから5,500万円くらいまででしょう。ちょっと手が出そうにありません。「中島公園隣接」に価値を見出すお金持ち向け、ということになりましょうか。 　同感ですね。私は中島公園周辺も検討の余地に入れていたのですが、中島公園に5000万以上は出せない。5000万出すなら大通りから札幌駅付近、円山近辺を優先したい。やはり通勤を含め冬期間のアクセスや中心部への利便性、周辺環境等を考えると、よほどここが好き、というのでないと無理でしょうね。やはり道外の富裕層向け物件なのでしょうね。このスレを見てもブランズほどの食いつきはありませんね。 冬はアクセスが悪そうでしょうか?